2024年建筑工程合同参考范本【增加附录条款】

合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行_______（工程名称）的施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于_______、_______、_______、_______等工作内容。1.4工程质量：按照国家现行施工质量验收规范执行，工程质量达到_______等级。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%，甲方支付至已完工程量的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付至工程总价款的_______%。（4）质量保证金：工程竣工满_______年后，甲方支付剩余_______%的质量保证金。三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）提供施工场地，保证场地达到施工要求。（2）办理相关施工手续，确保施工顺利进行。（3）对工程质量、进度、安全进行监督检查。（4）按照约定支付合同价款。3.2乙方权利和义务：（1）按照国家法律法规、施工标准和规范进行施工。（2）确保工程质量和进度，按期完成施工任务。（3）加强安全管理，确保施工安全。（4）配合甲方进行工程验收。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付合同价款的，应自违约之日起按应付款项的_______%向乙方支付违约金。（2）甲方原因导致工程延期，应赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成工程，应自违约之日起按未完成工程量价款的_______%向甲方支付违约金。（2）乙方原因导致工程质量和安全问题的，应承担修复和赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修新房，找了一家装修公司，就可以用这个合同。注意事项：合同里的工程名称、地点、范围要改成跟装修相关的内容，比如“客厅地砖铺设”、“厨房橱柜安装”等。付款方式可以根据装修进度来调整，比如“水电改造完成后支付30%”。2.商业店铺装修应用场合：老王要在繁华地段开一家餐厅，找装修公司进行装修。注意事项：商业店铺装修要考虑到营业时间，可以在合同里约定施工时间，比如“晚上10点后停止施工，避免影响周边居民休息”。同时，要明确装修风格和材料，避免后期出现纠纷。3.旧房翻新应用场合：李阿姨家的房子住了几十年，想进行翻新，找了一家施工队。注意事项：旧房翻新可能涉及到一些隐蔽工程，比如水电改造、墙面翻新等，要在合同里明确施工队负责的范围。同时，要考虑到翻新期间的住宿问题，可以约定施工期间业主的临时住宿安排。4.公共设施建设应用场合：政府要修建一个公园，找了一家建筑公司负责施工。注意事项：公共设施建设要考虑到安全问题，合同里要明确施工期间的安全措施，比如“施工现场设置围挡、警示标志等”。同时，要约定项目验收标准，确保工程质量。5.大型房地产开发应用场合：某地产公司要开发一个楼盘，找了一家建筑公司合作。注意事项：大型房地产开发周期较长，合同里要明确工程期限，比如“整个项目分为三期，每期工程期限为一年”。同时，要考虑到后期物业管理，可以在合同里约定物业管理事项。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工进度延误问题：施工过程中，可能会因为天气、材料等原因导致进度延误。解决办法：在合同里约定工期延误的处理方式，比如“因不可抗力原因导致工期延误，双方协商解决”。同时，要密切关注施工进度，及时与施工方沟通解决问题。2.工程质量问题问题：施工过程中，可能会出现质量问题，比如墙面不平、地砖空鼓等。解决办法：在合同里约定质量验收标准，比如“按照国家相关规范进行验收”。同时，要在施工过程中进行监督，发现问题及时要求施工方整改。3.付款纠纷问题：付款过程中，可能会因为付款金额、时间等原因产生纠纷。解决办法：在合同里明确付款方式和时间，比如“按照工程进度付款，每完成一个阶段支付相应款项”。同时，要保留好付款凭证，避免后期出现纠纷。4.合同变更问题：施工过程中，可能会因为设计变更、材料替换等原因需要修改合同。解决办法：在合同里约定合同变更的处理方式，比如“双方协商一致，签订书面变更协议”。同时，要密切关注施工过程，及时与施工方沟通变更事项。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程预算表：详细列出工程各项费用的预算，用于控制成本。3.工程进度计划：明确各个施工阶段的起止时间，用于监督施工进度。4.材料清单：列出施工所需的各种材料，包括品牌、规格、数量等。5.施工方案：包括施工方法、工艺流程、质量标准等，用于指导施工。6.验收标准：明确工程质量验收的标准和程序，用于验收工程质量。7.安全措施：包括施工现场的安全防护措施、应急预案等，用于确保施工安全。8.物业管理方案：针对房地产开发项目，明确物业管理事项，用于指导后期物业管理。施工合同来保驾，工程顺利不会差。业主乙方要协商，平等自愿讲公平。工程概况要清晰，地点范围标明白。质量等级要达标，工程期限不能拖。合同价款要写明，付款方式分几步。预付款和进度款，竣工结算质量保。双方权利义务清，甲方乙方各负责。甲方场地要提供，乙方施工要合规。违约责任要讲清，甲方乙方都一样。逾期付款要赔钱，质量问题要整改。争议解决选法院，友好协商是首选。合同两份各一份，签字盖章才生效。装修新房找公司，合同内容要改改。付款方式按进度，水电改造后给钱。商业店铺装修忙，施工时间要商量。装修风格和材料，合同里面标明白。旧房翻新施工队，隐蔽工程要留意。临时住宿要安排，合同里面写清楚。公园建设要安全，施工围挡警示牌。项目验收要标准，工程质量要把关。房地产开发长周期，工程期限要分清。物业管理要约定，后期事情早准备。施工进度易延误，工期延误要协商。质量问题要整改，监督施工不能忘。付款纠纷要注意，付款方式和时间。付款凭证要保留，避免纠