房产买卖合同正式版

PAGEPAGE1房产买卖合同正式版甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米。1.2该房屋所占土地的使用权归甲方所有，土地使用权面积为______平方米，土地用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3该房屋的规划设计用途为住宅，建筑结构为______，层数为______层，所在层数为______层。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）签订本合同当日，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；（3）剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋钥匙后支付。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同生效且乙方支付首付款之日起______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全标准，具备正常使用条件，并承担房屋交付前的物业费、供暖费、水、电、燃气、有线电视、网络等相关费用。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明、保修卡、产权证等所有与房屋有关的资料一并交付给乙方。第四条房屋过户4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需税费按国家有关规定由甲乙双方承担。具体承担方式为：甲方承担______%，乙方承担______%。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的______%。5.2乙方未按照约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。5.3因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金；因乙方原因导致房屋无法办理过户手续的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决：（1）提交______仲裁委员会仲裁；（2）依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并在签订合同前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产买卖合同正式版目录一、房屋买卖合同正文二、附件1：房屋信息表三、附件2：支付计划表四、附件3：交付及过户时间表五、附件4：违约责任及争议解决方式一、房屋买卖合同正文甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米。1.2该房屋所占土地的使用权归甲方所有，土地使用权面积为______平方米，土地用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3该房屋的规划设计用途为住宅，建筑结构为______，层数为______层，所在层数为______层。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）签订本合同当日，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；（3）剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋钥匙后支付。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同生效且乙方支付首付款之日起______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全标准，具备正常使用条件，并承担房屋交付前的物业费、供暖费、水、电、燃气、有线电视、网络等相关费用。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明、保修卡、产权证等所有与房屋有关的资料一并交付给乙方。第四条房屋过户4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需税费按国家有关规定由甲乙双方承担。具体承担方式为：甲方承担______%，乙方承担______%。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的______%。5.2乙方未按照约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。5.3因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金；因乙方原因导致房屋无法办理过户手续的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决：（1）提交______仲裁委员会仲裁；（2）依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日二、附件1：房屋信息表（在此附上房屋的详细信息，包括房屋位置、面积、建筑年代、配套设施等）三、附件2：支付计划表（在此附上房屋价款的支付计划，包括定金、首付款、尾款等支付金额及支付时间）四、附件3：交付及过户时间表（在此附上房屋交付及过户的时间安排，包括交付日期、过户手续附件列表：1.附件1：房屋信息表2.附件2：支付计划表3.附件3：交付及过户时间表4.附件4：违约责任及争议解决方式法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产关系的法律规范的总称，包括房地产开发、交易、租赁、物业管理等方面的内容。3.使用权：土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或集体土地占有、使用、收益的权利。4.土地使用权出让：土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。5.产权证：产权证是房屋所有权人拥有该房屋所有权的法律凭证，是办理房屋过户、抵押等手续的重要依据。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋符合国家规定的安全标准。如有质量问题，应要求甲方进行修复或给予相应的赔偿。2.房屋过户手续问题：在办理房屋过户手续时，甲乙双方应提前了解相关政策和流程，准备好所需材料，确保过户手续的顺利进行。如有特殊情况导致过户手续无法办理，应及时与对方沟通，寻求解决办法。3.房屋价款支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有特殊情况导致无法按时支付，应及时与甲方沟通，并寻求延期支付或其他解决办法。甲方也应按照约定时间交付房屋和办理过户手