信托公司租赁协议书

PAGEPAGE1信托公司租赁协议书本信托公司租赁协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：信托公司地址：中国________省________市________区________路________号法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：中国________省________市________区________路________号法定代表人：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于中国________省________市________区________路________号的房产，乙方愿意租赁该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于中国________省________市________区________路________号的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该房产。1.2租赁物业的详细描述如下：（1）房产证号：________；（2）建筑面积：________平方米；（3）土地使用年限：自________年________月________日至________年________月________日。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3乙方应在每个租金支付周期的最后一天前，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本协议的保证金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条租赁物业的使用5.1乙方应按照甲方提供的租赁物业的用途使用租赁物业，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。5.2乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。第六条维修及保养6.1在租赁期内，甲方负责租赁物业的维修及保养，乙方有义务协助甲方进行维修及保养工作。6.2乙方在使用租赁物业过程中，如因正常磨损导致租赁物业损坏，乙方应及时通知甲方进行维修；如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担维修费用。第七条提前解除协议7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前______个月书面通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于______个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：信托公司乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-信托公司租赁协议书目录一、前言二、租赁物业三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、租赁物业的使用七、维修及保养八、提前解除协议九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、前言本信托公司租赁协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：信托公司地址：中国________省________市________区________路________号法定代表人：________乙方（承租方）：________地址：中国________省________市________区________路________号法定代表人：________鉴于甲方拥有位于中国________省________市________区________路________号的房产，乙方愿意租赁该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：二、租赁物业1.甲方同意将位于中国________省________市________区________路________号的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该房产。2.租赁物业的详细描述如下：（1）房产证号：________；（2）建筑面积：________平方米；（3）土地使用年限：自________年________月________日至________年________月________日。三、租赁期限1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。四、租金及支付方式1.租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.乙方应在每个租金支付周期的最后一天前，将租金支付至甲方指定的账户。五、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本协议的保证金。2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。六、租赁物业的使用1.乙方应按照甲方提供的租赁物业的用途使用租赁物业，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。2.乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。七、维修及保养1.在租赁期内，甲方负责租赁物业的维修及保养，乙方有义务协助甲方进行维修及保养工作。2.乙方在使用租赁物业过程中，如因正常磨损导致租赁物业损坏，乙方应及时通知甲方进行维修；如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担维修费用。八、提前解除协议1.在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。2.在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前______个月书面通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金。九、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于______个月租金的违约金。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：信托公司乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：______年______月______日附件：租赁物业平面图附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业的房产证复印件3.甲乙双方的营业执照复印件4.甲乙双方的法定代表人身份证明复印件5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.维修及保养记录8.违约金支付凭证法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并同意将其出租给承租方的信托公司。2.承租方：指向出租方租赁租赁物业的公司或个人。3.租赁物业：指甲方拥有并出租给乙方的房产。4.租赁期限：指甲方同意将租赁物业出租给乙方的期限。5.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的保证金。7.违约责任：指任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的责任。8.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议解决方式和程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修及保养责任：在租赁期间，租赁物业的维修及保养责任应由甲方承担。乙方应妥善使用租赁物业，并及时通知甲方进行维修。双方应明确维修及保养的具体责任和费用承担。2.提前解除协议的违约金：双方应明确提前解除协议的违约金标准，以避免争议。在签订协议前，双方应充分评估自身履行协议的能力，以减少提前解除协议的可能性。3.租金和押金的支付：双方应明确租金和押金的支付方式和时间，并严格按照协议执行。乙方应按时支付租金，甲方应在租赁期满或协议提前解除后及时退还押金。4.租赁物业的使用：乙方应按照租赁物业的用途使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。在使用过程中，