门面租赁合同(简易版)

门面租赁合同(简易版)甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________一、租赁门面基本信息1.1门面地址：________________1.2门面面积：________________平方米1.3门面用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月。3.2租金总额：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____个月租金。3.4首次租金支付时间：合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付第一个租赁周期的租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于____个月租金的押金，共计人民币________________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定办理完毕相关手续，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面交付5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁门面按照约定的状态交付给乙方。5.2甲方保证租赁门面符合国家有关消防、卫生、环保等规定的要求，具备正常使用条件。六、门面使用及维修6.1乙方应按照约定的用途使用门面，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变门面结构或进行违法活动。6.2乙方应合理使用门面，并负责门面的日常维护保养。6.3门面及附属设施的非人为损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。七、合同解除与终止7.1合同期满，本合同自然终止。7.2甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。7.3出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期支付租金超过____个月的；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变门面用途或进行违法活动的；（3）乙方擅自将门面转租、转让、抵押或以其他方式处置的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.门面平面图5.补充协议（如有）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区门面租赁-增加条款：a.高档商业区的门面租赁合同中应包含对门面装修和维护的标准要求，以保证门面与商业区的整体形象相符合。b.合同中应明确乙方在商业区内必须遵守的营业时间、噪音控制和环境卫生等规定。c.双方应约定甲方对商业区整体营销活动的配合义务，以及乙方从中可能获得的宣传和客流优势。2.食品行业门面租赁-增加条款：a.合同中应包括对乙方食品经营许可证的要求，确保乙方合法经营。b.甲方应确保门面符合食品安全和卫生标准，乙方应定期进行卫生检查。c.双方应约定乙方在食品处理和存储方面的特殊要求，如提供必要的冷藏设施。3.创业孵化基地门面租赁-增加条款：a.合同中应包含对乙方创业项目的审核机制，确保乙方项目与孵化基地的定位和发展目标相符合。b.甲方应提供一定的创业指导和支持服务，如培训、咨询等。c.双方可以约定乙方在租赁期间达到一定业绩目标后，甲方给予一定的租金减免或奖励。4.文化艺术门面租赁-增加条款：a.合同中应明确乙方在文化艺术活动中的创作自由和知识产权保护。b.甲方应提供一定的展示空间和公共活动区域，以支持乙方举办展览和活动。c.双方可以约定甲方对乙方文化艺术活动的宣传和推广支持。5.教育培训门面租赁-增加条款：a.合同中应包括对乙方教育培训资质的要求，确保乙方合法办学。b.甲方应确保门面符合教育培训的设施和安全标准。c.双方应约定乙方在教学活动中的噪音控制和学生管理责任。详细附件列表及要求说明：1.甲方房产证复印件-要求：必须是原件的清晰复印件，包含房产证的首页、附记页和图纸页。2.甲方身份证明复印件-要求：必须是原件的清晰复印件，可以是身份证、护照或其他有效身份证明文件。3.乙方身份证明复印件-要求：同上，必须是原件的清晰复印件。4.门面平面图-要求：必须是最新版本的平面图，标注出门面的具体尺寸和结构。5.补充协议（如有）-要求：补充协议应明确双方同意的额外条款，可以是书面形式或电子形式，但必须是双方签字或盖章确认的。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题-问题：乙方可能因经营不善或其他原因无法按时支付租金。-解决办法：合同中应明确租金支付的具体期限和违约责任，一旦乙方逾期支付，甲方可以按照合同约定采取相应的措施，如收取滞纳金或解除合同。2.门面维修责任不明确-问题：门面在使用过程中出现损坏，双方对维修责任产生争议。-解决办法：合同中应详细列明门面及附属设施的维修责任分配，对于非人为损坏，甲方负责维修；对于乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。3.门面用途变更-问题：乙方在租赁期间希望变更门面用途。-解决办法：合同中应约定用途变更的申请程序和审批机制，乙方需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更用途。4.合同解除条件不明确-问题：双方对合同解除的条件和程序存在分歧。-解决办法：合同中应详细列明合同解除的条件、程序和通知期限，确保双方在解除合同时有明确的依据和操作指南。5.争议解决机制不明确-问题：合同履行过程中出现争议，双方对解决机制有异议。-解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点，如选择仲裁或诉讼，并约定具体的仲裁机构或诉讼法院。6.门面返还条件不符-问题：租赁期满或合同提前解除时，乙方未能按照合同约定将门面恢复至交付时的状态。-解决办法：合同中应详细说明门面返还的条件，包括乙方需完成的所有维修、清洁和恢复工作。同时，可以约定乙方未履行返还义务时应承担的责任和赔偿金额。7.门面转租或分租限制-问题：乙方未经甲方同意，擅自将门面转租或分租给第三方。-解决办法：合同中应明确禁止乙方转租或分租门面，除非得到甲方的书面同意。同时，应约定违反此条款的违约金或合同解除的后果。8.门面保险责任-问题：门面或店内财物因意外事件受损，双方对保险责任产生争议。-解决办法：合同中应约定乙方需对租赁门面及店内财物进行保险，并保持保险的有效性。同时，应明确保险赔偿的处理程序和甲方在赔偿中的权益。9.邻里关系和社区规定-问题：乙方的经营活动影响到邻里或违反了社区的规定。-解决办法：合同中应包含乙方需遵守的邻里关系和社区规定的条款，以及因乙方违反规定所产生的责任和后果。10.合同修订和更新-问题：随着时间的推移，双方可能需要对合同条款进行修订或更新。-解决办法：合同中应包含修订和