个人二手房购房合同范本（二篇）

第页共页个人二手房购房合同范本二手房购房合同本合同由以下双方共同订立:甲方：[卖方姓名及身份证号码]乙方：[买方姓名及身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商就乙方购买甲方所拥有的以下房产事宜，达成如下协议：一、房产信息1.房产地址：[房产详细地址]2.房产面积：[房产面积]3.房产所有权证号：[所有权证号]4.房产使用权证号：[使用权证号]二、房产交易价格及支付方式1.乙方同意购买上述房产，购买价格为人民币[购买价格]元整。2.乙方同意按照以下支付方式支付购房款：a)在签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。如乙方违约，该定金不予退还。b)在办理过户手续时，乙方向甲方支付购房款余款人民币[余款金额]元整。c)乙方需保证购房款的合法来源。三、房产权属及产权过户1.甲方保证所出售的房产是其合法所有，并不存在任何权属纠纷。2.甲方同意在乙方支付购房款余款前，将房产产权转让至乙方名下，并协助办理过户手续。3.乙方同意承担过户手续所需的相关费用，包括但不限于过户税费、产权证办证费等。四、房产交付及验收1.乙方在支付购房款余款后，甲方应协助安排乙方办理房产交割手续。2.乙方应在房产交割时对房产进行验收，并签署相关交接手续。3.若乙方对房产存在任何质量或权属异议，应在房产交割前向甲方提出，并经由双方确认后解决。五、产权保障与违约责任1.甲方保证房产的产权证书真实有效，乙方购买后享有房产所有权。2.若因甲方原因导致产权证书丧失或需要挂失办理新证，甲方应承担办证费用及相关责任。3.若乙方在规定的时间内不支付购房款余款或违约，甲方有权解除本合同，并追求相应违约责任。4.若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还乙方已支付的购房款。六、其他约定1.本合同的任何修改或补充，需经双方书面协商一致同意，并签署补充协议。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字后生效，并适用中华人民共和国法律。甲方签字：日期：乙方签字：日期：个人二手房购房合同范本（二）甲方：（买方）姓名：身份证号码：通信地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：通信地址：联系电话：鉴于甲方同意购买乙方所拥有的位于（具体地址）房屋，为明确双方的权益和义务，特订立本合同。双方经友好协商，一致同意以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋的基本情况如下：（1）房屋所在地：（省份、城市、区域）（2）房屋的具体位置：（门牌号、楼层、房号）（3）房屋的用途：住宅（4）房屋的面积：（平方米）（5）房屋的产权情况：（产权证号）（6）房屋的权属：（个人所有/集体所有）（7）房屋的现状：（房屋已完成装修/房屋需重新装修）第二条交房与交付2.1交房日期：自本合同签订之日起（具体时间）个工作日内完成交房。2.2房屋的交付标准：甲乙双方共同确认房屋的具体状况，无争议后，完成交付手续。交付时，房屋应处于正常使用状态，没有水电气设备故障，没有严重结构问题和影响使用的装修问题。2.3交房控制：自交房之日起，乙方对房屋不再拥有所有权，也不再享有使用权。第三条价款及支付方式3.1本房屋的总价款为人民币（具体金额）万元。3.2甲方应在本合同签订日起（具体时间）前支付首付款人民币（具体金额）万元给乙方。3.3甲方应在（具体时间）前支付房屋的尾款人民币（具体金额）万元给乙方。3.4甲方完成对乙方的全部支付后，乙方将与甲方一同到有关机关进行过户手续，办理房屋的产权转移手续。第四条其他费用4.1房屋的过户手续费用由甲方承担。4.2房屋的过户税费由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋产权所有人（乙方）保证房屋的产权合法有效，不存在任何形式的产权争议。5.2甲方购买的房屋质量由甲方自行评估确认，乙方不承担任何房屋质量方面的责任。5.3若房屋在交付后一年内出现非人为因素造成的大面积结构性问题，乙方承担相应维修责任，但需要乙方提供书面证明，同时甲方需对其任何责任予以合法保全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应赔偿对方因此产生的一切损失。6.2如甲方未按照本合同的约定支付房屋款项，甲方应支付乙方每天百分之十的违约金，并赔偿乙方因此产生的一切损失。6.3如乙方未按照本合同的约定交付房屋，乙方应支付甲方每天百分之十的违约金，并赔偿甲方因此产生的一切损失。第七条合同生效和争议解决7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全额支付房屋款项之日终止。7.2在合同履行过程中，双方如因合同履行发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行仲裁解决。第八条合同变更8.1本合同的任何变更、补充均应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2双方变更合同的内容时，应注明变更合同的日期、内容、理由、签字或盖章。8.3变更合同与原合同具有同等法