【含多款】2024全新合租房屋合同协议

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方确认已充分了解该房屋的结构、设备、装修等情况，并对房屋现状表示满意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施完好无损后_______个工作日内退还乙方保证金（不计利息）。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，妥善保管房屋钥匙及附属设施，并承担因使用不当导致的损失。5.2甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。5.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施，不得将房屋用于违法活动。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2甲方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前_______个月通知乙方，并按照租赁剩余期限占租赁总期限的比例退还乙方已支付的租金。6.3乙方在租赁期内提前解除本合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相当于租赁剩余期限租金的_______%作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.合租室友变动应用场合：当合租的室友因工作、生活等原因需要更换时，本合同可适用于新室友的加入。注意事项：修改合同中的乙方信息，包括新室友的姓名、联系方式等。同时，新室友需仔细阅读合同条款，了解自己的权益和责任。2.房屋装修应用场合：在租赁期间，甲方需要对房屋进行装修时，本合同可作为装修协议的依据。注意事项：在合同中明确装修范围、装修时间、装修费用等相关事项。同时，约定装修期间乙方住宿的安排及租金的调整。3.租赁期限延长应用场合：租赁期满后，甲乙双方同意延长租赁期限时，本合同可作为延长协议的依据。注意事项：修改合同中的租赁期限，明确延长的时间。同时，根据市场行情调整租金，确保双方权益。4.房屋转让应用场合：甲方在租赁期间将房屋转让给第三方时，本合同可作为转让协议的依据。注意事项：在合同中明确房屋转让的时间、转让价格等相关事项。同时，约定转让后租赁合同的有效性及乙方的权益保障。5.提前解除合同应用场合：甲乙双方因特殊原因需要提前解除租赁合同时，本合同可作为解除协议的依据。注意事项：在合同中明确提前解除合同的时间、违约金等相关事项。同时，约定解除合同后的房屋交还及保证金退还事宜。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋及附属设施损坏问题：在租赁期间，房屋及附属设施可能出现损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。2.租金支付逾期问题：乙方可能因特殊原因无法按时支付租金。解决办法：提前与甲方沟通，说明原因，寻求延期支付租金的可能性。若逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。3.合租室友间的纠纷问题：合租室友间可能因生活习惯、卫生等问题产生纠纷。解决办法：室友间应相互尊重、沟通，共同制定合理的合租规则。若纠纷无法解决，可寻求甲方或第三方进行调解。4.租赁期满后房屋交还问题：租赁期满后，乙方可能需要时间寻找新的住处。解决办法：提前与甲方沟通，寻求延期交还房屋的可能性。若延期交还，应按照合同约定支付相应的租金。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：详细记录房屋及附属设施的状况，包括家具、家电等物品的数量、品牌、型号等。2.租赁双方联系复印件：确保租赁双方的合法权益，避免合同纠纷。3.房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋的产权，确保合同的合法性。4.租金收据：作为乙方支付租金的凭证，避免租金支付纠纷。5.维修记录：记录房屋及附属设施的维修情况，确保设施的正常使用。6.合租规则：室友间共同制定的合租规则，包括卫生、作息时间等，以保证合租生活的和谐。总之，本合同在实际操作过程中，需要双方相互尊重、沟通、理解，共同遵守合同条款，确保租赁期间的权益。同时，对于特殊情况，双方应提前沟通，寻求合理的解决办法，以避免合同纠纷。在签订合同时，务必详细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。合同小曲来一段，租房大事咱不怕，甲乙双方要平等，自愿公平讲信用。出租房屋要合法，甲方产权要清晰，乙方满意再入住，房屋状况要写明。租期长短要商量，到期续租要提前，租金每月要按时，支付方式要选好。保证金交要记住，期满无损就退还，房屋使用要爱护，维修保养分责任。变更解约要协商，违约赔偿要讲清，遇到争议别上火，友好协商最要紧。室友变动别紧张，合同修改就搞定，装修转让也同理，条款修改要记牢。逾期支付要交金，维修问题快反应，