果汁店租赁合同

PAGEPAGE1果汁店租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[日期]签订：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出租其果汁店给乙方经营，乙方愿意承租甲方果汁店进行经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方将其拥有的位于[果汁店地址]的果汁店（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的租赁面积约为[租赁面积]平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知期限]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每年[年租金]元，每季度支付一次，每次支付[每季度租金]元。3.2乙方应在每个季度开始前[支付期限]天内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物业的使用4.1乙方在租赁期间应按照甲方的要求合理使用租赁物业，并遵守甲方的管理制度。4.2乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条维修与保养5.1在租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维修和保养，并承担相关费用。5.2如租赁物业出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修期间，乙方应给予必要的协助。第六条提前解除合同6.1在租赁期间，如乙方需提前解除本合同，应提前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需支付甲方相当于[违约金金额]的违约金。6.2如甲方需提前解除本合同，应提前[提前通知期限]个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方应支付乙方相当于[违约金金额]的违约金。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的[逾期利率]的滞纳金。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构]解决。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：代表：代表：日期：日期：2024带目录带附件详细版-果汁店租赁合同目录一、合同双方二、租赁物业三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物业的使用六、维修与保养七、提前解除合同八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、合同双方1.1甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]1.2乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]二、租赁物业2.1甲方将其拥有的位于[果汁店地址]的果汁店（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。2.2租赁物业的租赁面积约为[租赁面积]平方米。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知期限]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为每年[年租金]元，每季度支付一次，每次支付[每季度租金]元。4.2乙方应在每个季度开始前[支付期限]天内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。五、租赁物业的使用5.1乙方在租赁期间应按照甲方的要求合理使用租赁物业，并遵守甲方的管理制度。5.2乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、维修与保养6.1在租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维修和保养，并承担相关费用。6.2如租赁物业出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修期间，乙方应给予必要的协助。七、提前解除合同7.1在租赁期间，如乙方需提前解除本合同，应提前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需支付甲方相当于[违约金金额]的违约金。7.2如甲方需提前解除本合同，应提前[提前通知期限]个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方应支付乙方相当于[违约金金额]的违约金。八、违约责任8.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的[逾期利率]的滞纳金。8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构]解决。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十一、附件附件1：租赁物业平面图附件2：租赁物业设备清单附件3：甲方提供的设备维修服务内容甲方（出租方）：乙方（承租方）：代表：代表：日期：日期：附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设备清单3.甲方提供的设备维修服务内容法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指愿意租赁并使用租赁物业的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物业的使用期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决机构：指当双方发生争议时，可以通过该机构进行调解或仲裁。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的使用：承租方应确保按照合同约定合理使用租赁物业，并遵守出租方的管理制度。如需进行装修或改造，应提前与出租方协商并获得同意。2.租金支付：承租方应按照约定的支付方式和期限及时支付租金。如有逾期支付，将承担滞纳金的责任。3.维修与保养：承租方负责租赁物业的日常维修和保养，并承担相关费用。在遇到重大损坏或故障时，应及时通知出租方并由出租方负责维修。4.提前解除合同：任何一方如需提前解除合同，应提前通知对方并获得同意。同时，根据合同约定支付相应的违约金。5.违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金等。解决办法：1.对于租赁物业的使用问题，承租方应遵守合同约定并提前与出租方沟通，确保合理使用租赁物业。2.对于租金支付问题，承租方应制定支付计划并确保按时支付租金，以避免逾期支付的责任。3.对于维修与保养问题，承租方应定期检查租赁物业并及时处理小问题，遇到重大损坏或故障时及时通知出租方。4.对于提前解除合同的问题，任何一方应提前通知对方并获得同意，同时按照合同约定支付违约金。5.对于违约责任问题，双方应明确违约的具体情况和责任，并按照合同约定解决。