个人房屋买卖合同范本标准版【多应用场合版】

个人房屋买卖合同范本标准版【多应用场合版】个人房屋买卖合同范本标准版【多应用场合版】个人房屋买卖合同范本标准版【多应用场合版】个人房屋买卖合同范本标准版合同编号：_______姓名：_______联系号：_______姓名：_______联系号：_______第一条房屋信息1.1房屋位于_______（地质），建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状为_______（如：毛坯、精装修等）。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意购买房屋的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）自本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）买方应通过银行贷款方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方，并确保房屋水、电、气等设施设备正常运行。3.2买方应于房屋交付之日起_______日内办理房屋过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。3.3买方在办理过户手续期间，卖方应予以协助，提供必要的文件和证明材料。第四条违约责任4.1若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。4.2若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方（签字/盖章）：_______买方（签字/盖章）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：适用于买方购买卖方已居住过的房屋。注意事项：在交付及过户条款中，要明确约定房屋的交付时间和过户手续办理时间。要关注房屋的维修情况，确保房屋在交付时符合居住条件。2.购买新建商品房应用场合：适用于买方购买开发商新建的房屋。注意事项：在交付及过户条款中，要明确约定房屋的交付时间和过户手续办理时间。同时，要关注房屋的质量问题，确保房屋质量符合国家标准。3.房屋赠与应用场合：适用于卖方将房屋无偿赠与给买方。注意事项：在价格及支付方式条款中，要明确房屋是无偿赠与的。同时，双方需了解赠与税等相关政策，确保合同合法有效。4.房屋继承应用场合：适用于卖方将房屋继承给买方。注意事项：在价格及支付方式条款中，要明确房屋是继承的。双方需了解继承税等相关政策，确保合同合法有效。同时，要关注房屋的产权问题，确保买方在过户后能顺利取得房屋产权。5.房屋交换应用场合：适用于双方互相交换房屋。注意事项：在价格及支付方式条款中，要明确双方交换房屋的价值，并在合同中约定是否需要支付差价。同时，要关注房屋的产权问题，确保双方在过户后能顺利取得对方的房屋产权。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.交付房屋时发现质量问题解决办法：在交付及过户条款中，约定房屋交付时的质量标准。如发现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。2.过户手续办理过程中遇到困难解决办法：在交付及过户条款中，约定过户手续办理的时间。如因卖方原因导致过户手续无法按时办理，买方有权要求卖方支付违约金。3.购房款支付过程中出现争议解决办法：在价格及支付方式条款中，明确约定购房款的支付方式和时间。如买方未按时支付购房款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。4.合同签订后发现房屋存在抵押或查封情况解决办法：在合同中约定卖方应保证房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵。如卖方违反约定，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。5.合同履行过程中出现不可抗力导致无法继续履行解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的责任和权利。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。三、原始合同所需附件清单1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.卖方联系明复印件4.买方联系明复印件5.房屋平面图6.房屋设施设备清单7.房屋维修记录（如有）买房卖房，合同先行，条款要看，权利义务要分清。卖方卖屋，证件要齐全，买方买房，付款要准时。房屋信息，面积地质要写明，价格支付，首付款和贷款分。交付过户，时间要约定，违约责任，双方都要负。特殊情况，五种场合要知道，二手房和新房，赠与继承和交换，注意事项，条款要看清，质量问题，过户困难，钱款争议，抵押查封，不可抗力，解决有法。附件清单，要看仔细，产权土地证，联系明，平面图和设施清单，维修记录别漏掉。合同签订，要看条款，保护权益，顺口溜来帮忙。遇到问题，沟通解决，不懂就问，律师来帮忙。买房卖房，合同先行，条款要看，权利