【带多场景】商铺租凭合同

商铺租赁合同一、甲方（出租方）：1.1名称：____________________1.2地质：____________________1.3联系人：____________________1.4联系方式：____________________二、乙方（承租方）：2.1名称：____________________2.2地质：____________________2.3联系人：____________________2.4联系方式：____________________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：三、商铺基本情况：3.1商铺位置：____________________3.2商铺面积：____________________3.3商铺用途：____________________3.4商铺租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式：4.1租金标准：双方约定，商铺的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.3租金逾期支付的违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的______%作为滞纳金。五、押金：5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。5.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，合同期满或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、租赁期间双方的权利和义务：6.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证商铺符合租赁用途，并保证商铺设施的正常使用。（2）甲方负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、绿化等。（3）甲方有权对商铺进行定期检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营。6.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。（2）乙方应合理使用并妥善保管商铺及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自转租、转让商铺或与他人合租。七、合同的变更、解除和终止：7.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。7.2在租赁期满前____个月，如乙方需续租，应与甲方协商一致，签订新的租赁合同。7.3如乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决：8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项：1.场所：商业街店铺应用场合：张老板打算在商业街租个店铺卖衣服。注意事项：张老板得注意合同里店铺的用途是不是写明了可以开店，还有租金和支付方式，得看自己能不能接受。2.场所：办公楼应用场合：李总想租个办公楼开公司。注意事项：李总得关注一下合同里有没有提到办公楼的设施维护和物业管理，保证公司能正常运营。3.场所：市场摊位应用场合：王大妈想租个市场摊位卖菜。注意事项：王大妈要注意合同里有没有说明摊位的面积和位置，还有租金是不是合理。4.场所：商场专柜应用场合：赵姐想在商场租个专柜卖化妆品。注意事项：赵姐得看清楚合同里有没有规定专柜的经营范围，别到时候不能卖化妆品。5.场所：沿街商铺应用场合：孙哥想在沿街租个商铺开餐馆。注意事项：孙哥要注意合同里有没有提到商铺的设施和装修，保证餐馆能正常营业。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：租金涨了怎么办？解决办法：合同里得写明白租金涨幅的范围和条件，不能让房东随便涨价。2.问题：店铺设施坏了谁来修？解决办法：合同里得规定好设施维护的责任方，一般是房东负责维修。3.问题：想提前解约怎么办？解决办法：合同里得有提前解约的条款，写明提前解约的条件和违约金。4.问题：邻居太吵影响生意怎么办？解决办法：合同里得有关于邻居干扰的条款，保证自己的正常经营。5.问题：租期到了不想续租怎么办？解决办法：合同里得有关于租期结束的条款，规定好不续租的流程。三、合同附件：1.店铺平面图：得有店铺的平面图，标明店铺的面积和格局。2.设施清单：得有店铺设施的清单，写明设施的种类和数量。3.租金支付凭证：每次交租金的时候得有凭证，证明自己按时交租。4.维修记录：每次维修得有记录，写明维修的时间、内容和费用。5.解约协议：如果提前解约，得有解约协议，写明解约的原因和违约金。全文总结：这份合同虽然是正式的法律文件，但咱们得用通俗易懂的语言来理解和应用。租房的时候，得看清楚合同里的每个条款，根据自己的实际情况来调整和补充。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题，但只要提前做好准备，就能避免很多麻烦。希望这份合同能帮助大家顺利租到自己满意的商铺。商铺租赁合同，看仔细，条款不少，心里有底。甲方出租，乙方承租，双方签字，合同生效。商铺位置，面积用途，写得明白，心里有数。租金多少，支付方式，按时交租，别逾期。押金支付，保障双方，合同到期，退还乙方。物业管理，甲方负责，乙方遵守，共同维护。变更解除，双方协商，签订协议，办理手续。遇到问题，莫要慌张，友好协商，依法解决。合同附件，要看清楚，平面图、设施清单，心里有谱。租金凭证，维修记录，保存好，有备无患。五种场景，