个人买房协议书范文（2篇）

第页共页个人买房协议书范文个人买房协议书甲方：（个人买方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）联系地址：（甲方联系地址）乙方：（个人卖方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）联系地址：（乙方联系地址）本协议书由甲、乙双方自愿订立，并在合同生效前签署，具有法律效力。鉴于：1.乙方是房屋的所有人，并愿意将该房屋出售给甲方；2.甲方愿意购买乙方所拥有的该房屋，并同意支付相应的购房款。据此，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（房屋具体地址）1.2房屋面积：（房屋面积，包括建筑面积和实际使用面积）1.3房屋所有权归属：乙方为该房屋的合法所有人。1.4拟购买价格：（拟购买该房屋的价格）1.5房屋权属证明：乙方须向甲方提供有关该房屋的产权证明、房屋土地使用证等相关证明文件。第二条买卖价款及支付方式2.1买卖价款：乙方同意将该房屋出售给甲方，买卖价款为（买卖价款金额）。2.2支付方式：甲方同意通过以下方式支付买卖价款：（1）首付款：甲方应在本协议签署之日起（签署本协议30日内）支付首付款（首付款金额）至乙方指定的银行账户；（2）尾款支付：甲方应在房屋过户完毕后15日内支付剩余款项至乙方指定的银行账户。第三条过户手续3.1过户费用：过户费用由甲、乙双方平均分摊，各自承担50%。3.2过户手续及费用支付：双方同意由甲方负责办理过户手续并支付相应的费用。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付：房屋交付时间为本协议签署之日起（签署本协议30日内）办理过户手续之前。4.2房屋状况：乙方保证房屋的质量和使用状况符合当地相关规定，并保证房屋没有任何法律纠纷。4.3验收程序：甲方应在房屋交付后15日内对房屋进行验收，如发现存在任何质量问题或瑕疵，甲方有权要求乙方及时修复。第五条房屋权属保障5.1房屋权属保障：乙方保证房屋的所有权归其所有，并承诺没有将房屋以任何方式转让给第三方。5.2资料保管：乙方应妥善保管与房屋权属相关的所有证明文件，并确保证明文件的真实性和完整性。5.3违约责任：如因乙方原因导致房屋产权发生争议或损失，乙方应承担相应法律责任，并向甲方赔偿相关损失。第六条纳税义务6.1纳税义务：甲方应按照相关规定，承担房屋交易产生的税费及其他相关费用。6.2合规纳税：双方同意合理遵守国家有关房屋交易的税务规定，并履行相应的纳税义务。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在执行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。7.2适用法律：本协议的成立、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并自付款完毕并过户完成之日起终止。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订有关补充协议。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：个人买房协议书范文（二）卖方：_________________个人身份证号码：_________________住所：_________________联系电话：_________________买方：_________________个人身份证号码：_________________住所：_________________联系电话：_________________鉴于买方意愿购买卖方所拥有的房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：_________________2.房屋面积：_________________3.房屋现状：_________________4.房屋权属证明情况：_________________5.房屋售价：_________________（大写：_________________）二、交易方式1.买方选定的支付方式为：_____________，即一次性支付全款。2.交房时间：房屋所有权转移后的七个工作日内。3.如买方需要办理商业贷款，应在房屋交易完成前提供相关贷款证明，并在卖方提供的时间范围内办理完毕。三、买卖双方的权利与义务1.卖方的权利和义务：(1)卖方应在约定的交房时间内将房屋所有权转移给买方，并办理相关过户手续。(2)卖方应确保所售房屋的合法权属，并提供相关的不动产权属证明。(3)卖方应按照国家法律法规和双方约定的标准维护、修缮所售房屋。2.买方的权利和义务：(1)买方应在约定的交房时间内支付房屋的全部售价。(2)买方应按照国家法律法规和双方约定的标准维护、修缮购得的房屋。(3)买方应遵守相关法律法规，如办理相关税费、证明等手续。四、违约责任1.如果卖方违反本协议约定的交房时间及方式，买方有权要求卖方支付违约金，违约金款项为房屋售价的百分之五，即_________________元。2.如果买方违反本协议约定的支付方式或支付时间，卖方有权解除本协议，并要求买方支付合同总额百分之三的违约金作为赔偿。五、其他条款1.本协议一式两份，卖方及买方各持一份，并在签字之日生效。2.本协议自签署之日起生效，有效期为自房屋交易完成之日起的60个自然日。在该期间内如发生纠纷，双方应先通过友好协商解决。若协商无果