二手房按揭贷款合同（2篇）

第页共页二手房按揭贷款合同合同编号：___________________甲方（贷款人）：___________________（身份证号码：___________________）乙方（借款人）：___________________（身份证号码：___________________）经双方协商，本合同约定如下：一、贷款金额及利率1.1甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币____________（大写：___________________）元整。1.2贷款利率为年利率__________%。二、贷款期限2.1贷款期限为__________个月，自合同生效之日起计算。2.2若乙方在贷款期限届满时未偿还全部贷款本金及利息，甲方有权要求乙方继续支付剩余未偿还贷款本金及利息，并按逾期利率每日加收付款逾期金额__________%作为逾期违约金。三、还款方式3.1乙方同意按照等额本息的方式偿还贷款，每月应当按照以下公式计算还款额：贷款本金×贷款利率×(1+贷款利率)^贷款期限还款额=——————————————————————————————————————————————(1+贷款利率)^贷款期限-13.2乙方应当在每个月的__________日前将应还款项支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方未按时支付应还款项，甲方有权要求乙方支付一定比例的违约金，违约金的比例为逾期天数乘以逾期利率乘以应还款额度。四、保证4.1乙方同意在借款期间，确保所售房屋的安全和产权清晰，如因乙方原因导致房屋所有权发生纠纷或房屋被查封、冻结等情况而使甲方的债权受到损失的，乙方应当赔偿甲方的全部损失。4.2若乙方出售或转让所贷款的房屋，并未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。五、违约责任5.1若乙方未按时向甲方支付应还款项或未按本合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2乙方有权解除本合同，但应当立即偿还全部贷款本金及利息，并支付提前还款违约金。5.3如发生法律规定的其他违约情况，按照相关法律规定办理。六、争议解决6.1本合同的履行适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签字：_______________签字：__________________日期：_______________日期：__________________二手房按揭贷款合同（二）甲方：（借款人姓名）乙方：（放款机构名称）依照中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，订立如下合同：第一条合同的目的为了满足甲方购房需求，乙方同意向甲方贷款购买二手房，并按照约定的方式提供贷款服务。甲方同意接受乙方贷款并履行还款义务，确保借款安全。第二条贷款金额乙方同意向甲方提供贷款金额为（具体数字）人民币。第三条贷款利率及还款方式1.贷款利率：乙方按照相关法律法规规定执行利率，具体利率为（具体数字）%；2.还款方式：甲方可以选择等额本息、等额本金、按月付息等还款方式。第四条贷款期限甲方同意在（具体数字）年内按照合同约定规定的还款期限进行还款。第五条抵押物权益1.抵押物：甲方将购买的二手房作为贷款抵押物。房屋具体信息如下：（房屋具体信息包括：房屋地址、房屋面积、产权证号等）2.抵押权益：乙方有权依法行使抵押物的处分权、监管权等权益。第六条还款义务1.甲方在合同规定的期限内按照约定的还款方式和还款金额准时足额偿还贷款本金和利息；2.甲方还款方式为（选择方式）。3.甲方每月（或每季度、半年）准时将还款款项存入乙方指定的还款账户。第七条提前还款1.甲方在借款期限内有权提前还款，但需提前（具体数字）天书面通知乙方；2.甲方提前还款时，应当支付提前还款违约金，违约金金额按照国家相关法律法规执行。第八条合同费用1.甲方应当向乙方支付的费用包括：贷款利息、评估费等。2.费用支付方式：甲方应在签订合同时一次性支付相关费用。第九条合同变更和解除1.本合同任何一方变更、解除或终止本合同时，应提前（具体数字）天书面通知对方；2.未经对方书面同意，任何一方不得单方变更、解除或终止本合同；3.经协商一致，甲乙双方可以书面变更合同内容。第十条违约责任1.甲方未按照合同约定的还款期限和还款金额履行还款义务的，应当按照合同约定支付滞纳金，滞纳金计算方式按照国家相关法律法规执行；2.甲方严重违约的，乙方可以解除本合同，并要求甲方承担相应违约赔偿责任。第十一条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中产生的争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十二条合同生效与变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同任何内容的增加、修改或