2024年建设工程施工分包合同范本专业版

建设工程施工分包合同范本专业版合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程施工分包的事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程内容。1.4工程质量：按照国家相关质量标准及行业规范执行，达到优良标准。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应工程量后，甲方根据实际完成工程量支付至已完成工程量金额的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付乙方剩余合同总价款的_______%。三、甲方的权利和义务3.1提供具备施工条件的施工场地，保证乙方顺利进场施工。3.2负责办理与工程相关的各项政府审批手续，确保工程合法合规进行。3.3对乙方施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督检查，并有权要求乙方整改。3.4按照约定支付合同价款，并保障乙方合法权益。四、乙方的权利和义务4.1按照国家相关质量标准及行业规范，确保工程质量和进度。4.2自觉接受甲方的监督检查，对存在的问题及时整改。4.3严格按照施工图纸和设计方案进行施工，不得擅自变更。4.4做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。4.5未经甲方书面同意，不得将本工程分包、转包给第三方。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。（2）甲方原因导致工程延期开工、暂停施工或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成工程，应按逾期完工天数的_______%向甲方支付违约金。（2）乙方原因导致工程质量和安全问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。6.2若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，房主（甲方）委托施工队（乙方）进行房屋建设。注意事项：在农村自建房的情况下，甲方需要注意合同中的工程质量条款，确保乙方按照约定的质量标准进行施工。甲方还需要关注合同中的付款方式和工程期限，确保施工进度和资金安排。2.城市装修工程应用场合：城市居民（甲方）委托装修公司（乙方）进行房屋装修。注意事项：在进行城市装修工程时，甲方需要关注合同中的工程范围和工程质量条款，确保乙方按照约定的设计方案进行施工，并达到预期的质量效果。同时，甲方还需要注意合同中的付款方式和工程期限，确保装修进度和资金安排。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体开发商（甲方）委托建筑公司（乙方）进行商业综合体建设。注意事项：在商业综合体建设的情况下，甲方需要关注合同中的工程范围和质量标准，确保乙方按照约定的设计方案进行施工，并达到商业综合体所需的工程质量。甲方还需要关注合同中的付款方式和工程期限，确保工程进度和资金安排。4.工业园区建设应用场合：工业园区开发商（甲方）委托建筑公司（乙方）进行工业园区建设。注意事项：在工业园区建设的情况下，甲方需要关注合同中的工程范围和质量标准，确保乙方按照约定的设计方案进行施工，并达到工业园区所需的工程质量。甲方还需要关注合同中的付款方式和工程期限，确保工程进度和资金安排。5.公共基础设施建设应用场合：政府部门或公共机构（甲方）委托建筑公司（乙方）进行公共基础设施建设。注意事项：在进行公共基础设施建设时，甲方需要关注合同中的工程范围和质量标准，确保乙方按照约定的设计方案进行施工，并达到公共基础设施所需的工程质量。甲方还需要关注合同中的付款方式和工程期限，确保工程进度和资金安排。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程质量问题问题：乙方在施工过程中未能按照约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求。解决办法：甲方应及时发现并指出工程质量问题，要求乙方进行整改。如果乙方未能按照甲方要求进行整改，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.工程延期问题：乙方未能按照约定的工程期限完成工程，导致工程延期。解决办法：甲方应及时与乙方进行沟通，了解工程延期的原因，并根据实际情况协商解决方案。如果工程延期是由于乙方原因造成的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.付款问题问题：甲方未能按照约定的付款方式进行付款，导致乙方无法按时收到款项。解决办法：乙方应及时与甲方进行沟通，提醒甲方按照约定的付款方式进行付款。如果甲方未能按照约定付款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.合同变更问题：在施工过程中，甲方或乙方需要变更合同内容，如工程范围、付款方式等。解决办法：甲乙双方应就合同变更事宜进行充分沟通，并签订补充协议。补充协议应明确变更内容，并由甲乙双方签字或盖章确认。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸：包括土建、安装、装修、绿化等工程内容的详细施工图纸。2.工程设计方案：包括工程的具体设计方案，包括施工方法、材料要求等。3.工程量清单：详细列出工程的各项工程量，用于计算工程进度款和竣工结算款。4.工程质量标准及行业规范：明确工程质量应达到的标准和规范，用于验收工程质量。5.付款计划表：详细列出各阶段付款的时间和金额，用于指导付款流程。6.工程延期申请表：用于乙方申请工程延期时填写，包括延期原因、延期时间等。7.工程变更申请表：用于甲乙双方申请工程变更时填写，包括变更内容、变更原因等。施工合同来帮忙，权利义务要分清。甲方提供施工场，审批手续要办齐。乙方施工质量硬，安全环保要放心。工程期限要明确，逾期完工要赔银。预付款和进度款，竣工结算别忘掉。甲方违约要赔钱，乙方违约也要偿。争议解决别上火，协商调解先来搞。补充协议很重要，签字盖章才算妙。农村建房要留神，质量标准要看真。城市装修细心思，设计方案要讲清。商业综合体要精，工程质量要上乘。工业园区要耐久，质量标准不能松。公共基建为人民，质量第一要记心。工程问题莫要