商品房购房合同样本

PAGEPAGE1商品房购房合同样本本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方是商品房的合法所有者，愿意出售该商品房，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本情况1.1商品房地址：____________________________1.2商品房建筑面积：________________平方米1.3商品房户型：____________________________1.4商品房所在楼层：____________________________1.5商品房所在建筑物：____________________________1.6商品房所有权证号：____________________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，按照以下付款计划支付：①首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在签订本合同之日起__个工作日内支付；②贷款支付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，按照贷款合同约定支付。第三条商品房交付3.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，甲方应提供以下文件：（1）商品房所有权证；（2）竣工验收合格证明；（3）其他相关文件。3.3商品房交付时，乙方应按照甲方提供的文件进行验收，并签署《商品房交付确认书》。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房符合国家规定的质量标准。4.2商品房交付后，甲方按照国家规定承担保修责任。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__%。5.2如果乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-商品房购房合同样本目录1.引言2.商品房基本情况3.商品房价格及支付方式4.商品房交付5.商品房质量及保修6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方是商品房的合法所有者，愿意出售该商品房，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。2.商品房基本情况2.1商品房地址：____________________________2.2商品房建筑面积：________________平方米2.3商品房户型：____________________________2.4商品房所在楼层：____________________________2.5商品房所在建筑物：____________________________2.6商品房所有权证号：____________________________3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，按照以下付款计划支付：①首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在签订本合同之日起__个工作日内支付；②贷款支付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，按照贷款合同约定支付。4.商品房交付4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将商品房交付给乙方。4.2商品房交付时，甲方应提供以下文件：（1）商品房所有权证；（2）竣工验收合格证明；（3）其他相关文件。4.3商品房交付时，乙方应按照甲方提供的文件进行验收，并签署《商品房交付确认书》。5.商品房质量及保修5.1甲方保证商品房符合国家规定的质量标准。5.2商品房交付后，甲方按照国家规定承担保修责任。6.违约责任6.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__%。6.2如果乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__%。7.争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.附件（请在此处附上相关文件，如商品房平面图、付款计划表等）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.商品房所有权证复印件2.竣工验收合格证明复印件3.商品房平面图4.付款计划表5.商品房交付确认书法律名词及解释：1.合同：指买卖双方就商品房买卖达成的具有法律约束力的协议。2.违约责任：指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。3.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。4.交付：指甲方将商品房及相应文件移交给乙方，并经乙方验收合格的行为。5.质量及保修：指商品房应达到国家规定的质量标准，并在交付后由甲方承担保修责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商品房质量问题：在交付前，乙方应对商品房进行全面检查，确保其符合约定的质量标准。如有问题，应及时提出并要求甲方解决。2.支付问题：乙方应按照约定的付款计划及时支付房款。如有特殊情况导致无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。3.交付延迟：甲方应按照约定的时间交付商品房。如因特殊情况导致交付延迟，应及时通知乙方，并协商解决。4.争议解决：在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，尽量避免争议的发生。如发生争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，再考虑采取法律途径。解决办法：1.商品房质量问题：在交付前，乙方应对商品房进行全面检查，如有问题，应及时提出并要求甲方解决。如甲方无法解决，乙方有权要求解除合同并要求返还已支付的款项。2.支付问题：乙方应按照约定的付款计划及时支付房款。如有特殊情况导致无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。如双方无法达成一致，可考虑采取法律途径解决。3.交付延迟：甲方应按照约定的时间交付商品房。如因特殊情况导致交付延迟，应及时通知乙方，并协商解决。如甲方无法按照约定时间交付，乙方有权要求解除合同并要求返还已支付的款项。4.争议解决：在合同履