个人房屋抵押借款合同范本【场景详尽】

个人房屋抵押借款合同范本【场景详尽】个人房屋抵押借款合同范本【场景详尽】个人房屋抵押借款合同范本【场景详尽】个人房屋抵押借款合同范本合同编号：_______甲方（借款人）：_______住所：_______联系号：_______乙方（贷款人）：_______住所：_______联系号：_______鉴于甲方因个人消费、经营等需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款期限本合同项下的贷款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条贷款利率本合同项下的贷款利率为固定利率，按年利率_______%执行。第四条贷款用途甲方保证贷款资金仅用于（写明具体用途，如购房、购车、经营周转等）。第五条还款方式1.等额本息还款法：自贷款发放之次月起，每月_______日（如遇法定节假日顺延）按月偿还贷款本息。2.等额本金还款法：自贷款发放之次月起，每月_______日（如遇法定节假日顺延）偿还当月应还本金，贷款利息按实际剩余本金计算。第六条提前还款1.甲方有权在贷款到期日前提前偿还全部或部分贷款本息。2.甲方提前还款的，应提前_______个工作日书面通知乙方。3.甲方提前还款的，乙方有权按照剩余贷款本金和剩余贷款期限重新计算贷款利息。第七条违约责任1.甲方未按合同约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按合同约定的还款方式、日期偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期贷款本金和逾期天数收取罚息。3.甲方在贷款到期日仍未偿还贷款本息的，乙方有权依法采取诉讼或其他法律手段追讨贷款。第八条贷款抵押1.甲方同意以位于（写明抵押物所在地）的房产（不动产权证号：_______）作为本合同项下贷款的抵押物。2.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。3.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。第九条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更、解除或终止。2.如遇特殊情况，甲乙双方协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购房首付贷款场景：小明想买房，首付还差点，向亲朋好友借款。注意条款：明确借款金额、还款期限和抵押物。修改建议：把房子作为抵押物，签订合同时明确首付金额和还款时间。2.创业资金周转场景：小李创业，需要资金周转，向朋友借款。注意条款：明确借款金额、还款方式和利息。修改建议：可以适当降低利息，延长还款期限，确保创业项目顺利进行。3.紧急医疗支出场景：小张家人突发疾病，急需用钱，向亲友借款。注意条款：明确借款金额、还款期限和利息。修改建议：可以免除利息，根据实际情况延长还款期限。4.教育培训费用场景：小王孩子考上好学校，学费较高，向亲朋好友借款。注意条款：明确借款金额、还款期限和利息。修改建议：可以适当降低利息，延长还款期限，确保孩子教育不受影响。5.大宗消费贷款场景：小刘想买辆车，手头紧张，向朋友借款。注意条款：明确借款金额、还款方式和利息。修改建议：可以选择等额本息或等额本金还款法，确保每月还款额适中。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.还款逾期怎么办？解决办法：提前制定还款计划，确保每月按时还款。如遇特殊情况，及时与借款人沟通，寻求延期还款或分期还款的解决方案。2.抵押物价值受损怎么办？解决办法：在抵押期间，确保抵押物安全，避免价值受损。如有意外，及时通知借款人，共同协商解决。3.借款人提前还款怎么办？解决办法：提前还款属于借款人的权利，贷款人应予以支持。双方协商确定提前还款的具体事宜，如手续费、利息调整等。4.利率调整怎么办？解决办法：在合同中约定利率调整机制，如遇市场利率变动，双方按约定进行调整。同时，关注市场动态，及时沟通，确保双方利益。5.借款人违约怎么办？解决办法：在合同中明确违约责任，一旦发生违约，双方应按照约定承担相应责任。如有争议，可通过协商或法律途径解决。三、原始合同所需附件1.借款人有效联系件复印件2.贷款人有效联系件复印件3.抵押物房产证复印件4.借款人近三个月银行流水5.借款人收入证明6.贷款人收款账户信息借款合同真重要，条款内容要看好。甲乙双方要签字，联系号要写清。借款金额要写明，还款期限要记心。利率固定不会变，按时还款免困扰。用途要写购房啦，不能乱花要记牢。还款方式有两种，等额本息或本金。提前还款可以选，通知对方要尽早。违约责任要承担，罚息逾期少不了。房子抵押要登记，保管好