借名房屋买卖合同2024版

借名房屋买卖合同合同编号：_______甲方（借名方）：_______乙方（购房方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______（房屋地质）的房产，该房产的产权证书编号为：_______；2.乙方希望购买上述房产，并以甲方名义进行房屋买卖；3.甲方同意以自己的名义代为办理房屋买卖手续，但房屋的实际所有权归乙方所有。第一条：合同目的1.1甲方同意以自己的名义代为办理房屋买卖手续，以便乙方购买上述房产。1.2乙方同意以甲方名义购买上述房产，并支付相应的购房款项。第二条：房屋买卖手续2.1甲方应按照乙方的要求，及时办理房屋买卖手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户等。2.2乙方应提供必要的文件和资料，以便甲方办理房屋买卖手续。第三条：购房款项3.1乙方应按照双方协商的价格，向甲方支付购房款项。3.2甲方收到购房款项后，应及时将款项用于支付房屋买卖所需的费用。第四条：房屋交付4.1甲方应在办理完房屋买卖手续后，及时将房屋交付给乙方。4.2乙方接收房屋后，应按照双方协商的方式对房屋进行装修、维修等。第五条：合同解除5.1在房屋买卖手续办理过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。5.2在房屋交付前，如乙方单方面解除本合同，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条：其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：亲戚间的借名购房修正条款：在第一条中，明确双方的关系，例如：“甲方（借名方）是乙方的叔叔”。注意事项：亲戚间容易因为信任而忽略书面合同，但为了防止日后纠纷，还是建议签订正式的合同。在合同中，可以加入一些亲情因素，比如：“双方本着互帮互助的原则，签订本合同”。2.应用场合：朋友间的借名购房修正条款：在第一条中，明确双方的关系，例如：“甲方（借名方）是乙方的多年好友”。注意事项：朋友间借名购房，要考虑到可能出现的一方反悔、房价波动等情况。在合同中，可以加入友情提示，比如：“双方应珍惜友谊，共同遵守合同约定”。3.应用场合：借名方为企业购房修正条款：在第一条中，明确双方的关系，例如：“甲方（借名方）是一家具备购房资质的企业”。注意事项：企业购房涉及到的税收、政策等问题较为复杂，建议在合同中详细约定双方的权利和义务，以免日后产生纠纷。4.应用场合：借名方为无购房资质的个人购房修正条款：在第一条中，明确双方的关系，例如：“甲方（借名方）是无购房资质的个人”。注意事项：此类情况下，借名方和购房方要共同承担一定的风险。在合同中，可以加入风险提示，比如：“双方应共同承担因政策变动导致的购房风险”。5.应用场合：借名方为购房政策限制区域居民购房修正条款：在第一条中，明确双方的关系，例如：“甲方（借名方）是购房政策限制区域的居民”。注意事项：此类情况下，购房方可能面临政策风险。在合同中，可以加入政策风险提示，比如：“双方应共同关注政策动态，及时调整合同内容”。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：借名方在办理房屋买卖手续过程中出现问题，如手续繁琐、时间拖延等。解决办法：在第二条中，加入一条：“甲方应积极配合乙方办理房屋买卖手续，如因甲方原因导致手续办理出现问题，甲方应承担相应责任。”2.问题：购房款项支付过程中出现问题，如支付延迟、款项纠纷等。解决办法：在第三条中，加入一条：“乙方应按照合同约定的付款方式和时间，及时支付购房款项。如乙方延迟支付，应承担相应的违约责任。”3.问题：房屋交付过程中出现问题，如房屋质量问题、交付延迟等。解决办法：在第四条中，加入一条：“甲方应确保房屋交付时符合约定的质量标准。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。”4.问题：合同解除过程中出现问题，如解除条件争议、违约金支付等。解决办法：在第五条中，加入一条：“双方应友好协商解决合同解除事宜。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。”三、原始合同所需详细的附件1.附件一：房屋产权证书复印件2.附件二：购房款项支付凭证3.附件三：房屋买卖合同4.附件四：房屋交付确认书5.附件五：双方联系复印件借名买房顺口溜，条款要点要记牢。甲乙双方来签订，借名买房不一般。甲方出名义，乙方出钱财。房产地质要写清，证书编号别漏掉。手续办理要配合，甲方乙方要友好。款项支付要及时，延迟支付要赔钱。房屋交付要质量，延迟交付要负责。解除合同要协商，违约责任要承担。亲戚朋友借名买，关系明确防纠纷。企业