车库转让与小区公共设施维修责任协议

PAGEPAGE1车库转让与小区公共设施维修责任协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]签署：甲方（转让方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]乙方（受让方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意将其拥有的车库（以下简称“车库”）转让给乙方，并考虑到小区公共设施的维修责任，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条车库转让1.1甲方同意将位于[小区名称]的车库（车库编号：[车库编号]）转让给乙方，乙方同意接受该车库的转让。1.2转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]元整），乙方应在本协议签署之日起[付款期限]内将转让款项一次性支付给甲方。1.3甲方应保证车库的权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷，并承担由此产生的所有法律责任。第二条小区公共设施维修责任2.1甲方作为车库的原所有权人，对小区公共设施的维修责任应承担至车库转让之日止。2.2自车库转让之日起，小区公共设施的维修责任由乙方承担。乙方应按照小区物业管理规定和维修标准，对小区公共设施进行维修、保养，并承担相应的费用。2.3乙方在承担小区公共设施维修责任期间，应遵守小区物业管理规定，确保公共设施的正常运行，不得擅自改变公共设施的性质和用途。第三条违约责任3.1如果一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.2如果乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。3.3如果甲方未能履行小区公共设施维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用，并要求甲方支付相应的违约金。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[管辖法院]解决。第五条其他条款5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：______________签字（或盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（受让方）：______________签字（或盖章）：______________日期：____年____月____日以上是车库转让与小区公共设施维修责任协议的详细内容，供您参考。请注意，这仅是一个示例，具体内容还需根据实际情况进行调整。在签署任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保您的权益得到充分保护。目录一、车库转让与小区公共设施维修责任协议二、附件附件一：车库平面图附件二：小区公共设施维修责任明细2024带目录带附件详细版-车库转让与小区公共设施维修责任协议甲方（转让方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]乙方（受让方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意将其拥有的车库（以下简称“车库”）转让给乙方，并考虑到小区公共设施的维修责任，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条车库转让1.1甲方同意将位于[小区名称]的车库（车库编号：[车库编号]）转让给乙方，乙方同意接受该车库的转让。1.2转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]元整），乙方应在本协议签署之日起[付款期限]内将转让款项一次性支付给甲方。1.3甲方应保证车库的权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷，并承担由此产生的所有法律责任。第二条小区公共设施维修责任2.1甲方作为车库的原所有权人，对小区公共设施的维修责任应承担至车库转让之日止。2.2自车库转让之日起，小区公共设施的维修责任由乙方承担。乙方应按照小区物业管理规定和维修标准，对小区公共设施进行维修、保养，并承担相应的费用。2.3乙方在承担小区公共设施维修责任期间，应遵守小区物业管理规定，确保公共设施的正常运行，不得擅自改变公共设施的性质和用途。第三条违约责任3.1如果一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.2如果乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。3.3如果甲方未能履行小区公共设施维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用，并要求甲方支付相应的违约金。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[管辖法院]解决。第五条其他条款5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：______________签字（或盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（受让方）：______________签字（或盖章）：______________日期：____年____月____日附件一：车库平面图（请在此处附上车库平面图）附件二：小区公共设施维修责任明细（请在此处附上小区公共设施维修责任明细）以上是2024带目录带附件详细版-车库转让与小区公共设施维修责任协议的详细内容，供您参考。请注意，这仅是一个示例，具体内容还需根据实际情况进行调整。在签署任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保您的权益得到充分保护。附件列表：1.车库平面图2.小区公共设施维修责任明细法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有车库产权并愿意将其转让给另一方的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买并接受车库产权转让的当事人。3.车库转让：指甲方将车库的所有权转移给乙方的过程。4.小区公共设施：指小区内的共有设施，如道路、绿化、供水供电设施等。5.维修责任：指对小区公共设施进行维修、保养的义务和责任。6.违约责任：指当事人违反合同条款时应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.车库权属问题：确保车库的权属清晰，无任何法律纠纷。2.转让款项支付：按照协议约定的付款期限和金额进行支付。3.小区公共设施维修责任：乙方需按照小区物业管理规定和维修标准进行维修、保养。4.违约处理：如一方违反协议条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交至法院解决。解决办法：1.在签订合同前，进行车库权属调查，确保权属清晰。2.在合同中明确转让款项的支付方式和期限，确保双方履行支付义务。3.在合同中详细列出小区公共设施维修责任的具体内容，乙方应按照约定进行维修、保养。4.在合同中明确违约责任的具体条款，如违约金的计算方式和支付时间。5.在合同中选择合适的争议解决方式，如选择仲裁或诉讼，并明确管辖法院。适用场景：本合同适用于以下场景