土地承包转让合同模板

PAGEPAGE1土地承包转让合同模板（标准版）合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区（县）签订。甲方（转让方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方合法拥有位于_______省_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村_______组的土地承包经营权，乙方愿意受让该土地承包经营权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就土地承包经营权转让事宜，达成如下协议：第一条土地概况1.1土地位置：_______省_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村_______组。1.2土地面积：_______亩。1.3土地用途：农业生产。1.4土地承包经营权证号：_______。第二条承包期限2.1甲方将土地承包经营权转让给乙方，承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2期满后，如国家政策允许，乙方享有优先承包权。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的土地承包经营权真实、合法、有效，并保证本合同签订前未与任何第三方就同一事项达成协议。4.2乙方在承包期内享有土地承包经营权，并依法承担农业税费和其他相关费用。4.3乙方承包土地后，应合理利用土地资源，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地承包经营权。4.4乙方承包土地后，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定转让土地承包经营权给乙方的，应双倍返还乙方已支付的转让款。5.3乙方未按约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____________________注：以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-土地承包转让合同模板（标准版）目录一、合同双方基本信息二、土地概况三、承包期限四、转让价格及支付方式五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、附则九、附件甲方（转让方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方合法拥有位于_______省_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村_______组的土地承包经营权，乙方愿意受让该土地承包经营权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就土地承包经营权转让事宜，达成如下协议：一、土地概况1.1土地位置：_______省_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村_______组。1.2土地面积：_______亩。1.3土地用途：农业生产。1.4土地承包经营权证号：_______。二、承包期限2.1甲方将土地承包经营权转让给乙方，承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2期满后，如国家政策允许，乙方享有优先承包权。三、转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。四、权利与义务4.1甲方保证所转让的土地承包经营权真实、合法、有效，并保证本合同签订前未与任何第三方就同一事项达成协议。4.2乙方在承包期内享有土地承包经营权，并依法承担农业税费和其他相关费用。4.3乙方承包土地后，应合理利用土地资源，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地承包经营权。4.4乙方承包土地后，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定转让土地承包经营权给乙方的，应双倍返还乙方已支付的转让款。5.3乙方未按约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____________________附件：1.土地承包经营权证复印件2.土地现状照片3.双方身份证复印件注：以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.土地承包经营权证复印件2.土地现状照片3.双方身份证复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定转让土地承包经营权给乙方。2.乙方未按约定支付转让款。3.乙方改变土地用途，擅自转让、出租、抵押土地承包经营权。4.乙方从事违法活动。法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农村土地承包经营者依法享有对其承包土地的占有、使用、收益和有限处分的权利。2.农业生产：指以土地资源为生产对象，通过培育动植物产品从而生产食品及工业原料的产业。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。4.争议解决：指合同纠纷的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属纠纷：确保土地承包经营权真实、合法、有效，调查土地是否存在权属纠纷。2.土地用途变更：乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应依法办理相关手续。3.政策变动：关注国家政策变动，如土地承包政策、农业补贴政策等，及时调整合同内容。4.合同解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。解决方法：1.土地权属纠纷：在签订合同前，对土地权属进行调查，确保甲方拥有合法的土地承包经营权。2.土地用途变更：乙方如需变更土地用途，应依法办理相关手续，并告知甲方。3.政策变动：双方应密切关注国家政策变动，如有影响合同执行的政策变动，及时沟通协商，调