房产抵押借款合同模板

PAGEPAGE1房产抵押借款合同模板（大全）本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________鉴于甲方愿意按照本合同的规定向乙方提供贷款，乙方愿意按照本合同的规定向甲方提供房产作为抵押物，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为贷款。1.2贷款用途：乙方将贷款用于________________。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2若乙方提前还款，应提前通知甲方，并按照提前还款时的利率计算利息。第三条贷款利率3.1贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮____%，具体利率以贷款发放日为准。3.2若中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率将按照调整后的利率执行。第四条还款方式4.1乙方可以选择以下任意一种还款方式：a)等额本息还款法：每月偿还相同金额的贷款（本金利息）；b)等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。第五条抵押物5.1乙方将其拥有的房产（详见附件一）作为本合同的抵押物，房产价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关权属证明文件交付甲方保管。5.3在贷款期限内，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置，除非经甲方书面同意。第六条抵押登记6.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用由乙方承担。第七条违约责任7.1乙方未按期偿还贷款本息的，应按照逾期部分的贷款金额的____%支付逾期利息。7.2乙方违反本合同第五条、第六条的约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求赔偿因此造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并以书面形式签订协议。8.2在贷款期限内，如乙方提前偿还全部贷款本息，本合同自动解除。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：____年__月__日附件一：抵押物房产证等相关权属证明文件复印件注：本合同仅为模板，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律意见。2024带目录带附件详细版-房产抵押借款合同模板（大全）目录一、合同双方基本信息二、贷款金额及用途三、贷款期限四、贷款利率五、还款方式六、抵押物七、抵押登记八、违约责任九、合同的变更和解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________二、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为贷款。2.乙方将贷款用于________________。三、贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.乙方提前还款时，应提前通知甲方，并按照提前还款时的利率计算利息。四、贷款利率1.贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮____%，具体利率以贷款发放日为准。2.若中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率将按照调整后的利率执行。五、还款方式1.乙方可以选择以下任意一种还款方式：a)等额本息还款法：每月偿还相同金额的贷款（本金利息）；b)等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。六、抵押物1.乙方将其拥有的房产（详见附件一）作为本合同的抵押物，房产价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关权属证明文件交付甲方保管。3.在贷款期限内，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置，除非经甲方书面同意。七、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由乙方承担。八、违约责任1.乙方未按期偿还贷款本息的，应按照逾期部分的贷款金额的____%支付逾期利息。2.乙方违反本合同第六条、第七条的约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求赔偿因此造成的损失。九、合同的变更和解除1.本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并以书面形式签订协议。2.在贷款期限内，如乙方提前偿还全部贷款本息，本合同自动解除。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十二、附件附件一：抵押物房产证等相关权属证明文件复印件注：本合同仅为模板，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律意见。附件列表：1.抵押物房产证等相关权属证明文件复印件2.双方的身份证明文件复印件3.双方的授权委托书（如需代理人签订合同）4.抵押物的评估报告5.抵押登记证明文件6.还款计划表违约行为罗列及认定：1.乙方未按期偿还贷款本息：以贷款合同约定的还款日为准，如乙方未在约定的还款日之前偿还贷款本息，则视为违约。2.乙方违反抵押物处置限制：未经甲方书面同意，乙方擅自转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押物，视为违约。3.乙方未履行抵押登记手续：乙方未在约定的时间内办理抵押登记手续，视为违约。4.乙方提供虚假材料：乙方在签订合同过程中提供虚假的权属证明文件或其他相关材料，视为违约。法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产，如房产、车辆等。2.抵押登记：将抵押权设立的事实登记在相关登记机构，以确保贷款人在债务违约时能够优先受偿。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款（本金利息），每期还款中本金逐月递增，利息逐月递减。4.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减，每期还款金额逐月递减。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物价值波动：在贷款期间，抵押物的价值可能会发生波动，可能影响贷款人的担保权益。解决方法：定期对抵押物进行评估，确保其价值足以覆盖贷款本息。2.还款能力变化：借款人的还款能力可能会受到经济环境、个人状况等因素的影响。解决方法：建立风险预警机制，提前与借款人沟通，制定还款计划调整方案。3.法律法规变化：在贷款期间，相关法律法规可能会发生变化，可能对合同的履行产生影响。解决方法：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同的有效性和合