【特殊应用场景】三旧改造专项法律顾问服务合同

合同编号：_______甲方（委托方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于：1.甲方为一家专业从事三旧改造的企业，需要乙方的专业法律顾问服务；2.乙方是一家具有专业法律知识和丰富实践经验的律师事务所，愿意为甲方提供三旧改造专项法律顾问服务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方为甲方提供三旧改造专项法律顾问服务，包括但不限于：（1）对甲方的三旧改造项目进行法律风险评估；（2）为甲方制定三旧改造项目的法律方案；（3）协助甲方与政府部门、土地权属人等进行沟通、协商；（4）起草、审核、修改与三旧改造项目相关的法律文件；（5）为甲方提供三旧改造项目的法律咨询和法律意见；（6）其他与三旧改造项目相关的法律服务。1.2乙方在提供服务过程中，应遵循法律法规，恪守职业道德，为甲方提供优质、高效、专业的法律服务。二、服务期限2.1本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非双方另有约定，本合同到期后，如甲方需要继续聘请乙方提供法律顾问服务，双方应另行签订合同。三、费用及支付3.1甲方应支付乙方律师服务费人民币______元（大写：____________________元整），支付方式为：（1）自本合同签订之日起______日内，支付律师服务费的______%；（2）剩余律师服务费在______年______月______日前支付。3.2乙方在履行本合同过程中发生的差旅费、通讯费、打印费等费用，由甲方承担。双方另有约定的除外。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2双方应共同维护合同的履行，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________签订日期：______年______月______日签订地点：____________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整，并在签订前征求专业律师的意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：旧城区改造项目应用本合同时，需注意条款1.1中的服务内容要具体明确，比如拆迁补偿、安置房分配等。同时，在条款3.1中，费用支付方式要根据项目进度灵活调整。注意事项：与政府部门、土地权属人沟通时，要保持耐心，积极争取合法权益。2.场合二：旧厂房改造项目针对此类项目，条款1.1中的服务内容要重点关注土地性质变更、环保要求等。在条款3.1中，费用支付可与项目验收挂钩。注意事项：关注政策动态，确保项目合规进行。3.场合三：老旧小区改造项目在本场合下，条款1.1中的服务内容要着重关注加装电梯、绿化改造等居民关心的问题。条款3.1中，费用支付可与改造进度相结合。注意事项：充分听取居民意见，确保改造方案得到广泛支持。4.场合四：历史文化街区保护性改造项目在此场合下，条款1.1中的服务内容要重点关注历史文化保护、规划审批等。条款3.1中，费用支付可与文化保护效果挂钩。注意事项：尊重历史，保护文化遗产，兼顾改造需求。5.场合五：城中村改造项目针对城中村改造，条款1.1中的服务内容要重点关注拆迁补偿、安置方式等。条款3.1中，费用支付可结合拆迁进度进行。注意事项：关注民生，确保改造过程中村民的合法权益得到保障。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题一：政府部门审批进度缓慢解决办法：保持与政府部门沟通，了解审批进度，必要时可寻求专业律师协助。2.问题二：土地权属人不同意改造方案解决办法：充分沟通，争取土地权属人支持，可适当调整改造方案以满足双方需求。3.问题三：居民对改造方案有异议解决办法：广泛听取居民意见，对改造方案进行优化，确保得到居民支持。4.问题四：改造过程中发生安全事故解决办法：加强安全管理，制定应急预案，确保改造过程安全顺利进行。5.问题五：合同履行过程中出现纠纷解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可寻求专业律师协助处理。三、详细附件清单1.附件一：三旧改造项目基本情况表包括项目名称、地点、规模、改造内容等基本信息。2.附件二：法律风险评估报告详细分析项目可能面临的法律风险，并提出应对措施。3.附件三：法律方案包括项目实施过程中的法律手续、文件起草等。4.附件四：政府部门、土地权属人沟通记录记录与政府部门、土地权属人沟通的过程和结果。5.附件五：改造项目合同文件包括与政府部门、土地权属人等签订的合同文件。6.附件六：费用支付凭证包括支付律师服务费、差旅费等的凭证。7.附件七：项目进度报告定期报告项目进度，便于双方了解项目实施情况。8.附件八：安全事故处理报告如发生安全事故，及时提交处理报告，以便双方共同应对。请根据实际需求调整附件清单，并在签订合同前与专业律师沟通确认。希望这份总结能帮助您更好地理解和运用三旧改造专项法律顾问服务合同。如有疑问，请随时提问。三旧改造合同真伟大，专项顾问服务顶呱呱，甲方乙方要平等，自愿公平诚信记心间。服务内容要记牢，风险评估不能少，法律方案制定好，沟通协商要做到。改造项目种类多，旧城旧厂老旧小区忙，历史文化要保护，城中村改需关注。费用支付要分明，分期付款压力轻，差旅通讯要报销，甲方乙方要知晓。保密条款要遵守，商业秘密不能漏，违约责任要承担，损失赔偿不能逃。争议解决要依法，协商不成法院见，合同