2024年常州租房合同范本

2024常州租房合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2甲方保证其对房屋享有完全的处分权，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条房屋使用及维护4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人利益。4.2乙方应妥善保管房屋及其附属设施，定期进行维修保养，保持房屋及设施的正常使用状态。4.3房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条转租、抵押和出售5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、抵押或以其他方式处置给第三方。5.2甲方出售房屋的，应提前_______日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2出现下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，损害公共利益和他人利益的；（3）乙方将房屋转租、抵押或以其他方式处置给第三方的；（4）乙方违反本合同其他约定的。6.3出现下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）甲方提供的房屋及设施不符合约定标准，严重影响乙方正常使用的；（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。7.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：小明是一名大学生，想在校园附近租一套房子。他与房东签订了上述租房合同。注意事项：在合同中，小明需要注意租赁期限的约定，确保合同到期后能够续租。他还需关注租金支付方式和滞纳金的比例，避免逾期支付产生额外费用。解决方案：小明可以与房东协商，在租赁期限内提前一个月通知房东是否续租。同时，他应确保每月按时支付租金，以免产生滞纳金。2.家庭租房应用场合：张先生一家三口想在市区租一套宽敞的房子。他们找到了合适的房源，并与房东签订了上述租房合同。注意事项：张先生一家需要关注房屋使用和维护方面的条款，确保在使用过程中遵守规定，避免损坏房屋及其设施。解决方案：张先生一家应合理使用房屋及其附属设施，定期进行维修保养。如有损坏或故障，及时通知房东进行维修。3.商务租房应用场合：李女士想在繁华地段租一套办公室。她与房东签订了上述租房合同。注意事项：在合同中，李女士需关注转租、抵押和出售的条款，确保在租赁期间有权将房屋转租给合作伙伴。解决方案：李女士可以与房东协商，在合同中明确约定转租的条款，以确保在租赁期间有权转租给合作伙伴。4.短期租房应用场合：王先生因工作原因需在另一个城市短期租房。他与房东签订了上述租房合同。注意事项：王先生需关注合同变更、解除和终止的条款，确保在租赁期内有权提前解除合同。解决方案：王先生可以与房东协商，在合同中明确约定提前解除合同的条款，以降低违约风险。5.老年人租房应用场合：赵阿姨想租一套房子养老。她与房东签订了上述租房合同。注意事项：赵阿姨需关注房屋维修和违约责任方面的条款，确保在租赁期间房屋及设施的正常使用。解决方案：赵阿姨可以与房东协商，在合同中明确约定维修义务和违约责任，以确保房屋及设施的正常使用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋及设施损坏或故障问题：租赁期间，房屋及设施可能出现损坏或故障。解决办法：及时通知房东进行维修。如房东未履行维修义务，可以自行维修，并从租金中扣除相应费用。2.租赁期满后未能续租问题：租赁期满后，乙方未能与房东协商一致，无法续租。解决办法：提前一个月与房东沟通，争取达成续租协议。如无法续租，提前寻找其他房源，以免产生空档期。3.租金支付逾期问题：乙方因各种原因逾期支付租金。解决办法：尽量避免逾期支付，如实在无法按时支付，及时与房东沟通，说明原因，争取宽容处理。4.房屋转租、抵押或出售问题：乙方在租赁期间需要将房屋转租、抵押或出售给第三方。解决办法：与房东协商，在合同中明确约定转租、抵押和出售的条款，以确保在租赁期间有权处置房屋。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明2.房屋平面图3.房屋设施清单4.甲乙双方联系复印件5.租金收据6.维修记录7.转租、抵押和出售协议（如有）8.其他相关文件总之，在签订租房合同时，甲乙双方需仔细阅读合同条款，根据实际情况进行协商和修改。在租赁期间，双方应遵守合同约定，确保租赁过程的顺利进行。如有问题，及时沟通解决，共同维护双方的合法权益。合同重要要细看，租房大事不儿戏。甲方出租要合法，乙方承租要守纪。租期长短要写明，到期续租早商议。租金多少要写清，按时支付别逾期。房屋使用要爱惜，维护保养是义务。损坏故障快报修，双方沟通是必须。转租抵押要商量，出售房屋有权知。违约责任要承担，赔偿损失要合理。变更解除合同易，友好协商是前提。争议解决靠法律，法院诉讼是权利。合同两份要收好，签字盖章才生