【复合附件版】店面合同租赁范本(范例)

【复合附件版】店面合同租赁范本(范例)-PAGE【复合附件版】店面合同租赁范本(范例)-PAGE店面合同租赁范本(范例)店面租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：_______鉴于：1.甲方为该店面的合法所有者，拥有完全的权利和授权将该店面出租给乙方。2.乙方愿意承租该店面，并同意按照本合同的条款和条件支付租金和其他费用。第一条店面信息1.1店面位置：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，并按照甲方的规定支付租金。甲方有权根据市场情况调整租金，并在合理时间内通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如有逾期支付，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×0.05%。3.3租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止之日起____日内将已使用期间的租金支付至甲方指定的银行账户。第四条维修与保养4.1甲方负责店面的维修与保养，确保店面符合租赁用途的要求。4.2乙方应合理使用店面，并爱护店面的设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。4.3如店面设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修。第五条转租与转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面全部或部分转租、转让给第三方。5.2如乙方需转租或转让店面，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租或转让。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如一方需提前终止本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2提前终止合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.餐饮业租赁：如果你打算开一家餐馆，需要注意合同中的“店面用途”条款，确保租赁的店面符合餐饮业的要求。同时，要留意“维修与保养”条款，明确店面设施设备的维修责任，以免影响生意。2.零售店铺租赁：开一家小店时，要关注“转租与转让”条款，了解是否允许将店面转租给其他人。还要关注“租赁期限”条款，确保租赁期限能满足你的经营需求。3.办公室租赁：租赁办公室时，要留意“租金及支付方式”条款，确保租金在合理范围内。同时，关注“提前终止合同”条款，以便在业务变动时有灵活的退出机制。4.健身房租赁：租赁健身房时，要关注“维修与保养”条款，明确健身设备的维修责任。还要关注“租赁期限”条款，确保租赁期限能满足你的经营需求。5.教育培训机构租赁：租赁培训机构时，要关注“店面用途”条款，确保租赁的店面符合教育培训机构的要求。同时，留意“租金及支付方式”条款，确保租金在合理范围内。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租金上涨：在租赁过程中，可能会遇到租金上涨的情况。解决办法：与房东进行沟通，争取在合理范围内调整租金。同时，可以签订长期租赁合同，锁定租金价格。2.维修责任不明确：在租赁过程中，可能会遇到维修责任不明确的情况。解决办法：在签订合同时，明确双方在维修方面的责任，避免后期因维修问题产生纠纷。3.转租限制：在租赁过程中，可能会遇到房东不允许转租的情况。解决办法：在签订合同时，与房东沟通转租事宜，争取获得转租的权利。4.提前终止合同：在租赁过程中，可能会遇到需要提前终止合同的情况。解决办法：在签订合同时，明确提前终止合同的条款，确保在需要提前终止合同时，双方的利益都能得到保障。5.合同争议：在租赁过程中，可能会遇到合同争议的情况。解决办法：在签订合同时，明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。同时，保留好合同及相关证据，以便在争议发生时维护自己的权益。三、原始合同所需的详细附件1.店面平面图：明确店面的布局和面积，以便双方对租赁范围有清晰的认识。2.设施设备清单：列出店面的设施设备，明确维修责任。3.租金支付凭证：作为租金支付的凭证，确保双方在租金支付方面的权益。4.维修保养记录：记录店面的维修保养情况，便于明确维修责任。5.转租/转让协议：如涉及转租或转让，需签订转租/转让协议，明确各方权益。6.提前终止合同协议：如需提前终止合同，需签订提前终止合同协议，确保双方权益。7.争议解决协议：如发生合同争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。总之，在签订店面租赁合同过程中，要充分考虑各种应用场合，注意合同条款的细节，确保双方权益得到保障。同时，在实际操作过程中，要留意可能出现的问题，并提前做好准备。保留好相关附件，以便在需要时维护自己的权益。店面租赁学问大，注意事项要记牢。甲方乙方要分明，店面信息要写清。租赁期限要商量，租金支付别搞忘。维修保养要分清，设施设备爱护好。转租转让要申请，提前终止要商量。遇到争议别急躁，友好协商来解决。餐饮零售或办公，特殊场合要留意。餐馆小店或办公室，条款修改要适当。健身房或培训机构，用途明确租金谈。租金上涨别发愁，沟通争取权益留。维修责任要分清，明确条款免纠纷。转租限制要沟通，