物业管理协议书

PAGEPAGE1物业管理协议书甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4建筑面积：____________________1.5物业使用人：__________________二、物业管理服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等。2.2乙方负责物业的公共区域的管理和维护，包括楼道、电梯、公共卫生间等。2.3乙方负责物业的消防安全工作，包括消防设施的维护、消防演练等。2.4乙方负责物业的秩序维护工作，包括物业使用人的行为管理、车辆管理等。2.5乙方负责物业的维修资金的筹集、使用和管理。2.6乙方负责物业的业主大会和业主委员会的筹备、召开和日常工作。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准如下：（1）住宅：________________元/平方米·月；（2）商业：________________元/平方米·月；（3）其他：________________元/平方米·月。3.2物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月的前五天内支付。3.3物业管理服务费不包括物业使用人个人消费的水、电、燃气等能源费用，该费用由物业使用人自行承担。四、物业管理服务期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2本协议到期后，如双方无异议，可续签。五、甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价。5.2甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告。5.3甲方应按时足额支付物业管理服务费。5.4甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害物业的公共利益。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务。6.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的工作情况和费用收支情况。6.3乙方应保障物业的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。6.4乙方应遵守物业管理相关规定，不得损害甲方的合法权益。七、违约责任7.1一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-物业管理协议书目录一、物业管理协议书1.1物业基本情况1.2物业管理服务内容1.3物业管理服务费用1.4物业管理服务期限1.5甲方权利与义务1.6乙方权利与义务1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1物业管理服务内容详细清单2.2物业管理服务费用明细表2.3物业管理服务期限补充协议2.4甲方权利与义务详细说明2.5乙方权利与义务详细说明2.6违约责任具体条款2.7争议解决具体条款2.8其他约定具体条款物业管理协议书甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4建筑面积：____________________1.5物业使用人：__________________二、物业管理服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等。2.2乙方负责物业的公共区域的管理和维护，包括楼道、电梯、公共卫生间等。2.3乙方负责物业的消防安全工作，包括消防设施的维护、消防演练等。2.4乙方负责物业的秩序维护工作，包括物业使用人的行为管理、车辆管理等。2.5乙方负责物业的维修资金的筹集、使用和管理。2.6乙方负责物业的业主大会和业主委员会的筹备、召开和日常工作。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准如下：（1）住宅：________________元/平方米·月；（2）商业：________________元/平方米·月；（3）其他：________________元/平方米·月。3.2物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月的前五天内支付。3.3物业管理服务费不包括物业使用人个人消费的水、电、燃气等能源费用，该费用由物业使用人自行承担。四、物业管理服务期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2本协议到期后，如双方无异议，可续签。五、甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价。5.2甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告。5.3甲方应按时足额支付物业管理服务费。5.4甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害物业的公共利益。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务。6.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的工作情况和费用收支情况。6.3乙方应保障物业的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。6.4乙方应遵守物业管理相关规定，不得损害甲方的合法权益。七、违约责任7.1一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________附件：2.1物业管理服务内容详细清单2.2物业管理服务费用明细表2.3物业管理服务期限补充协议2.4甲方权利与义务详细说明2.5乙方权利与义务详细说明2.6违约责任具体条款2.7争议解决具体条款2.8其他约定具体条款请根据实际情况填写以上附件内容。附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理服务费用明细表3.物业管理服务期限补充协议4.甲方权利与义务详细说明5.乙方权利与义务详细说明6.违约责任具体条款7.争议解决具体条款8.其他约定具体条款法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则、合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止以及违约责任等方面的法律。2.物业管理条例：《物业管理条例》是规定物业管理的基本原则、物业管理服务内容、物业管理服务费用、物业管理服务期限、业主的权利与义务、物业公司的权利与义务等方面的法规。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业服务质量的监督和评价：甲方应建立有效的监督机制，定期对乙方的服务进行评估，确保服务质量符合约定标准。2.物业管理费用的支付：甲方应按时足额支付物业管理服务费，避免因延迟支付导致违约情况的发生。3.物业维修资金的筹集、使用和管理：乙方应确保物业维修资金的合理筹集、使用和管理，遵守相关规定，防止资金被滥用或挪用。4.物业安全和秩序维护：乙方应加强物业的安全保卫工作，确保物业的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。5.违约责任的具体条款：双方应明确违约责任的具体条款，包括违约金的计算方法和支付方式等，以避免争议的发生。解决办法：1.建立定期的沟通机制，及时解决服务中的问题和纠纷。2.确保物业管理费用的支付按时进行，可以通过自动扣款等方式来避免延迟支付。3.建立透明的物业维修资金管理机制，定期公布资金的使用情况，接受业主的监督。4.加强物业的安全保卫工作，定期进行安全检查和维护，提高物业的安全水平。5.在合同中明确违约责任的具体条款，包括违约金的计算方法和支付方式等，以避免争议的发生。适用场景：1.住宅小区物业管理：适用于住宅小区的物业管理，确保住宅小区的日常管理工作、公共区域的管理和维护、消防安全工作、秩序维护工作等方面的顺利进行。2.商业楼宇物业管理：适用于商业楼宇的物业管理，确保商