2009年力宝翡翠花园销售答客户问

销售答客户问2 基础内容2、建筑与景观规划单位方建筑设计公司3、落地配合执行单位(请项目方补充)位：名材料品牌供应商：3问答题？、交际家在这里长袖善舞……44、为什么选择在嘉兴开发这样一个海派官邸？别墅有什么内涵？5的大家风范的价值如本案在户型设计上充分考虑嘉兴人普遍喜欢朝南房间，因此在房型的设计上尽量朝)、注重人文环境与自然环境的结合成。海派官邸提倡发展、流变、6PART3项目外部特征。7。1、项目占地面积？总建筑面积是多少？容积率？绿化率？建筑密度？3、土地使用权是多少年？70年4、项目开工时间？开盘时间？交房时间？是否为一起交房？8房8、多层的得房率？高层的得房率？街商铺面积与层高及定价？9PART5项目规划情况1)以“人”为本2)“环境”先行3)整体性和丰富性4)均好性1)景观轴线2)出入口设置3)道路设置和竖向设计4)公共设施5)建筑高度4、景观规划特征？(待景观规划完成后再进行补充)户型规划特征户型介绍有些开间大，舒适度高点。主力户型面积都在300㎡以上(不包括地下室，地下室面积在双拼户型优势1)一层错落空间，层次感强烈；2)超大面宽客厅，彰显主人非凡气度；4)基本上所有卧室均为套房设计(卧室、书房、更衣室、卫生间四件套)，让业主每天6)三层主卧总统套房设计，厕所间双马桶位设计，充分照顾男女主人的生活细节；7)大面宽卧室，与阳台相链接，让您每天都沐浴在阳光的清新中；8)部分户型同一个空间分中西两种厨房，让居家生活的贴心快乐从清早开始就伴随着9)南北通透，高低错落，将独栋别墅的元素融入进去。台与私家庭院)，纯干挂，阳光大地下室(车库全在室内)，大开间，大面宽，面宽中空，富有尊荣(每层总统套房)2)双卫生间设计，将主人生活与仆人的生活区分开来，彰显主人身份；3)双车位车库设计，并可直接入户，便捷入户；4)保姆房、卫生间、视听室、酒窖、储藏室等多种功能室的设计，使得地下室灵活多接竞争关系的楼盘中，地下室面积普遍小于本案，如香缇世家在86-130㎡，紫金凰庭在灵活多变，利用率极高(赠送大面积阳光地下室，附加值在超值之上)。3)前后通透、标高不一、层次分明，吸收独幢别墅的设计精华。4)餐厅两面采光，是阳光餐厅，让美景成为就餐的佐料。5)厨房面积较大，可作中西双厨。6)一楼有台阶与门廊，处处富有，尊荣。2)270度的阳光卫浴。3)侧向和南立面设置挑空小露台，不计面积。2)大型尊荣总统套房，彰显主人的显赫身份。：全干挂石材2、主要建筑物使用哪些建筑材料？石材、石材葫芦栏杆、真石漆。1)地下室双卫生间设计2)9.9m一楼超大面宽3)挑空客厅、餐厅设计4)所有卧室均为“总统套房”设计5)三楼双马桶位人性设计接竞争关系的楼盘中，地下室面积普遍小于本案，如香缇世家在86-130㎡，紫金凰庭在灵活多变，利用率极高(赠送大面积阳光地下室，附加值在超值之上)。优势？豪宅气度)。房优势？，独栋别墅外型设计)天然气入户？13、进户门的标准(宽、高)是多少？分户门？内凸窗离地面的高度是多少？22、房子保修(后)期多久？24、在暖通部分采用的管道材料和保温材料？保护；1)空调设置情况a)空调冷热源选择：本项目配套商业及辅助用房等部分采用分体空调，空调室内外机组排水由立管集中排b)空调空气处理设备选择及空气分布系统设计2)配备屋顶太阳能区。。(1)户内设置有线电视插座、大厅单元门对讲锁控系统、远程抄表系统；(2)小区设置公共照明、给排水等设备的自动控制系统；(3)根据业主需要设置小区监控系统、报警系统、物业管理系统等。3、社区设施配套，包括：供电、供水、管煤、有线电视、卫星电视、宽带等情况？？1、楼盘东面小区假如造高层对我们影响会比较大？2)政府相关部门对建筑侧向距离的规范要求是13米，且侧向的视觉冲击力是很弱的。答：1)这样处理，使我们小区与康桥花园在整个城市建筑中形成建筑棱角线，与之前后呼3、小区的排屋感觉有点兵营式的布局？4、楼盘私家庭院较小，密度较密？1)中心景观带两侧的双拼边套和小区东边沿河双拼边套是从南或者北进车的，其他都2)中心景观带边套和小区东面沿河双拼的边套都是起居室(客厅)位于侧面的，而其)干挂石材年代久了也不易泛色。其他的外墙制作方式，年代久了石材缝就会有水沙9、小区有几个大门通往南边与东边的配套公园呢？配套公园中会有哪些景观设置？小区边莫家港河河宽多少？14、位于小区东面、南面，还有中心景观带旁的双拼比较好，好像其他的都在中间，不是1)性价比高。2)位于小区中，享受到的配套与服务是一样的。3)位于小区的中心位置，安全性比边上的更高。1)生活给水系统a)地下一层和地上四层为低区，由市政自来水管网直接供给；b)地上四层以上至十二层为中区，由生活中区变频供水装置加压供给；c)地上十二层以上为高区，有生活高区变频供水装置加压供给；d)生活加压供水管在室外，沿小区成环状布置，加强供水安全性；e宅每户单独设表。水表按楼层设置在公共区域。静压超过0.35Mpa的支管采用支2)排水系统b)室内采