高层商品房出售合同合集3篇

高层商品房出售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。依据《XX城市房地产管理法》、《XX民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成全都，订立本合同。第一条、房产基本状况1.卖方房产座落于******，建筑面积：********平方米。详见*****房权证*****字第*****号《房屋全部权证》，*****房第*****号《房屋共有权证》。其次条、卖方对该房产现状的声明1.卖方依据国家的规定已依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当。2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列状况：抵押状态：【存在抵押、不存在抵押】，关于抵押权的补充商定及说明。出租状态：【存在出租、不存在出租】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充商定及说明：******土地证状态：【已办理、未办理】房产内户口状况：【该房产内已有、未有户口落户该房产享受过、未享受过政府相关“外地人购房落户”政策】关于户口问题的补充商定及说明：第三条、买方对购买状况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产。2.买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方担当。第四条、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币：*【包括、不包括】该房产的附属设施、设备等物品。第五条、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币：***。上述定金交由[买方直接支付给卖方]、[存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]。买卖双方商定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同商定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有商定的除外。第六条、房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第*****种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：一次性付款：买方于********年*******月*****日前或*****将支付购房款人民币：******。分期付款：******①买方于*****年********月*****日前或*****将支付购房款人民币：*******买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款①买方须于*****年******月***日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：**，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。②买方须于******年*****月*****日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行担当。买卖双方商定的其它付款方式：**上述款项由买方【直接支付给卖方]、[存入**********经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。**********经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：*******，账号为：**。买方在取得房屋全部权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据《存量房交易结算资金划转协议》的商定办理资金划转手续。第七条、交房保证金为保证按商定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视等全部费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币：*******作为交房保证金。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转、其他：**】第八条、有关税费1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方商定按下列方式担当：买方担当：******卖方担当：。【按有关规定，卖方需付税费：******营业税及附加；印花税个人所得税土地增值税交易手续费。买方需付税费：印花税契税交易手续费房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳政策中未明确缴纳方的，由【卖方、买方】缴纳。2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方、买方】担当如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方、买方】担当双方商定其他担当方式：3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方、买方】担当。4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，根据国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋全部权同时过户。5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、等费用，并经双方签字确认。甲方：*****乙方：*****日期：*****年*****月*****日高层商品房出售合同(第二篇)高层商品房出售合同摘要：本合同是由购房人与卖房人签署的高层商品房出售合同。合同明确双方的权利和义务，保障双方交易的合法性和安全性。合同编号：日期：甲方（卖房人）：[卖方全称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（购房人）：[买方全称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于：1.甲方是商品房的合法所有人，具备该商品房的出售权。2.乙方为自愿购买该高层商品房，并具备相应购房资格。经双方协商一致，就甲方出售乙方所购商品房的相关事宜，达成以下合同条款：第一条合同标的及描述（一）合同标的：甲方将位于[房屋地址]的高层商品房出售给乙方。（二）房屋描述：房屋面积约[房屋面积]平方米，户型为[户型]，位于[楼层]，具备配套设施[列举具体设施]。第二条价格及支付方式（一）房屋总价：本房屋的总价为人民币[价格数字]万元。（二）首付款及付款方式：乙方需在签订本合同之日起[首付款期限]内向甲方支付首付款人民币[首付款金额]万元，采用[付款方式]进行支付。（三）尾款及付款方式：乙方须在[尾款支付期限]内向甲方支付尾款人民币[尾款金额]万元，采用[付款方式]进行支付。第三条房屋交付（一）交付日期：房屋的交付日期为本合同签订之日起[交付日期]内。（二）房屋交付状态：甲方应确保房屋交付时处于良好状态，并与预期描述一致。如果房屋有任何瑕疵或缺陷，甲方有义务予以修复或补偿。（三）交付方式：甲方应在房屋交付前向乙方提供相关交付文件并办理过户手续。第四条违约责任（一）如乙方未按照本合同规定支付款项，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的房款作为违约金，同时保留追究乙方赔偿其他损失的权利。（二）如甲方因自身原因无法按照约定交付房屋，甲方应承担违约责任，并支付乙方违约金。第五条法律适用与争议解决本合同的签订、生效、解释、履行以及发生争议的解决，均适用中华人民共和国的法律法规。关于本合同产生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第六条附件（一）附件一：房屋产权证书复印件。（二）附件二：身份证复印件（甲方、乙方各一份）。第七条其他事项（双方可根据具体情况自行增加其他事项条款，经双方签署的补充协议具有同等法律效力。）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年____月____日地点：_____________________高层商品房出售合同(第三篇)高层商品房出售合同合同编号：[编号]甲方（卖方）：姓名/名称：住所/注册地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：住所/注册地址：联系电话：鉴于甲方是高层商品房的合法所有人，并有权出售该商品房，乙方愿意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成以下合同：第一条商品房信息1.1商品房名称：[商品房名称]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋地址：[房屋地址]1.4房屋用途：[房屋用途]第二条交易价格及支付方式2.1商品房的总价为：[商品房总价]2.2乙方应当在合同签署之日起，向甲方支付首期款：[首期款]2.3乙方应当在合同签署之日起，向甲方支付尾款：[尾款]2.4乙方应向甲方支付的款项应以人民币方式结算，通过银行转账或其他约定的支付方式完成。第三条过户手续3.1甲方应当保证商品房的房产证以及其他相关权属证明材料的合法有效性，并协助乙方办理商品房过户手续。3.2商品房过户的费用由乙方承担，包括但不限于公证费、印花税及相关证照的办理费用。第四条违约责任4.1任何一方未按照约定履行本合同的，应当支付对方违约金，违约金为合同总价的10%。4.2如因一方原因解除合同的，另一方有权要求返还已支付的房款，并有权要求支付违约金。第五条争议解决5.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至协商地所在地人民法院进行诉讼解决。第六条合同效力6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲、乙