个人门面租赁合同模板【场景详尽】

个人门面租赁合同模板【场景详尽】个人门面租赁合同模板【场景详尽】个人门面租赁合同模板【场景详尽】个人门面租赁合同模板合同编号：_______名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________鉴于：2.乙方有意租赁并经营该门面，从事____行业的经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条门面基本信息1.1门面位置：____市____区____街道____号。1.2门面面积：____平方米。1.3门面结构：____。1.4门面设施：____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方，甲方在确认门面及附属设施完好无损后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方保证金。第五条门面使用及维护5.1乙方应合理使用门面，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面结构或用途。5.2乙方应按照甲方提供的设施清单对门面设施进行日常维护和保养，确保设施完好。5.3乙方在租赁期间因使用不当导致门面或设施损坏的，应承担修复及赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期内，如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方支付的保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商业街店铺租赁应用场合：适用于繁华商业街的店铺租赁。注意事项：在第三条租金及支付方式中，需明确租金是否包含物业管理费、水电费等费用。同时，在第五条门面使用及维护中，要明确乙方在装修门面时是否需要征得甲方同意。2.社区便利店租赁应用场合：适用于社区居民区的便利店租赁。注意事项：在第二条租赁期限中，可约定租赁期满后，乙方有优先续租权。在第五条门面使用及维护中，要明确乙方在经营过程中产生的噪音、垃圾等问题的处理办法。3.办公楼门面租赁应用场合：适用于办公楼的底层门面租赁。注意事项：在第一条门面基本信息中，要明确门面的具体位置，如楼层、电梯使用等。在第五条门面使用及维护中，要明确乙方在门面内是否可以进行餐饮等特殊行业的经营。4.农贸市场摊位租赁应用场合：适用于农贸市场的摊位租赁。注意事项：在第一条门面基本信息中，要明确摊位的面积、位置等信息。在第五条门面使用及维护中，要明确乙方在摊位内是否可以售卖活禽、水产等特殊商品。5.地下停车场门面租赁应用场合：适用于地下停车场的门面租赁。注意事项：在第一条门面基本信息中，要明确门面的具体位置，如进出口、通道等。在第五条门面使用及维护中，要明确乙方在门面内是否可以进行汽车维修、洗车等业务。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：乙方在租赁期间，门面设施出现故障，责任归属不清。解决办法：在第五条门面使用及维护中，明确设施维修的责任归属。一般情况下，自然损坏由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责维修。2.问题：租赁期满后，乙方未按时搬离门面，导致甲方无法按时收回门面。解决办法：在第六条合同的变更和解除中，明确租赁期满后的搬离期限。若乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要措施收回门面，并追究乙方的违约责任。3.问题：乙方在租赁期间，擅自将门面转租给第三方。解决办法：在第五条门面使用及维护中，明确乙方不得擅自将门面转租给第三方。若乙方违反规定，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.问题：租赁期间，甲方要求提高租金。解决办法：在第三条租金及支付方式中，明确租金调整的条件和幅度。若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同履行。三、原始合同所需详细附件1.门面设施清单：详细列出门面内甲方提供的设施设备，以便乙方核对。2.门面平面图：展示门面的具体位置和面积，为乙方提供直观的了解。3.乙方经营业态说明：明确乙方在门面内从事的经营业务，避免后期因业态不符产生纠纷。4.物业管理协议：若租金包含物业管理费，需提供物业管理协议，明确物业管理范围和服务内容。5.租赁期间维修记录：记录租赁期间门面设施的维修情况，便于明确责任归属。总之，在签订门面租赁合同时，要充分考虑各种应用场合，明确双方的权利和义务，避免纠纷。同时，在实际操作过程中，要注意合同履行过程中的问题，并及时解决。详细附件的提供有助于合同的顺利履行。合同重要要细瞧，条款内容要记牢。甲乙双方要平等，自愿公平讲诚信。门面信息要写清，位置面积要分明。租赁期限要约定，起止日期要写明。租金支付要规定，多少时间交一回。保证金得交一笔，期满无息还给你。使用维护要负责，设施损坏要赔钱。变更解除要协商，违约责任要承担。违约赔偿要分明，损失补偿不能少。争议解决要依法，协商不成法院找。合同两份要签字，各执一份要收好。签字盖章生效了，合同履行要记牢。繁华商业街开店，费用包含要