2024年-目录版个人门面租赁合同模板

个人门面租赁合同模板甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________第一条门面基本信息1.1甲方出租的门面位于：________________（门面详细地质）。1.2门面租赁用途为：________________。1.3门面租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为：____（现金、转账等）。2.3乙方支付租金的期限为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.4乙方支付租金的账号为：________________。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条门面使用及维护4.1乙方在租赁期间享有门面使用权，但不得擅自改变门面的主体结构，不得用于违法活动。4.2乙方应合理使用门面及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.3乙方应按甲方规定的时间、地点、方式使用门面，不得影响甲方其他门面的正常使用。4.4乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，不得损害甲方及相邻门面的合法权益。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并承担违约责任。5.3如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并按照合同约定支付乙方违约金。5.4合同期满前__个月，甲乙双方应协商是否续租，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用门面，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方违反本合同约定，导致甲方或其他门面权益受损，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。租金及支付方式的重要性：租金是租赁合同的核心内容之一，它决定了乙方向甲方支付的费用，也是甲方出租门面的主要收益来源。支付方式的约定则关系到租金的实际支付情况和双方的现金流管理。因此，租金及支付方式的明确约定对于保障双方权益具有重要意义。租金的确定：租金的确定应当基于市场行情、门面的地理位置、面积、装修状况、租赁期限等因素综合考虑。甲方应提供合理的租金报价，乙方则应根据自身经营状况和市场行情进行评估和谈判。双方达成一致后，应在合同中明确写出租金的具体数额，以避免后续争议。支付方式的约定：支付方式包括支付周期、支付时间和支付方式（现金、转账等）。这些细节的约定应考虑双方的实际情况和便利性。例如，租金支付周期可以是每月、每季度或每年支付一次，支付时间可以是月初、月中或月末。支付方式可以是现金、银行转账、支票等。双方应协商一致，并在合同中明确约定。租金的调整：在租赁期限内，可能会因市场变化、通货膨胀等因素导致租金的调整。因此，合同中可以约定租金调整的条件和方式。例如，可以约定每两年根据市场行情调整一次租金，或者根据消费者价格指数（CPI）的变化进行调整。租金调整的约定应具体明确，以避免后续争议。滞纳金和违约金：如果乙方未按照约定的时间支付租金，可能会产生滞纳金。合同中应明确滞纳金的计算方式和上限。如果乙方逾期支付租金达到一定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。滞纳金和违约金的约定可以促使乙方按时支付租金，保障甲方的权益。租金的退还：在租赁合同提前解除或租赁期限到期时，如果乙方已经支付了部分租金，甲方应在扣除相关费用后，将剩余租金退还乙方。合同中应明确租金退还的时间和方式，以保障乙方的权益。租金及支付方式是个人门面租赁合同中需要重点关注的细节。双方应充分协商，明确约定租金的具体数额、支付周期、支付时间、支付方式、租金调整、滞纳金和违约金以及租金的退还等事项，以保障双方的权益，减少合同履行过程中的纠纷。租金及支付方式的详细补充和说明：1.租金的具体数额：租金的数额应根据市场行情、门面的位置、面积、装修状况、周边商业环境等因素综合评估确定。双方在签订合同时，应明确指出租金的具体金额，避免使用模糊的表述，如“按照市场价”、“面议”等，以免日后产生争议。2.租金支付周期：租金支付周期通常有月付、季付、年付等选项，具体周期应根据双方的协商结果确定。合同中应明确指出每次支付租金的具体时间点，例如，如果选择月付，则应明确指出每月的哪一天为支付日。3.租金支付方式：租金支付方式可以是现金、银行转账、支票等形式，双方应选择一种或多种方便的方式进行支付。如果选择银行转账，应在合同中提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账户名、账号等。4.租金调整机制：考虑到物价波动和市场需求变化，合同中可以设立租金调整条款，明确调整的条件、频率和计算方法。调整机制可以与市场租金水平、消费者价格指数（CPI）或其他经济指标挂钩，确保租金的合理性。5.滞纳金和违约金：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，应支付滞纳金作为违约责任的一部分。合同中应明确滞纳金的计算方式，例如，可以规定为逾期金额的每日千分之几。如果乙方长期拖欠租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额应在合同中明确规定。6.租金退还：在合同提前解除或租赁期限到期时，如果乙方已支付了未使用期间的租金，甲方应在扣除相关费用后，将剩余租金退还乙方。合同中应明确租金退还的时间限制，例如，甲方应在合同终止后多少个工作日内完成退款。7.其他相关费用：除了租金之外，乙方可能还需要支付其他费用，如物业管理费、水电费、税费等。合同中应详细列出乙方需要承担的其他费用，以及这些费用的支付方式和时间。8.租金发票：乙方在支付租金后，有权要求甲方提供正规发票。合同中应明确甲方提供发票的类型（如增值税普通发票或专用发票）和提供时间。9.租金支付凭证：乙方每次支付租金后，应保留支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等，以备不时之需。10.法律法规遵守：双