2024年-农村房屋装修合同协议书

农村房屋装修合同协议书甲方（委托方）：________________联系号：________________地质：________________乙方（承包方）：________________统一社会信用代码：________________地质：________________鉴于甲方拥有位于________________农村的房屋一套，并希望对其进行装修，乙方愿意承担该项装修工程，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋装修事宜达成如下合同协议：一、装修工程内容1.1甲方房屋装修工程包括但不限于：室内装修、水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装等。1.2乙方应按照甲方的要求和设计方案进行施工，如有变更，需经甲方书面同意。二、装修工程期限2.1装修工程自____年__月__日开始，至____年__月__日结束，共计__天。2.2如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商解决。三、装修工程费用3.1装修工程总费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2甲方应按照合同约定的付款方式进行支付，乙方应在收到款项后开具正规发票。四、付款方式4.1工程开工前，甲方支付乙方装修工程总费用的30%作为预付款。4.2工程进度过半时，甲方支付乙方装修工程总费用的40%。4.3工程验收合格后，甲方支付乙方装修工程总费用的30%。五、工程质量和验收5.1乙方应严格按照国家标准和行业规范进行施工，确保装修工程质量。5.2工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告和验收申请，甲方应在接到申请后__天内组织验收。5.3验收合格后，双方签订验收合格证书。六、工程保修6.1装修工程自验收合格之日起，乙方提供__年质保期。6.2质保期内，因施工质量问题导致的损坏，乙方负责免费维修。七、违约责任7.1甲方未按约定支付装修工程款的，每逾期一天，应支付逾期付款金额的__%作为违约金。7.2乙方未按约定完成装修工程的，每逾期一天，应支付逾期完工金额的__%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________附件：装修设计方案及预算清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：涉及古建筑或文物保护的农村房屋装修增加条款：乙方必须遵守文物保护的相关法律法规，确保装修工程不对古建筑造成损害。乙方在进行施工前，需提交古建筑保护方案，并经甲方及文物管理部门批准后方可施工。乙方在施工过程中，如发现文物或具有考古价值的物品，应立即停止施工，并报告甲方及文物管理部门。2.特殊应用场合：农村房屋装修涉及土地使用权问题增加条款：乙方在进行施工前，需确保已获得相应的土地使用权或土地使用权人的同意。乙方在施工过程中，不得侵犯他人的土地使用权，如有此类纠纷，由乙方负责解决。乙方应遵守当地土地管理法规，不得擅自改变土地用途或破坏土地资源。3.特殊应用场合：农村房屋装修涉及环保要求增加条款：乙方应使用环保材料和施工工艺，确保装修工程不对环境造成污染。乙方在施工过程中，应遵守环保法规，妥善处理施工垃圾和废物。乙方应提供环保部门要求的环保检测报告，确保装修工程符合环保标准。4.特殊应用场合：农村房屋装修涉及特殊气候条件增加条款：乙方应根据当地气候条件，选择适合的装修材料和施工工艺，确保装修工程的耐久性和稳定性。乙方在施工过程中，应考虑气候因素对施工进度的影响，并制定相应的应对措施。乙方应对装修工程进行定期检查和维护，以应对气候变化的可能影响。5.特殊应用场合：农村房屋装修涉及特殊功能需求增加条款：乙方应根据甲方提供的特殊功能需求，进行专业设计和施工，确保装修工程满足甲方的要求。乙方应提供特殊功能需求的解决方案，包括但不限于智能家居系统、节能环保设施等。乙方应对特殊功能需求进行详细的说明和操作培训，确保甲方能够正确使用和维护。附件列表及要求说明：1.附件：装修设计方案及预算清单要求说明：设计方案应包括详细的装修布局、材料选择、施工工艺等内容。预算清单应详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。2.附件：装修材料及设备清单要求说明：清单应详细列出装修工程所需的所有材料和设备，包括品牌、规格、数量等。同时，应提供材料和设备的合格证明和质量保证书。3.附件：施工图纸和技术规范要求说明：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示装修工程的各项细节。技术规范应包括施工工艺、施工标准、质量要求等内容。4.附件：环保检测报告要求说明：报告应由具有资质的环保检测机构出具，证明装修工程所使用的材料和工艺符合环保标准。5.附件：验收合格证书要求说明：验收合格证书应由甲乙双方共同签署，证明装修工程已按照合同要求完成，并经甲方验收合格。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修工程进度延误解决办法：乙方应提前制定详细的施工计划，并严格按照计划进行施工。如遇不可抗力等因素导致延误，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。2.问题：装修材料质量不符合要求解决办法：乙方在采购材料时，应选择有良好信誉和质量保证的供应商，并提供材料的质量证明。甲方有权对材料进行抽检，如发现质量问题，乙方应及时更换或退货。3.问题：装修工程中出现变更解决办法：如甲方需对装修工程进行变更，应提前通知乙方，并与乙方协商确定变更方案和费用。乙方应按照变更方案进行施工，并相应调整工程进度和费用。4.问题：装修工程验收不合格解决办法：乙方在工程完工后，应进行自检，确保装修工程符合合同要求。如甲方验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。5.问题：装修工程保修期内出现质量问题解决办法：乙方应在质保期内对装修工程进行定期检查和维护。如发现质量问题，乙方应及时进行维修，确保装修工程的正常使用。6.问题：合同条款解释不清或存在歧义解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分理解和明确的认识。如有歧义或疑问，应及时沟通并协商解决。必要时，可以寻求专业法律意见，以确保合同条款的准确性和可执行性。7.问题：装修过程中发生意外事故解决办法：乙方应严格遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。同时，乙方应为施工人员购买工伤保险，以应对可能的意外伤害。如发生事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规处理事故，同时采取补救措施，以减少事故对工程进度的影响。8.问题：甲方对装修效果不满意解决办法：在装修工程开始前，乙方应与甲方充分沟通，明确甲方的需求和期望，并在设计方案中尽可能体现。在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进展，并就关键节点征求甲方的意见。如甲方对装修效果不满意，乙方应尽量根据甲方的要求进行修改，直至甲方满意。9.问题：装修工程超预算解决办法：乙方在制定预算时，应充分考虑各种因素，包括材料成本、人工费用、意外情况等，并留有一定的余地。在施工过程中，乙方应严格控制成本，避免不必要的浪费。如因特殊情况导致预算超支，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决，可能需要调整装修方案或追加投资。10.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：甲乙双方应