房产买卖中介合同(范本)2024版

房产买卖中介合同(范本)房产买卖中介合同1.名称：_______2.地质：_______3.联系人：_______4.联系方式：_______1.名称/姓名：_______2.地质：_______3.联系人：_______4.联系方式：_______鉴于：B.中介愿意提供房产买卖中介服务，协助委托人出售/购买房产；第一条服务内容（1）寻找合适的房产，协助委托人与房产出售方/购买方进行沟通和协商；（2）提供房产市场信息，包括房产的价格、户型、面积等；（3）协助委托人办理房产过户、贷款等相关手续；（4）提供其他与房产买卖相关的咨询服务。1.2委托人应按照中介的要求，提供必要的文件和资料，以便中介履行本合同项下的服务。第二条服务费用2.2中介费应在双方签订本合同时支付。第三条合同期限3.1本合同的期限自双方签订之日起至_______年_______月_______日止。3.2在本合同期限内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.2如委托人在本合同期限内取消委托，中介有权要求委托人支付中介费的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。中介方（盖章）：_______委托方（签字）：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买新房应用场合：当你想买一套新房，但又不知道如何选择和购买时，可以请中介帮忙。注意事项：在合同中明确中介费的计算方式和支付时间，避免后期出现纠纷。同时，要确保中介提供的服务符合你的需求，如提供详细的房产信息、协助办理贷款等。2.出售二手房应用场合：当你想出售自己的二手房，但不知道如何寻找买家时，可以请中介帮忙。注意事项：在合同中明确中介费的计算方式和支付时间，确保中介积极为你寻找买家。同时，要留意中介提供的服务是否符合你的要求，如协助办理过户手续等。3.跨区域购房应用场合：当你想在其他城市或地区购买房产时，可以请中介帮忙。注意事项：在合同中明确中介费的计算方式和支付时间，确保中介为你提供全面的服务。要了解当地的房产政策，以便在购房过程中顺利进行。4.投资购房应用场合：当你想购买房产作为投资时，可以请中介帮忙。注意事项：在合同中明确中介费的计算方式和支付时间，确保中介为你提供有价值的投资建议。同时，要关注中介提供的房产市场信息，以便做出明智的投资决策。5.购买商业地产应用场合：当你想购买商业地产，如商铺、写字楼等时，可以请中介帮忙。注意事项：在合同中明确中介费的计算方式和支付时间，确保中介为你提供专业的服务。要了解商业地产的相关政策和市场情况，以便在购房过程中做出正确的决策。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.中介未能履行合同约定的服务解决办法：及时与中介沟通，了解原因。若中介无法解决问题，可以寻求法律途径维护自己的权益。2.中介费过高解决办法：在签订合同前，与中介充分沟通，争取降低中介费。同时，可以对比其他中介公司的收费标准，选择性价比高的中介。3.房产交易过程中出现纠纷解决办法：与中介、买家/卖家充分沟通，寻求共识。若无法解决，可以寻求法律途径解决纠纷。4.中介提供的服务不符合要求解决办法：及时与中介沟通，明确提出自己的需求。若中介无法满足要求，可以考虑更换中介。5.中介泄露个人信息解决办法：与中介签订保密协议，明确中介的保密义务。一旦发现中介泄露个人信息，可以依法追究其法律责任。三、原始合同所需附件（用口语化、人性化的语言）1.房产证复印件：证明房产的归属和基本情况。2.联系复印件：确认双方的联系信息，确保合同的合法性。3.中介营业执照复印件：证明中介的合法经营资格。4.中介服务承诺书：明确中介提供的服务内容和标准。5.房产交易流程说明：让双方了解房产交易的基本流程和注意事项。6.房产过户相关文件：包括过户申请表、税费缴纳证明等。7.贷款相关文件：如需贷款，提供贷款申请表、贷款合同等。8.付款凭证：证明双方已按照合同约定支付相关费用。总之，在签订房产买卖中介合同时，要确保合同的公平、合理，明确双方的权利和义务。在实际操作过程中，要注意与中介保持良好沟通，确保自己的权益得到保障。同时，了解相关政策和市场情况，做出明智的决策。房产买卖中介合同，条款严谨要细读，中介服务内容明，卖房买房都好使。中介费用别糊涂，计算方式要清楚，合同期限双方定，续约也要签协议。违约责任要承担，赔偿损失跑不掉，友好协商是首选，解决争议别闹大。合同一式两份存，签字盖章才生效，五种场合心有数，注意事项要记牢。购买新房不知措，中介帮忙不用愁，二手房卖找买家，中介费要提前讲。跨区域购房挺麻烦，中介服务要全面，投资购房要谨慎，中介建议有价值。商业地产想入手，中介专业服务要有，中介不履行合同，法律途径要勇敢走。中介费感觉太高，沟通降价别害羞，交易纠纷别慌张，沟通法律途径找。服务不符心不安，中介换掉别手软，