住宅房屋买卖合同范文（2篇）

第页共页住宅房屋买卖合同范文合同编号：[合同编号]买卖双方卖方（出售方）：姓名/名称：[卖方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]住所/营业地址：[卖方住所/营业地址]买方（购买方）：姓名/名称：[买方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]住所/营业地址：[买方住所/营业地址]因协商一致，买卖双方自愿签订本《住宅房屋买卖合同》（以下简称“本合同”），并遵照《中华人民共和国合同法》的相关规定以及其他相关法规执行。为明确双方权利、义务，维护双方的合法权益，特此约定如下：第一条房屋基本情况1.买方同意以[购买方式]下述房屋，其具体情况如下：房屋坐落地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋产权归属：[房屋产权归属]房屋现状：[房屋现状]第二条买卖价格及支付方式1.本次房屋买卖的总价为：[总价]（大写：[总价大写]）。2.买方应在本合同签订之日起[期限]内支付房屋买卖总价款。3.买方向卖方支付房屋买卖总价款的方式为：[支付方式]。4.买方在支付房屋买卖总价款时，应向卖方提供相关支付凭证。第三条过户及税费1.过户办理：（1）买方和卖方应当登录房地产登记机构办理房屋过户手续，确保买方合法取得房屋所有权。（2）买方应承担过户产生的相关费用，包括但不限于过户税、公证费、律师费等。第四条房屋权属及担保1.卖方保证该房屋系合法拥有，并承诺无任何抵押、查封、冻结及所有权纠纷等权属问题。2.在签订本合同时，卖方应向买方提供完整、合法、有效的不动产权证或房屋所有权证书，以及相关权属材料。买方有权对其进行查验核实。3.若因卖方提供的房屋权属材料不真实或存在问题，导致买方无法获得该房屋的房地产权证或房屋所有权证书的，买方有权要求解除本合同，并要求卖方退回已支付的房屋买卖总价款，并赔偿由此产生的一切损失。第五条房屋交付方式及时间1.买方在支付房屋买卖总价款后，卖方应在[交付期限]内将房屋交付给买方。2.房屋的交付应满足以下条件：（1）房屋的实际交付面积与合同约定面积一致；（2）房屋的基本设施完好，并符合法律规定的居住条件；（3）房屋内的装修材料、设备及用具等已随房屋一并交付。第六条房屋所有权转移及税费承担1.房屋交付之日起，买方享有该房屋的所有权，并承担包括但不限于房屋的修缮、维修、保养等权利和义务；卖方不得再在该房屋上对外设定任何抵押、查封等限制，否则将依法承担相应的法律责任。2.房屋过户及相关税费由买方承担。第七条风险和损失承担1.自本合同签订之日起，房屋的保管风险由买方承担。2.如果在交付房屋之前，房屋因不可抗力、意外事故等原因发生损坏或灭失的，买卖双方应根据实际情况协商解决，若无法达成一致意见，则按照相关法律法规的规定处理。第八条买方拒付房屋买卖总价款1.若买方未按约定时间支付房屋买卖总价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。2.卖方有权按照法律规定，要求买方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖总价款的[违约金比例]。第九条争议解决1.本合同的履行、解释、争议的解决等事宜，应符合中华人民共和国的相关法律法规。2.若买卖双方就本合同内容发生争议，应优先通过友好协商解决。若协商不成，买卖双方均可向[仲裁机构/人民法院]提交申请，并接受其判决。第十条合同生效1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式[份数]份，卖方、买方各执[份数]份，具有同等法律效力。卖方（出售方）：___________________（签字/盖章）日期：______________买方（购买方）：___________________（签字/盖章）日期：______________住宅房屋买卖合同范文（二）本合同由以下各方签署：卖方（以下简称“甲方”）：身份证号码：住所：联系电话：买方（以下简称“乙方”）：身份证号码：住所：联系电话：为明确双方买卖住宅房屋的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，达成如下买卖合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋建筑面积（平方米）：3.房屋所有权证号：4.房屋土地使用权证号（如有）：5.房屋产权证号发证日期：6.房屋现状：二、房屋交付1.甲方保证在签订本合同之日起7个工作日内，将房屋及其使用权以抵押或其他形式进行解押，并在3个工作日内完成相关手续，确保房屋自由有效的产权转移给乙方。2.房屋交付的具体时间和方式由甲、乙双方商定。3.乙方在接到房屋钥匙后应及时对房屋进行验收，如有任何明显质量问题，应在签收当天向甲方提出书面质疑。三、房屋价款1.房屋总价款为人民币（大写）____________________（小写）___________元整。2.乙方在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付房屋价款，如有任何部分付款延迟，乙方应按照本合同约定向甲方支付滞纳金。四、房屋权属及保证1.甲方保证其在本合同项下拥有房屋的所有权，并无任何抵押、查封、保留登记或其他纠纷。2.如因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的全部房屋价款及利息。3.房屋权属转移登记及相关费用由甲方承担。4.甲方告知乙方房屋的有关信息真实、完整、准确，如有虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.如因甲方原因导致合同终止，甲方应支付乙方违约赔偿金，违约赔偿金为房屋总价款的20%。2.乙方如不按时支付房屋价款，应向甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按日计算，每日按房屋价款总额的0.05%计算。3.乙方未经甲方同意，不得将房屋进行抵押、转让或以其他形式进行处分，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。六、其他约定1