【详尽场景版】有房贷的离婚协议模板

合同编号：_______甲方（贷款人）：_______联系号：_______乙方（借款人）：_______联系号：_______鉴于甲乙双方因感情不和，自愿协议离婚，并就共同财产分割、子女抚养、房贷偿还等问题达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本协议。第一条离婚事项甲乙双方自愿离婚，并同意按照本协议约定的方式办理离婚手续。第二条共同财产分割2.甲方同意将该房产过户至乙方名下，乙方承担该房产的全部贷款及税费。3.甲方应在办理离婚手续之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。第三条子女抚养1.双方共同子女_______（姓名）的抚养权归乙方。2.甲方每月支付子女抚养费人民币_______元，直至子女年满18周岁。3.甲方有权探视子女，具体探视时间、地点由双方协商确定。第四条房贷偿还1.乙方承担该房产剩余贷款的偿还责任。2.甲方应将贷款账户变更至乙方名下，乙方负责按时偿还贷款本息。3.如乙方未按时偿还贷款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。第五条违约责任1.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。2.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，应支付乙方人民币_______元作为违约金。3.如乙方未按时偿还贷款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.夫妻双方共同贷款购房，但房产证上只有一方名字。在这种情况下，需要在合同中明确另一方对房产的共有权。例如：“虽然房产证上只有我老张的名字，但买房时我俩一起贷的款，这房子也有老李的一半。”2.离婚时，子女抚养权归一方，另一方支付抚养费。此时，要明确抚养费金额、支付方式和时间。例如：“孩子归我老李带，老张每月给2000元抚养费，直到孩子18岁。”3.离婚双方共同承担房贷，但一方承担更多贷款。这种情况下，要在合同中明确各自承担的贷款比例。例如：“房贷我俩一起还，但老李收入比我高，他多还点，我还少点。”4.离婚时，一方放弃房产，另一方承担全部贷款。在这种情况下，要明确放弃房产的一方不再承担贷款责任。例如：“这房子归老李了，贷款他也自己还，跟我老张没关系。”5.离婚双方在财产分割、子女抚养等方面存在争议。此时，要在合同中明确争议解决方式。例如：“要是以后因为这房子、孩子或者其他事儿闹矛盾，咱们先坐下来商量，商量不成再找律师帮忙。”二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.甲方不按时办理房产过户手续。解决办法：在合同中约定违约金，例如：“老张，你要是拖拖拉拉不给我办过户，就得给我赔偿1万元。”2.乙方不按时偿还贷款。解决办法：在合同中明确违约责任，例如：“老李，你要是敢拖欠房贷，导致我信用受损，你可得负责到底。”3.子女抚养权、探视权争议。解决办法：在合同中明确抚养权和探视权，例如：“孩子归我老李带，老张每月来看一次，时间地点提前商量。”4.贷款账户变更问题。解决办法：在合同中约定账户变更时间，例如：“离婚手续办完三个月内，老张得把贷款账户变更到我名下。”三、原始合同所需详细附件1.房产证复印件：证明房子是谁的，有几套。2.贷款合同复印件：看看还有多少贷款没还，利率多少。3.双方联系复印件：确认身份，避免搞错人。4.结婚证、户口本复印件：证明婚姻关系，看看有没有孩子。5.子女出生证明复印件：证明孩子是亲生的，几岁。总之，离婚协议这事儿，既要公平合理，又要考虑实际情况。签订合同前，最好找专业律师咨询，确保权益不受损害。离婚协议真重要，条款内容要看好。甲乙双方要协商，公平公正要做到。房子贷款别怕烦，分割清楚最要紧。甲方过户要积极，乙方贷款自己还。孩子抚养谈明白，抚养费来按时给。探视权也写清楚，父母爱娃都一样。违约责任要写明，谁错谁就要负责。争议解决好商量，和谐社会靠大家。附件资料准备