商铺租赁合同：家居建材市场店铺

PAGEPAGE1商铺租赁合同：家居建材市场店铺本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租家居建材市场店铺给乙方，乙方愿意承租甲方店铺，双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：________________。1.2店铺面积：____平方米。1.3店铺用途：乙方用于经营家居建材产品销售。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每个季度前15日内支付当季度的租金。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过10%。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。第五条店铺使用及维修5.1乙方应合理使用店铺，遵守市场管理规定，不得擅自改变店铺结构。5.2乙方负责店铺的日常维护，甲方负责店铺的维修。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应减免相应租金。第六条转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租或转让给第三方。6.2如乙方需将店铺转租或转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租或转让后，乙方仍需承担本合同项下的责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。第八条合同解除8.1租赁期内，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：家居建材市场店铺目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺使用及维修七、转租与转让八、违约责任九、合同解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商铺基本信息2.1店铺地址：________________。2.2店铺面积：____平方米。2.3店铺用途：乙方用于经营家居建材产品销售。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每个季度前15日内支付当季度的租金。4.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过10%。五、押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。六、商铺使用及维修6.1乙方应合理使用店铺，遵守市场管理规定，不得擅自改变店铺结构。6.2乙方负责店铺的日常维护，甲方负责店铺的维修。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应减免相应租金。七、转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租或转让给第三方。7.2如乙方需将店铺转租或转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租或转让后，乙方仍需承担本合同项下的责任。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。8.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。九、合同解除9.1租赁期内，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.2租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租赁保证金收据4.其他相关文件附件列表：1.商铺平面图：用于展示商铺的具体布局和面积。2.商铺设施清单：详细列明商铺内已有的设施和设备，以及它们的状态。3.租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金的凭证。4.其他相关文件：可能包括市场管理规定、消防安全证明、租赁合同登记证明等。违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在规定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.擅自转租或转让：乙方未经甲方书面同意，将商铺转租或转让给第三方。3.擅自改变商铺结构：乙方未经甲方同意，对商铺进行结构性改动。4.未合理使用商铺：乙方未按约定用途使用商铺，或违反市场管理规定使用商铺。5.损坏商铺：乙方在使用过程中导致商铺或设施损坏，且未及时修复。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺产权或使用权，并同意将其出租给乙方的一方。2.承租方（乙方）：愿意租赁并支付租金，使用商铺的一方。3.租赁期限：合同规定的租赁起始和结束的时间段。4.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的金钱，用于赔偿可能发生的损失或费用。6.转租：乙方将租赁的商铺全部或部分转租给第三方。7.转让：乙方将租赁权全部或部分转让给第三方。8.违约金：违约方因违反合同条款而应支付给守约方的金钱赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金调整：市场租金波动可能需要调整租金，需提前协商并修改合同。2.商铺维修：明确维修责任和维修时间，避免纠纷。3.转租或转让：严格审核转租或转让申请，确保符合市场规定。4.商铺使用：监督乙方合理使用商铺，防止违规行为。5.合同续签：租赁期满前应沟通续签事宜，避免租赁中断。解决方法：1.定期沟通：双方定期沟通，及时解决租赁过程中的问题。2.文件记录：所有重要事项和修改应以书面形式记录，并双方签字确认。3.