茶叶店出租转让合同范本

PAGEPAGE1茶叶店出租转让合同范本（标准版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的茶叶店出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经协商一致，达成以下协议：一、茶叶店基本情况1.1茶叶店地址：________________1.2茶叶店面积：________________1.3茶叶店经营范围：________________1.4茶叶店设施设备：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将茶叶店恢复原状，经甲方验收合格后，甲方退还乙方租赁保证金（如有）。四、茶叶店的使用和维护4.1乙方应按照甲方提供的茶叶店设施设备清单，合理使用并妥善保管茶叶店的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2乙方应遵守国家有关茶叶经营管理的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方应保证茶叶店的卫生和安全，并承担因茶叶店使用过程中产生的相关费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让茶叶店，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠缴租金及滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年____月____日请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-茶叶店出租转让合同范本（标准版）目录一、合同双方基本信息二、茶叶店基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、茶叶店的使用和维护六、茶叶店的转让七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：茶叶店设施设备清单附件二：茶叶店租赁保证金支付凭证一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、茶叶店基本情况2.1茶叶店地址：________________2.2茶叶店面积：________________2.3茶叶店经营范围：________________2.4茶叶店设施设备：________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将茶叶店恢复原状，经甲方验收合格后，甲方退还乙方租赁保证金（如有）。五、茶叶店的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的茶叶店设施设备清单，合理使用并妥善保管茶叶店的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2乙方应遵守国家有关茶叶经营管理的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方应保证茶叶店的卫生和安全，并承担因茶叶店使用过程中产生的相关费用。六、茶叶店的转让6.1在租赁期限内，乙方不得擅自将茶叶店转让给第三方。如乙方需转让茶叶店，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转让。6.2茶叶店转让后，乙方应将转让协议副本提供给甲方，并由甲方确认受让方是否符合租赁条件。七、合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。7.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让茶叶店，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠缴租金及滞纳金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：茶叶店设施设备清单附件二：茶叶店租赁保证金支付凭证请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：茶叶店设施设备清单2.附件二：茶叶店租赁保证金支付凭证违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未经甲方同意擅自转租、转让茶叶店。3.乙方未按照甲方提供的茶叶店设施设备清单，合理使用并妥善保管茶叶店的设施设备，造成损坏。4.乙方违反国家有关茶叶经营管理的法律法规，从事违法活动。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有茶叶店产权或使用权，并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁茶叶店并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁茶叶店的时间期限。4.租金：指乙方为使用茶叶店而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.茶叶店设施设备的使用和维护：乙方应合理使用并妥善保管茶叶店的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。2.茶叶店的转让：乙方不得擅自将茶叶店转让给第三方，如需转让，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。3.租金的支付：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.合同的变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.违约责任的承担：甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决方法：1.对于茶叶店设施设备的使用和维护问题，乙方应建立设施设备使用和维护的制度，定期进行检查和维护，确保设施设备的正常使用。2.对于茶叶店的转让问题，乙方应提前与甲方进行沟通，并按照约定的程序进行转让，确保转让的合法性和有效性。3.对于租金的支付问题，乙方应建立租金支付的管理制度，确保租金的及时支付，避免逾期产生滞纳金。4.对于合同的变更和解除问题，甲乙双方应签订书面协议，明确变更和解除的内容和条件，并办理相关手续。5.对于违约责任