建筑工程施工合同示范文本GF【带目录】

建筑工程施工合同示范文本(GF【带目录】建筑工程施工合同示范文本(GF【带目录】建筑工程施工合同示范文本(GF【带目录】建筑工程施工合同示范文本(GF鉴于：1.业主是本工程的所有人，拥有合法权利对工程进行建设和管理；2.承包商是一家具备相应资质和能力的建筑企业，愿意承担本工程的施工任务；3.双方愿意共同遵守国家有关建筑工程的法律、法规和标准，以确保工程质量和安全；4.双方愿意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，建立合作关系，共同完成本工程。基于上述情况，双方达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等，具体以施工图纸和工程量清单为准。1.4工程质量：按照国家相关标准和规范进行施工，确保质量合格。1.5工程期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款包括但不限于施工费、材料费、设备费、劳务费、管理费、利润等。2.3合同价款支付方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，业主支付承包商合同价款的_______%作为预付款；（2）进度款：按照工程实际进度，业主按月支付承包商已完工程量的_______%的进度款；（3）结算款：工程竣工并经业主验收合格后，业主支付承包商剩余合同价款的_______%作为结算款。三、施工图纸和变更3.1业主应向承包商提供完整的施工图纸和工程量清单，承包商应按照施工图纸和工程量清单进行施工。3.2如业主需要变更施工图纸和工程量清单，应提前通知承包商，并与承包商协商一致，签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更价款和变更期限。四、工程质量4.1承包商应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量合格。4.2业主有权对工程进行质量检查和验收。如工程质量不符合合同约定，业主有权要求承包商进行整改，直至达到合同约定的质量标准。五、工程安全和环保5.1承包商应遵守国家有关建筑工程安全和环保的法律、法规和标准，确保施工安全和环境保护。5.2业主有权对工程进行安全和环保检查。如发现安全和环保问题，业主有权要求承包商立即整改，直至达到合同约定的安全和环保标准。六、违约责任6.1如业主未按照合同约定支付合同价款，应向承包商支付违约金，违约金为应付款项的_______%。6.2如承包商未按照合同约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金为合同价款的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________乙方（承包商）：____________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.乡村自建房应用场合：家要盖新房，请了的施工队来帮忙。注意事项：合同中的工程范围要明确，比如要不要包括装修、家具等。质量标准也要说清楚，毕竟是自己住的房子，安全第一。2.小区翻新工程应用场合：住的小区要统一翻新外墙，物业找来了赵六的工程队。注意事项：这种情况下，要特别注意工程期限，不能影响居民的生活。还有噪音和施工时间也要提前商量好，不能扰民。3.商业楼建设应用场合：孙七的公司要建一栋办公楼，找来了周八的建筑公司。注意事项：这种大工程，合同里的价款支付方式和进度款的比例要仔细谈，避免后期资金紧张。还有变更协议也要详细，商业楼的需求可能会变来变去。4.公共设施建设应用场合：陈九的村子要修一条公路，找到了吴十的工程队。注意事项：安全和环保条款要特别重视，因为是公共项目，质量问题会影响到很多人。还有工程量的验收要严格，不能偷工减料。5.学校建设应用场合：郑十一的学校要扩建，请到了冯十二的建筑公司。注意事项：学校是特殊场所，工程安全和环保要求更高。合同中要明确施工时间，不能影响学生上课。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程进度延误问题：施工过程中可能会遇到各种原因导致工程进度延误。解决办法：合同里要约定好工程期限，并规定如果延期，承包商需要承担的责任。2.质量不符合标准问题：施工完成后，业主发现工程质量有问题。解决办法：合同中要明确质量标准，并约定好业主有权要求承包商整改。3.价款支付争议问题：业主和承包商在价款支付上可能会产生分歧。解决办法：合同中要详细规定价款支付方式和比例，避免后期争议。4.设计变更问题：施工过程中，业主可能会要求变更设计。解决办法：合同中要约定好变更程序和可能产生的额外费用。5.安全事故问题：施工过程中可能会发生安全事故。解决办法：合同中要明确安全责任和事故处理办法。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：这是最重要的附件，要详细标明工程的具体设计。2.工程量清单：列清楚所有的工程量和材料，避免后期争议。3.质量标准文件：详细说明工程质量应达到的标准和要求。4.安全和环保规定：明确施工过程中的安全和环保要求。5.变更协议模板：预先准备一个变更协议的模板，以便需要时快速使用。6.验收报告格式：预先设定好验收报告的格式，便于工程验收。全文约830字。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程信息要写清。工程名称和地点，范围质量期限定。价款支付要细谈，预付款和进度款。施工图纸变更事，协商一致来签字。工程质量要达标，业主验收才能行。安全环保要重视，施工过程要文明。违约责任