某肉类加工公司电子商务平台及商务会展中心项目申请报告

XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告1 31.1项目背景 31.2项目申请报告编制单位 41.3项目报告编制依据 41.4项目报告研究范围 41.5项目概况 51.6主要技术经济指标 5 72.1国内肉类加工行业 72.2冷链技术在食品行业的应用 72.3电子商务的发展和企业自身需求 9 3.1建设规模 3.2建设内容 4.1场址选择 4.2场址条件 5.1设计依据及原则 5.2项目总体规划方案 5.3建筑设计方案 5.4结构设计方案 5.5配套设施 6.1编制依据 6.2设计采用标准 6.4环境影响分析 6.4环境保护措施 6.5绿化 6.6环境影响评价 XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目27.1设计依据 7.2设计原则 7.3耗能设施 7.5节水措施 8劳动安全卫生与消防 9组织机构与人力资源配置 9.1组织机构 10项目实施进度 10.2项目实施计划 10.3项目实施进度表 11项目招标方案 11.1项目的招标 11.2项目招标内容 11.4项目招标方式 11.5项目招标具体方案 12投资估算及资金筹措 12.1投资估算 12.2资金筹措 13可行性研究的结论与建议 49 13.2建议 XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告3XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目XX市XX肉类加工有限公司成立于2003年7月，注册资金2000万元，是集养殖、屠宰、切割、深加工、冷链配送为一体的民营肉类加工定点企业。公司地处东阿县工业园区，紧邻105国道和齐南省级公路，距京九铁路XX市站不足30公里，占地18962平方米，约合28.5亩，现有大型生猪屠宰线一条，冷冻仓库一处。现公司固定资产2100万元，是国家商务部批准立项的猪肉制品出口企业。1.1.4项目提出背景和项目建设的必要性随着人民群众生活水平的日益提升，肉类加工行业得到了快速发展，XX市XX肉类加工有限公司企业发展状况良好，并且现在企业处于发展的重要时期，企业需要进一步寻求产品新的销售渠道，促进企业自身的发展。随着电子商务技术的发展，凭借电子商务平台的建立，诸多行业得到了突飞猛进的发展，XX市XX肉类加工有限公司根据企业发展规划和发展需求，计划通过构建先进的电子商务平台和商务会展中心，拓展企业产品销售的新渠道，同时项目的建设将增加企业的办公用房面积，解决企业办XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目电请报告4公用房紧张的问题，并依托商务会展中心对本企业以及国内其他冷链产品进行集中展销，提高企业在肉类加工行业里的知名度，为企业发展提供新(1)编制单位名称：(2)资格证书编号：(3)资格等级：(4)发证机关：(5)法人代表：(1)国家发展改革委发布《项目申请报告通用文本》和《关于<项目(2)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);(4)建设单位提供的基础资料；(5)国家有关法律、法规及产业政策，有关设计标准、规范及规定；(6)国家及山东省有关规范、标准、规定；遵照国家有关法律法规和文件精神，对XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目的建设规模、建设方案、选址、总平面布置、节能、环保、劳动安全卫生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为业主和政府主管部门提供决策依据。本报告研究范围包括：(1)论述项目建设的必要性和意义；5(2)通过对企业发展和需求情况调研，推荐工程建设规模与方案；(3)根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技术方案；(4)对环境保护、节能、劳动安全卫生与消防提出方案；(5)对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析；(6)提出研究结论和建议。1.5项目概况东阿县工业园区内，北外环路以北，东外环路以西。本项目总投资6700万元，约占地6.8亩，总建筑面积20980平方米。项目拟建电子商务办公楼1栋，建筑面积9980平方米；商务会展中心1栋，建筑面积11000平方米；购置相关的计算机及网络设施，搭建企业电子商务平台。1.6主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1。XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告6表1-1主要技术经济指标表序号名称单位数量或指标备注一建设规模1项目占地面积亩厂区空地2项目总建筑面积平方米电子商务办公楼平方米商务会展中心平方米3容积率厂区总容积率二新增职工人数人三项目总投资万元1工程费用万元2前期费用万元3建设单位管理费万元4预备费万元四建设期月XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告7据2010年11月12日中国肉类协会对全国337个地级城市生猪收购价监测显示：全国各地本周生猪收购平均价13.74元/公斤，与上周13.30元/公斤相比价格上涨3.30%;本周白条肉批发平均价17.83元/公斤，与上周17.33元/公斤相比价格上涨2.88%,环比创今年最大周涨幅。同时从中国肉类协会了解到，2009年全国畜禽屠宰及肉制品加工业规模以上企业实现利润总额205.9亿元，比上年增加52.2亿元，增长33.9%。肉制品加工实现利润为102.2亿元，增加28.9亿元，增长39.4%。由上述数据可以看出，人民群众生活水平的日益提升为肉类加工行业的快速发展提供了动力。近年来，我国肉类加工行业在供应更加便捷、安全、卫生、多样的肉制品方面获得了长足发展，冷鲜肉、低温肉制品等产品所占市场份额稳步增加。不仅如此，涵盖养殖、饲料、屠宰、加工、包装、物流的完整产业体系已然成型，产业化、国际化步伐加快。业内认为，改革创新是我国肉类加工行业在短时间内，实现跨越式发展的重要推动力。根据当前我国禽畜生产现状和国内市场对肉类加工产品的需求，结合国内禽畜良种的选育、标准化生产技术研究以及良种和技术推广，将对促进山东省肉类加工生产由数量型向质量效益型转变、加快禽畜良种产业化步伐、增强产品的国际竞争力、扩大出口创汇、增加农民收2.2冷链技术在食品行业的应用XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告8冷链(coldchain)是指易腐食品从产地收购或捕捞之后，在产品加工、贮藏、运输、分销和零售、直到消费者手中，其各个环节始终处于产品所必需的低温环境下，以保证食品质量安全，减少损耗，防止污染的特殊供冷链技术是在食品加工技术和制冷技术的基础上发展起来的，是涉及到食品安全、具有较高科技含量的一项低温系统工程。由于冷藏食品在物流过程中因时间与温度、湿度因素而引起的品质降低具有累积关系，对不同产品品种和不同品质均要求有相应的产品控制与储存时间的技术经济指标。冷链物流的质量直接关系到普通老百姓的食品安全，加强对冷链物流的质量监管，是全社会共同的责任，需要生产企业、物流企业、销售企业、政府部门共同努力。在食品流通领域，保证食品安全的最有效手段就是推广应用冷链技术。由于冷链是以保证冷藏冷冻类物品品质为目的，以保持低温环境为核心要求的供应链系统，所以它比一般常温物流系统的要求更高、更复杂，建设投资也要大很多，是一个庞大的系统工程。由于冷藏冷冻类物品的时效性要求冷链各环节具有更高的组织协调性，所以，冷藏冷冻类物品冷链的运作始终是和能耗成本相关联的，有效控制运作成本与冷藏冷冻类物品据有关媒体报道，近四五年时间里，我国食品冷藏链与设备制造业有所发展，但只占所需的20%。全国每年仅运输途中腐烂变质的水果、蔬菜等食品，就价值700多亿元。我国目前的冷链设施和冷链装备不足，原有设备陈旧，发展和分布不均衡，无法为易腐食品流通系统提供低温保障。XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目电请报告9于运输过程中损耗高，整个物流费用占到易腐物品成本的70%,而按照国际标准，易腐物品物流成本最高不超过其总成本的50%;二是食品安全方面存在很大隐患。XX市XX肉类加工有限公司地处生猪养殖发达地区，目前生产规模达年屠宰生猪19.6万头，生产肉类产品3.6万吨。随着人民群众生活水平的日益提升，肉类加工行业得到了快速发展，现在企业处于发展的重要时期，但企业寻求产品新的销售渠道，促进企业自身的发展。随着电子商务技术的发展，凭借电子商务平台的建立，诸多行业得到了突飞猛进的发展，XX市XX肉类加工有限公司根据企业发展规划和发展需求，构建先进的电子商务平台和商务会展中心，拓展企业产品新的销售渠道，同时解决企业办公用房紧张的问题，并依托商务会展中心对本企业以及国内其他冷链产品进行集中展销，提高企业在肉类加工行业里的知名度，为企业发展提供新的动力。XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告本项目计划总投资6700万元，规划建设电子商务办公楼1栋，商务会展中心1栋，总建筑面积20980平方米；购置计算机及部分网络设施，建立完善的电子商务平台系统。3.2建设内容(1)电子商务办公楼拟建于厂区东南部临街，现代建筑风格的六层建筑1栋，采用砖混结构，建筑面积9980平方米；购置相关的计算机及网络设施，搭建电子商务平台，实现企业产品的电子商务交易。电子商务办公楼使用功能分为两大部分：其中南区以公司运营办公使用，东区作为企业电子商务平台办公区域使用，应用先进的电子网络技术，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易，建立鲁西最大的肉类食品电子商务交易平台，进一步拓展企业的销售渠道。(2)商务会展中心拟建于厂区东侧临街，建筑层数为11层，采用框架结构，建筑面积11000平方米，建筑风格突出商务会展中心的建筑特色；商务会展中心以实现各类冷链食品(包括海鲜、鸡鸭鱼肉等)集中展示展销功能为主，可以通过招商的形式引进全国各地的肉类及食品企业在本商务会展中心设立办事处，进行企业各类冷链食品的展销推广。XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告本项目XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目拟建于东阿县工业园区厂区内，厂区总占地约28亩。项目区东侧为东外环路，南侧为北外环路，电子商务办公楼和商务会展中心均临街建设，地理位置优越，周边环境良好，交通便捷。东阿县地处鲁西平原，东依泰山，南临黄河，隶属“江北水城”——XX市市。位于东经11612'至11633'、北纬3607'至3633'。县境依黄河57公里，引黄济津、济卫工程渠首均在东阿。西距京九铁路20公里、东距京沪铁路70公里，距济邯铁路和济聊馆高速公路15公里。105国道和东阿县的地貌是微波起伏、类型不同的黄泛冲积平原。总趋势是由西南向东北倾斜，平均坡降为1/7000-1/9000。拟建场区地形平坦，地貌类型单一，地层结构简单，分布连续，厚度稳定，物理力学性质均匀，地层承载力较高，无不良地质现象分布，场区东阿县属暖温带半干早季风区域大陆性气候，具有显著的季节变化和XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告季风气候特征。年降雨量306.0-975.9mm,年平均气温12.0—14.1℃,历年极端最高气温为41.2℃,极端最低气温-20.8℃,气候资源中热量、光照各季节特征如下：春季降雨少，风速大，气候干燥，温度回升快，季降水量占全年降水量的13.7%,由于上述气候特点，所以常造成春旱，素有“十年九旱”之说；夏季温度高、湿度大、降雨多而集中且强度大，季降水占全年降水的66.5%;秋季气温急降，雨量骤减，季降水量占全年降水量的17.1%;冬季低温寒冷，雨雪稀少，季降水只占全年降水的2.7%。该项目所处地段，地形平坦、自然地面绝对标高约23.34-25.65m,地本项目场址位于黄河冲击平原，土壤类型为亚沙土。地层为第四纪全新统黄河冲击层，第四系沉积较厚。(1)填土：上部为杂填土，下部为素填土厚0.7—-1.2米。(2)粘土：棕黄一棕红色，可塑，含少量砖和生活垃圾，厚度0.9-—1.2米，承载力120Kpa.(3)粉土：灰黄色，承载力100Kpa。(4)粉砂：褐黄色，锈黄色，湿、中密层厚1.1-—1.3米，承载力东阿县东距济南市80公里，西距XX市市25公里，毗邻京九、京沪、济邯、济馆等交通动脉，105国道和两条省道贯穿全境，东阿县将会成为XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告鲁西重要的交通枢纽，交通和区位优势更加明显。东阿县是中国阿胶之乡、中国喜鹊之乡、中国杂技艺术之乡、国家级成章”的曹植曾封为“东阿王”,曹植墓遗址是国家级重点文物保护单位。境内有大汶口文化、龙山文化、邓庙石刻造像、梵呗寺、静觉寺等文化遗迹；水资源充足，水质特优，地下水矿物质含量高，其中锶的含量达到矿泉水”;东阿阿胶生产已有2000多年历史，李时珍《本草纲目》记载：东阿县坚持以科学发展观统领全局，把富民强县作为第一要务，全县成94.11亿元，增长13.6%;地方财政收入达到2.49亿元，增长23%;城镇居民人均可支配收入达到11100元，农民人均纯收入达到5018元，分别增长14.99%和14.82%。农村经济全面发展，优质小麦、林木、畜牧、蔬XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告菜等产业不断壮大，是全国优质小麦基地县、中国优质果品生产基地县、械四大优势产业，规模以上企业达到166家，有东阿阿胶、鲁西化工2家上市公司，有东昌集团、东阿钢球等知名企业。全县拥有5个中国驰名商标、2个中国名牌产品、9个山东著名商标、12个山东名牌产品。山东东阿工业园区为省级开发区和省级重点循环经济园区，基础设施实现了“八生宝地”的品牌形象，鱼山旅游景区开发初见成效，正在建设“阿胶养生县”,2009年荣获“全国计划生育优质服务先进县”。交通、电力、通信、文教、卫生等公益事业成效显著。省、市级规范化学校达到20处。新型农村合作医疗参合率达到98%。低生育水平保持稳定，利益导向机制日益健全。群众性文化活动日益活跃，营造了文明祥和的社会氛围。坚持以人为本，社会保障体系更加健全。财政支出重点保障民生，让群众共享改革发展成果。养老、医疗、工伤、失业等社会保险覆盖面不断扩大，面向社会所有困难群众加大救助力度。高标准建设了5处乡镇中心创业的环境。高起点制订了新一轮城市总体规划修编、乡镇驻地总体规划以及一批修建性详细规划。近年来相继建成了东阿广场、喜鹊广场、曹植公园、污水处理厂、第二水厂、管输天然气以及高标准路网等。大力实施XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告城区绿化、美化工程和城乡环境综合治理，城乡面貌焕然一新。荣获“山4.2.8公共设施条件(1)供电项目供电拟直接由厂区变压器(1100KVA变压器1台)引入，在厂区变压器容量不满足负荷的情况时，可适当更换变压器解决供电，高压线路由工业园区变电所引入。(2)供水本项目用水由东阿县自来水公司供给，水质优，可以满足本项目用水需求。目前，东阿县自来水供水管网已铺设至场地。(3)排水场区内铺设排水管网，通往北外环路排污总管。(4)供热本项目位于东阿县工业园区内，项目冬季取暖采用城市集中供暖，由附近城市供暖管线接入即可。XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告5项目建设方案(1)《民用建筑设计通则》(JGJ37-87);(3)《建筑结构荷载设计规范》(GB50009-2001);(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002);(5)《混凝土结构设计规范》(GB50(8)《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94)。(1)科学合理，技术先进从总体布局到各功能系统局部，立足于充分吸收国内外现代建筑设计的概念，既照顾当地现实可能，也考虑其前瞻性。(2)以人为本，环境优美重视绿化环境，室外绿化带环绕主建筑，并在科技创新实践基地多处形成大片绿地。在室内以宽畅的通廊为室内主要通道，每个大厅辅以色彩分区、色彩灯光诱导图标，无障碍设计等。无论从大的空间到局部细节处建筑物设计使用年限为50年，工程安全等级为一级，工程环境类别为XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告一级，室内正常环境。5.2项目总体规划方案XX市XX肉类加工有限公司位于东阿县工业园区内，东外环路以西，北外环路以北。(1)厂区布局现状现厂区总占地约28亩，主要以车间和冷库为主，其中厂区中心区域与北部为生产加工区，主要为相关工序的生产车间；厂区东北角为办公区域；厂区北侧西部为冷库1栋；厂区中部西侧为动力辅助区，主要为变电室、机房和厕所等；厂区内道路两旁和建筑物周围以及场区空地进行了较好的绿化；厂区东侧与南侧均为闲置用地。(2)本项目规划布局本项目拟建于XX市XX肉类加工有限公司厂区范围内东侧与南侧的现状用地上，临东外环路与北外环路建设。电子商务办公楼：六层，分南区与东区，总建筑面积9980平方米，分别建设在厂区南侧与厂区东侧，外部办公入口设置在东南角。同时南区一层设置出入厂区的入口，主要为厂区工人和物资材料的出入口。商务会展中心：十一层，总建筑面积11000平方米，拟建于厂区东侧，主要出入口临东外环路设置，方便相关人员的进入。5.3建筑设计方案(1)建筑方案项目主要建设内容为电子商务办公楼和商务会展中心，建筑沿厂区南侧和北侧地块边界规划红线方向布置，顺应地形并且体形舒展。拟建的电子商务办公楼与商务会展中心的立面设计应注重形式与功能XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告有机结合，反映出办公和会展建筑鲜明的个性和内涵，并与周围环境相协调，建筑立面简洁美观，色彩明快，在强调整体的同时注意细部设计。建筑设计时考虑将公共电梯厅结合公共使用功能用房布置在建筑的中部，使竖向交通便捷高效，力求做到功能集中，布局合理、交通流畅。电子商务办公楼与商务会展中心之间采用连廊连通，使其成为有机整体。在建筑上，连廊使建筑空间似隔还连，有收有放，富于层次变化。(2)功能设计电子商务办公楼使用功能分为两大部分：其中南区以公司运营办公使用，东区作为企业电子商务平台办公区域使用，应用先进的电子网络技实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易，建立鲁西最大的肉类食品电子商务交易平台，进一步拓展企业的销售渠道。商务会展中心以实现各类冷链食品(包括海鲜、鸡鸭鱼肉等)集中展示展销功能为主，可以通过招商的形式引进全国各地的肉类及食品企业在本商务会展中心设立办事处，进行企业各类冷链食品的展销推广。(3)垂直交通必须有良好的竖向交通组织设计，才能使各种人流、物流合理流动。通过合理设置电梯和楼梯，方便人员行走和提高工作效率。考虑在电子商务办公楼出入口大厅设置电梯1部，楼梯在电子商务办公楼南区和东区分别设置1座；商务会展中心设置电梯2部，设置于主楼主入口，楼梯的设置根据本建筑的功能和规模按照相关的设计规范进行设(4)装修设计XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目电请报告装修标准力求经济、美观大方，尽量采用当地装饰材料，应根据使用功能的不同，采取不同的装修标准。外装饰：外墙为竖向条形石材幕墙和玻璃幕墙间隔布置；屋面装饰构架采用铝合金面板饰面。内装饰：楼地面采用大理石砖或水磨石地面，卫生间采取防滑地砖。墙面：内墙面以普通涂料为主，局部贴瓷砖等。门窗：外门窗采用中空塑钢材料，内门为木质夹板门。5.4结构设计方案(1)抗震设防烈度根据中华人民共和国国家标准《建筑抗震设计规范》和《中国地震动参数区划图》(GB18306-2001),东阿县抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g。(2)荷载取值(3)结构方案根据本项目主要建设内容和功能分析，电子商务办公楼为六层建筑，考虑其功能，南区以日常办公为主，宜采用砖混结构；东区以电子商务办公区域为主，宜采用框架结构；商务会展中心设计层数为11层，宜采用框架结构。同时基础采用钢筋混凝土条形基础，楼板采用钢承板现浇筋砼，墙体采用混凝土砌块。地基与基础工程的施工按照《地基与基础工程施工及验收规范》的有关规定施工，待基础验收合格后方可施工上部结构。5.5配套设施(1)用水量估算>生活用水量用水人数按1000人计，日均用水定额50升/人，则平均日用水50立>公建用水量包括绿化、水景和喷泉以及浇洒道路等方面的用水，按生活用水的50%计，则日用水量为25立方米。>未预见用水量及管网漏失水量未预见用水量和管网漏失水量按生活日用水量的15%计算，则平均日耗水量为7.5立方米。综上所述，估算日均用水量82.5立方米，年用水量约2.5万立方米。(2)供水水源东阿县市政供水管网已铺至路旁，本项目用水可直接由供水干管接入(3)供水方案>一般生活及消防供水XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告采用生活——消防合用一套供水管网的供水系统。为保证供水的可靠性，进水采用双管引入，采用环状管网供水，进入各建筑物的管道也采用双管，且应从不同方向进入。建筑物供水采用直供。>饮用水供水考虑到随着人民生活水平的提高，人们对饮用水的要求也将更高，因此可设纯净水制造供应系统，向需要纯净水的场所和个人提供饮用纯水，其用水量包含在总用水量范围内。(1)排水量本项目日均排水约80立方米，年排水约2.4万立方米。(2)污废水排放污废水排放采用雨、污分流制，考虑到各种污水对环境的影响，应按照国家有关部门制定的污水排放标准。>各种污水均符合城市污水接纳标准，可直接排至城市污水排水管道，统一处理。也可设置中水处理场，经处理后回用。>生活污废水冲厕所的污水经腐化后排入内部排水管网，然后进入市政污水管网。一般生活废水经除油、除渣后经废水管网进入中水处理设施；场地排水沟等设置应符合相关规范的规定。室外场区应设排水管网，以排除积水；排水系统应根据室外排水系统的制度和有利于废水回收利用的原则，选择生活污水与废水的合流或分流，并可设置中水回用系统。室内排水系统水平排出管较长时，应采取措施防止产生堵塞问题。XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告(3)建筑中水处理附属设施用水量比较大，为了节约用水，保护水资源，可设中水处理回用系统，收集洗涤用水的排水以及其它洁净污水等，用单独的管线将上述污水收集起来，经中水处理设施处理后，达到国家规定的生活杂用水水质标准后，用于冲洗卫生间、道路洒水、绿地浇灌、汽车冲洗、水景、冷却设备等。(4)室外排水(雨水)管网系统根据污水排入标准，经不同方式处理的污(废)水、雨水分别排入场区排水管网，经内部排水管网排入市政排水管网。(1)供电设计用电负荷等级：按本项目性质和供电规程，无特殊要求，其用电按三级负荷考虑；供电系统：本项目用电均由厂区变电室供给，电缆通过埋地铺设引至建筑物边界；电力线路敷设应考虑生产照明、电力防爆、防腐方面的要求；设置功率因素自动补偿屏，平均功率因素COSφ≥0.9;全厂采用分级计量，低压侧设照明计量装置，各用电回路装设低压计量表，以便加强管理和考核用电指标。(2)过电压及接地保护为了使配电房及各用电设备安全运行，在配电房设工作接地及过电压接地保护并连成一体，做成环状接地网，从而降低跨步电压和接触电压。各建筑物进户线距配电房距离大于50米的均设置重复接地装置。进户XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告后采用TN-C-S系统。变配电房接地电阻R≤10Q。(3)电力设计根据各专业所需的用电条件，用电设备分类按需用系数分别计算，然后综合确定本项目用电负荷。建配电房40平方米，安装配电箱一套。本项目电源由厂外高压线引至厂区变电室，由变电室地埋敷设电缆引入建筑物。场区动力及照明均采用三相四线制(380V/220V)。供给电源进入场区后，经总配电柜、各分配电柜引到各用电设备，用电点一般采用放射树干式供电方式，对大容量的用电设备采用降压起动的方式以减少起动电流对线路电压质量的影响。场区内部动力线路采用BV铜芯穿焊接钢管或UPVC管明设或暗设，或沿桥架敷设。(4)照明设计场区照明和动力为同一线路，进户后分开铺设。生活照明电源由变电房照明电柜引出专线。各建筑物照明采用PZ30JR型配电箱，照明配线系统均为放射一树干混合系统。照明线路配线采用BV铜芯穿钢管或电线管明敷或暗敷。各建筑物室内照度值的选择依据《建筑电气设计技术规程》的推荐值并结合具体情况确定。场地照明采用荧光灯，空间净高超过6m时采用高压汞灯和高压钠灯XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目电请报告的混光照明；潮湿场所，采用防潮型荧光灯；浴室和淋浴间采用防水型灯具；办公室、生活用房照明采用日光灯；路灯一般采用80-125W高压汞灯或100W高压钠灯，集中在传达室控制。大面积的场地照明控制开关宜分片集中布置。各类场地最低照度不同，室内高于100Lz,库房、锅炉房、办公室等场所高于50Lz.(5)接地和防雷场区内建筑物和构筑物设避雷针或避雷带保护。配电房设计五防式人工接地装置，接地电阻不大于4欧姆，各用电点重复接地电阻不大于10欧姆。5.5.4通讯设施(1)通讯设施包括电话通讯，有线电视(CATV),宽带网络和消防监控。(2)在场区内装设光缆，通讯设施和宽带传输设施。(3)有线电视(CATV)系统尽量利用地方电视讯号，同时建立卫星电视接收系统以丰富老年人文娱生活。(4)场区内设置消防灭火设施和消防监控中心。所有公寓房间和娱乐活动场所都装设感烟、感温等火情探测装置和消防设施，设置完善的声光报警讯号和通风排烟、喷淋等自动灭火设施。(5)场区内设置有线电视监视系统，在各个建筑的门口、走廊过道等重要地点均装设电视摄像头，并配备录像等监控设备。(6)通讯设施费用分别计入工艺设备、消防费用中。XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告表5-4公用系统消耗表序号名称内容单位消耗量备注1电2水饮用水吨/天XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告(1)《中华人民共和国环境保护法》(2)《建设项目环境保护管理条例》(3)《建设项目环境保护设计规定》(4)《关于颁发“建设项目环境保护管理办法”的通知》(1)大气环境质量执行：GB3095-1996《大气环境质量标准》的二级(1)废污水执行GB8978-1996《污水综合排放标准》的二级标准(2)废气执行GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》的二级标准(3)噪声执行GB-12348-90《工业企业厂界噪声标准》的二级标准和卫生部、国家劳动总局颁发的《工业企业噪声卫生标准(试行草案)》项目运营期对环境影响的主要污染源为噪声、生活污水和生活垃圾。为确保基本的环境卫生要求和不对周围环境产生不利影响，应采取相应措(1)项目建设过程中对环境的影响>对交通的影响XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告施工期间的设备材料运输将影响厂外道路的正常通行，工程建设时使车辆运输受阻，同时晴天尘土飞扬，雨天泥泞路滑，使交通变得拥挤和混乱，这种影响随着工程的结束而消失。工程施工期间，挖掘的泥土通常堆放在施工现场，短则几个星期，长则数月。堆土裸露以致车辆过往时满天尘土，使大气中悬浮颗粒物含量骤增，将影响市容和景观。施工扬尘将使附近的建筑物、植被等蒙上厚厚的尘土，给邻近的居住区环境整洁带来许多麻烦。雨、雪天气，由于雨水和雪水的冲刷以及车辆的辗压，使施工现场可能变得泥泞不堪。施工噪声主要来自建设时施工机械和建筑材料运输、车辆马达的轰鸣及喇叭的喧闹声。特别是在夜间，施工噪声将影响附近居民和农民的休息。>生活垃圾的影响工程施工时施工区内劳动力的食宿将会安排在工作区域内。这些临时食宿地的水、电以及生活废弃物若没有作出妥善的安排，则会严重影响施工区的环境卫生，导致工作人员体力下降，尤其是在夏天，施工区的生活废弃物乱扔轻则导致蚊蝇孽生，重则致使施工区工人爆发流行疾病，严重影响工程施工进度，同时使附近的单位和农民遭受蚊、蝇、臭气、疾病的影响。施工期间将会产生施工弃土，这些弃土在运输、处置过程中都可能对环境产生影响。车辆装载过多导致沿程泥土散落满地；车轮沾满泥土导致运输公路不满尘土；晴天尘土飞扬，雨天路面泥泞，影响行人、车辆过往XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告弃土处置地不明确或无规则乱丢乱放，将影响土地利用、河流流畅、破坏自然和生态环境，影响城市的建设和整洁。弃土的运输需要大量的车辆，如在白天进行，毕竟影响本地区的交通，使路面交通变得更加拥挤。>对树木、绿地等的影响道路边人行道和建设场地的树木和绿地等在工程建设中由于运输车辆通行及项目建设的需求而被挖除，有些树木可能被移栽他处。施工结束后移出的树木原来是人行道边的应复位，而建设场地内的则大部分将不再复位。被挖树木可能有些将移往他处，但在挖起、运输和移栽过程中都能使一部分树木死亡。同时区域内原来成片的绿草野花等将被破坏。(2)项目运营期对环境的影响本项目运营期主要污染源为噪声、生活垃圾和生活废水。>空调、水泵、风机、汽车发动机等机械设备运行产生的噪声，可能>项目运营期年外排污水经污水处理装置处理后，达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)二级标准，排入城市污水管网，最终进入污水处>废渣：该项目运营期产生的固体废弃物主要是生活垃圾和污水处理产生的干污泥，全部由环卫部门定期收集，运到城市垃圾处理场处理，不会对周围环境造成影响。>废气：冬季供暖采用水源热泵技术，不会产生废气。(1)环境影响的保护对策XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告>交通影响的缓解措施工程建设将不可避免的对周边的一些道路造成影响，建设单位在制定实施方案时应充分考虑到这个因素，尽可能在夜间运进建材与设备，以及影响附近农民和单位。为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建议施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，对弃土表面洒上一些水，防止扬尘。工程承包者应按照弃土处理计划，即时运走弃土，并在装运的过程中不要超载，装土车沿途不洒落，车辆驶出工地前应将轮子的泥土去除干净，防止沿程泥土满地，影响环境整洁，同时施工者应对工地门前的道路环境实>施工噪声的控制工程施工开挖区、运输车辆喇叭声、发动机声、混凝土搅拌声以及复土压路机声等造成的施工噪声。为了减少施工对周围的影响，工程在距民舍200m的区域内不允许在晚上十一时至次日上午六时内施工，同时应在施工设备和方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。对夜间一定要施工又要影响周围居民的声环境的工地，应对施工机械采取降噪措施，以保证周>施工现场废弃物处理工程建设需要上百名工人，实际需要的人工数决定于工程承包单位的机械化程度。项目开发者及工程承包单位应与当地环保部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物，工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告乱丢废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。>倡导文明施工要求施工单位尽可能的减少在施工过程中对周围的影响，提倡文明施决施工中对环境影响问题。>制定弃土处置和运输计划工程建设部门应会同市有关部门为本工程的弃土制定处置计划，尽可能做到土方平衡，弃土的出路主要用于筑路、小区建设等。建设工地的弃土运输计划，将与公路有关部门联系，避免在行车高峰时运输弃土和建筑垃圾。项目开发单位应与运输部门共同做好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处置弃土和建筑垃圾，并不定期的检查执行计划情况。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工，并及时与地方环保、卫生部门联系，经他们采取措施处理后才能继续施工。>树木、绿地影响缓解措施事先要严格控制挖掘树木和草地。对被工程建设破坏的人行道边的树木待工程完成后，应在道路两侧裸露的土地上补种树木和草皮，对项目建设区内裸露的土地应考虑进行绿化美化，这样天原有树木和绿地能部分复原，尽可能减少植被的破坏。(2)项目运营期环保措施>各建筑物内墙面可考虑铺设微孔状或波状吸声面料，利用声学原理增加降噪构造，减轻共振效应。建筑物内的大厅和楼梯间等处与房间之间的隔墙宜加大厚度或加强隔声层。>为减少二级泵房、各类风机、空调等设备发出的噪音，除选用效率XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告高、节能、噪声低的各类设备外，在这些设备的安装时应采取软联接和减振措施，设备房内壁涂敷吸声材料，门窗采用隔音门窗，同时对噪声大的>本项目所排废水经化粪池处理，然后排至市政管网。>项目所产生的垃圾应及时清扫，集中堆放在生活垃圾场内，并定期拉出，送至东阿县指定的垃圾处理场。(3)建设项目拟采取的防治措施及预期治疗效果见下表。建设项目拟采取的防治措施及预期治疗效果表内容类型排放物(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工扬尘粉尘建筑材料遮盖封闭、围挡施工外界对大气环境影响较小水污染物生活废水经沉淀去油后进入市政污水管网达标排放固体废物1.生活垃圾生活垃圾固体废弃物对环境影响较小2.建筑垃圾土、沙、石就地处理或外运利用无排放噪声施工期：挖土机、挖掘机、打夯机等施工场界噪音22:00至次日6:00停止施工营运期：车辆出入噪声减速慢行，低声鸣号其他使用安全、美观、高质量的建筑装修材料，使室内空气质量达到《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)在施工期，严格控制和管理产生噪音的设备，严禁在夜间和人们休息时使用，减少使用强噪声机械，进出车辆减轻鸣笛；施工作业区应进行围挡，并采取地面硬化，裸露地面定期洒水，堆放的土方和砂石料要进行遮盖；设备及车辆冲洗时应固定地点，不允许将冲洗水随时随地地排放，同时应提倡节约用水，生活污水要妥善处理。通过上述措施，将施工期的环境影响降至最低。项目建成后，绿化率可达39%,同时实现点、线、面绿化相结合，形成视觉所以项目建成后可有效改善这一区域的局部生6.5绿化降低噪声、改善空气质量等方面具有重要作用。本项目应结合周围环境、XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告地形地势进行绿化，植树与植草相结合，以乔木为主，辅之以冠木和花草、草坪，除硬化地面、运动场地和绿化用地之外，一般不应有裸露白地。总之，一切可绿化的土地均应绿化，充分发挥绿地保护环境和改善生态环境的作用，以确保项目环境优美、整洁。6.6环境影响评价本项目主要建设内容为电子商务办公楼和商务会展中心，项目以服务生产为主，本身对环境的影响较小。项目产生的废水和生活垃圾经治理可以达到相关规范的要求，使用期间产生的噪音经建筑物的处理后也可大大减少对环境的影响。另外各建筑物建筑造型及合理的绿化对美化环境将起到一定的促进作用。XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告7节能(1)《中华人民共和国节约能源法》(1997年);(2)国家标准《综合能耗计算通则》;(3)《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28号);(4)国家发展改革委员会发布的《节能中长期规划》(发改环资【2004】2505号);(5)国家发改委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》(发改投资2787号文);(6)《中国节能技术政策大纲》(2006年版)。7.2设计原则(1)根据国家有关能源政策和法规，因地制宜选择能源种类、品种与质量；(2)充分挖掘潜力，结合建设项目具体情况，尽可能做到能源综合利用。7.3耗能设施本项目的主要耗能设施为该项目动力设备、电梯、照明、取暖降温等设施。7.4节能措施建议采用以下节能措施：(1)建筑节能技术本工程维护结构的保温材料选择和构造方案如下：XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告外墙：普通内墙抹灰，240厚粉煤灰烧结砖，外贴40厚聚苯板，外饰面系统涂层，外墙传热为k=0.77W/(m2.k)门窗：选用产品要求其抗风性能属标准GB7106第2级，空气渗透性能属标准GB7108第3级，雨水渗透性能属标准GB7108第4级，外墙窗均为塑钢双玻，其传热系数为k=2.56W/(m2.k),采用保温分户门，其传热系数为(2)建筑节能技术、材料、工艺的应用除了在保温节能做法及措施中介绍的新技术外，在该项目的建设过程中，应大量应用四新技术，为住宅产业化及带动其他产业的发展起到一定地基处理采用CFG桩复合地基；地下室地面及外墙采用聚氨脂涂料防水技术；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保温技术；屋面防水全部采用SBS防水做法；塑钢门窗采用单框双层中空玻璃；楼道照明采用红外线光控开关；楼梯间入口采用防盗对讲系统；电表为墙板应用技术；变压式通风道；采用高效有机硅厨厕防水技术。(1)建筑中水设计合理规划和建设项目区水环境，提供安全有效的供水、污水处理、日用系统，节约用水，实现水资源的可持续发展和利用，可设中水处理回用系统，收集洗涤用水、公共浴室的排水以及其它洁净污水等，用单独的管XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目电请报告线将上述污水收集起来，经中水处理设施处理后，达到国家规定的生活杂用水水质标准后，用于冲洗卫生间、道路洒水、绿地浇灌、汽车冲洗、水(2)雨水收集避免雨水淹渍、冲刷给环境带来的破坏，充分利用雨水，减少市政供水，收集后的雨水经适当处理后回用做杂用水。(3)绿化景观用水节水保障院内绿化、景观用水，改善项目用水分配，提高景观用水水质和景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用水效率，提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水及利(4)节水器具应用大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。用延时自动关闭(延时自闭)式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头；手压、脚踏、肘动式水龙头；停水自动关陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。淋浴器具：冷、热水混合器具(水温调节器);电磁式淋浴节水装置；XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告节水喷头等。XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告8劳动安全卫生与消防(2)《工业企业设计卫生标准》(TJ36-79)(5)《国务院关于加强安全卫生的通知》(国发(1993)50号文)(6)各相关专业提供的资料。8.1.2安全卫生方面采取的措施(2)各建筑物按三级防雷建筑物考虑防雷设施，在屋顶与受雷击部位(3)低压配电系统采用TN-C-S制接地方式。进出建筑的所有金属管道均与接地装置作等电位连接。采用综合接地装置，接地装置以利用建筑钢筋为主，辅以人工接地板，接地工频电阻不大于4欧。(4)在防暑降温方面，建筑室内采用窗式或壁挂式空调器，以达通风(5)项目功能涵盖电子商务、办公、商务会展等，运营后的人员流动较大，应加强安全保卫与监控；其中金库的设计与建设应按照相关标准进行，以保证其安全性、可靠性。XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告(1)《建筑设计防火系统设计规范》(GBJ16-87)(2001版)(2)《自动喷水灭火系统设计规范》(GB840-85)(3)《建筑灭火器配置设计规范》(GB140-90)(4)山东省颁布的有关消防要求8.2.2消防设计方案(1)总体设计本项目建成后，消防供水与生活供水共用一套供水管网，消防水池、消防干管、立管、支管、室内外消火栓、闭式喷头采用联合供水消防系统。室外消火栓采用地上式、地下式相结合，室内消火栓采用管内按钮控制，自动喷水灭火系统采用喷头、水流指示器、湿式报警阀门等仪表自动控制消防水泵加压系统，对某一单体来讲环状管网入口设二个及其以上的水泵室外消火栓采用SX16型，室内采用SX24-65型室内消火栓设有紧急手动按钮，直接控制消防水泵的开启。(2)消防报警分区一个相对独立的消防报警区，各报警区又可根据建筑物具体功能划分为若干探测区。火灾报警系统应设置自动与手动两种触发装置。系统设备应选择国家有关产品质量监督检测部门检测合格并附有产品合格证的设备。火灾探测器应根据规范要求选用感温、感烟探测器。探测区内每个房间至少设一个火灾探测器。报警区内每个防火分区至少应设一具手动火灾报警按XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告(3)火灾自动报警系统>火灾自动报警系统电源。火灾自动报警系统应设主电源和直流备用电源。主电源应采用消防专用电源；直流备用电源宜采用报警控制器专用蓄电池。消防联动控制装置的直流操作电源应采用24V安全电源。>火灾自动报警系统传输线路。火灾自动报警系统的传输线路应采用铜芯导线或铜芯电缆，其电压等级不应低于交流250V。火灾自动报警系统的传输线路采用绝缘导线时应采用穿钢管、硬质塑料管、半硬质塑料或封闭式线槽保护方式布线。消防控制、通讯报警线应采用穿钢管保护，并暗敷在非燃烧体结构内，当必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施。采用绝缘或护套为非燃性材料的电缆时，应设在电缆沟内，不同系统、不同电压、不同电源类别的统一口径不宜穿于同一管内。(4)消防设施>自动喷水系统。根据建筑物的使用功能不同，对需要设自动喷淋系统的消防建筑物，设置闭式湿式自喷淋系统。自喷淋系统的水源来自独立的自喷淋消防系统的恒压加压装置和消防水池，喷头一般选用红色玻璃球喷头，动作温度68℃,系统设有报警阀、水力警铃、过流开关等配套设>消火栓设置。室外消火栓按规范设置，其间距以满足灭火要求为宜，室内消火栓根据建筑的要求不同按现行规范>固定式灭火器。在场区各火灾危险区域设置干粉式或泡沫式灭火XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告(5)安全通道每座建筑单体应根据其功能的不同按规范设置环形消防通道与安全出入口，安全出口的数目应按《建筑设计防火规范》大厅内任何一点到最近出口直线距离不宜超过20米。各主要建筑物的底层疏散外门、楼梯、走道的各自总净宽度不应小于1.0米/每百人，疏散走道和楼梯最小宽度不应小于1.4米，且不得设门槛。紧靠门口1.4米以内不应设置踏步。按规范进行防火分区，设置规定等级的防火墙，防火门，还要(6)消防给水>室外消防用水量。按同一时间内的火灾次数和一次灭火用水量确定。依据城市居住区室外消防用水标准，确定为同一时间内的火灾次数为一次，室外消防用水量为20L/S,室内消火栓用水量为15L/S计算，同时使用水枪数量为3支，每支水枪最少流量为5L/S。>消防贮水池容积计算。近期和远期消防用水按规范规定必须设消防水池，其容积按2小时火灾延续时间计算，则消防用水为(20L/s+15L/s)×3600s/h×2h=252m³,本项目拟设一处地下消防水池，其有效容积按规定确定为300m³,并在其附近设一40m²消防泵房，内设IS100-80-160型消防水泵二台，也可考虑采用潜水消防泵，以满足整个场区的消防要求。(7)除公用工程外，土建工程的消防设计还有：主要建筑周围设有环型消防通道，大型建筑按防火规范要求进行防火分区分隔，在防火规范要求位置设有规定等级的防火门、防火卷帘和防火墙，根据防火规范要求设XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告9组织机构与人力资源配置本项目承办单位为XX市XX肉类加工有限公司，项目组织机构依托现有组织机构，针对相关分工工作进行管理。在组织机构成立时应尽可能做到组织机构完善，规章制度健全，本项目在XX市XX肉类加工有限公司的现有管理机构的直接管理下运营。9.2项目组织机构图本项目由项目建成后依托XX市XX肉类加工有限公司现有的组织机构实施管理。下设办公室、财务部、生产部、采购部、销售部。同时销售部下设电子商务组和会展管理组两个独立的管理机构，详见管理机构图图10-1项目组织机构图财财务部销售部采购部副总经理副总经理总经理XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告生产部：负责企业的生产的全面的管理工作，包括生产、设备、技改等工作。采购部：负责企业所需原材料以及其他物资的采购工作。办公室：负责企业的对外接待、行政管理、人事管理、内部协调等。财务部：负责企业的会计、统计、出纳、财税等。销售部：负责企业产品的对外销售，本项目建立的电子商务平台和商k销售和产品推广的重要手段，将对企业的销售情况起坏k销售和产品推广的重要手段，将对企业的销售情况起坏后勤事务班次入住老人安排家属接待对外联络行政管理等为一班制，每班工作8小时。(2)年工作日全年工作300天，按照国家节假日安排休息。(3)劳动定员本项目新增劳动定员30人，其中安排电子商务组12人，会展管理组18人。(4)员工来源及招聘方案本项目实行全员聘用制。本项目管理人员应具有大专以上文化水平。其余员工应具有高中以上文化程度，经培训合格后持证上岗，其中管理人员通过东阿县人才市场公开招聘，其余人员通过东阿县劳务市场公开招聘。XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目项目申请报告10项目实施进度根据项目建设方案及工程建设规模，项目建设工程从项目可行性研究报告批准之日开始计算，通过初步设计、施工图设计、设备订货、土建施工、设备安装和调试、试运行到正式投入运营，计划18个月的时间完成项本项目在完成前期手续后，抓紧进行工程初步设计工作，土建尽早提前施工，目的是实现采购、施工的合理交叉，缩短总的建设周期。本项目计划建设期18个月。进度计划：在2011年2月完成前期项目核准等手续，2011年3月-4月进行工程设计及招标，2011年5月份正式动工建设，争取在2012年2月份建筑主体竣工，2012年2月-6月进行建筑室内外装饰、室外配套设施以