(含附件)北京市建设工程施工合同(合同范本)-2024

北京市建设工程施工合同目录1.定义与术语2.合同双方3.工程范围4.工程期限5.工程质量6.工程费用7.支付方式8.变更与调整9.违约责任10.争议解决11.合同终止12.一般条款13.附件北京市建设工程施工合同甲方（委托方）：[公司名称]地质：[地质]法定代表人：[姓名]联系方式：乙方（承包方）：[公司名称]地质：[地质]法定代表人：[姓名]联系方式：鉴于甲方希望委托乙方进行北京市某建设工程的施工，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。1.定义与术语1.1"工程"指本合同附件一所列明的北京市建设工程。1.2"合同价格"指甲方根据本合同规定应支付给乙方的工程费用。1.3"工程期限"指甲方根据本合同规定应完成工程的时间。2.合同双方2.1甲方作为委托方，负责提供工程所需的场地、材料、设备等，并支付合同价格。2.2乙方作为承包方，负责按照甲方的要求进行施工，并保证工程质量。3.工程范围3.1乙方应根据甲方的要求进行工程的设计和施工。3.2乙方应按照甲方的要求提供施工方案，并经甲方批准后进行施工。4.工程期限4.1乙方应在合同签订后[具体时间]内完成工程。4.2如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商解决。5.工程质量5.1乙方应保证工程的质量符合国家标准和甲方的要求。5.2乙方应按照甲方的要求提供质量保证书。6.工程费用6.1甲方应支付给乙方的工程费用为合同价格。6.2合同价格为固定价格，除非发生本合同规定的变更与调整。7.支付方式7.1甲方应按照合同规定的支付方式进行支付。7.2甲方应在合同签订后[具体时间]内支付合同价格的[百分比]作为预付款。8.变更与调整8.1如甲方要求对工程进行变更，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2如乙方要求对工程进行变更，应向甲方提出书面申请，并经甲方批准。9.违约责任9.1如乙方未能按照合同规定完成工程，应承担违约责任。9.2如甲方未能按照合同规定支付合同价格，应承担违约责任。10.争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。11.合同终止a)双方协商一致终止；b)合同履行完毕；c)一方违反合同规定，经另一方书面通知后仍未改正的。12.一般条款12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件：附件一：北京市建设工程施工范围及要求附件二：北京市建设工程施工图纸附件三：北京市建设工程施工质量标准=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险工程增加条款：a)安全生产责任：明确乙方在施工过程中的安全生产责任，包括但不限于提供安全生产方案、配备必要的安全设施和防护措施。b)事故处理：约定在发生安全事故时的应急处理程序和责任分配。c)保险要求：要求乙方必须购买工程保险，以覆盖施工过程中可能发生的意外损失。2.特殊应用场合：环保工程增加条款：a)环保标准：明确乙方必须遵守的环保法规和标准，以及因违反环保规定而产生的责任。b)废弃物处理：约定乙方对于施工过程中产生的废弃物的处理方式，包括回收、无害化处理等。c)环保监测：要求乙方定期进行环保监测，并向甲方报告监测结果。3.特殊应用场合：历史建筑保护工程增加条款：a)保护措施：明确乙方在施工过程中应采取的保护措施，以避免对历史建筑的损害。b)文物保护法规：要求乙方遵守相关的文物保护法规，并承担因违反法规而产生的法律责任。c)恢复原状：约定在施工完成后，乙方应按照甲方的要求将历史建筑恢复到原有状态。4.特殊应用场合：跨国工程增加条款：a)法律适用：明确适用法律，包括国际惯例和工程所在国的法律法规。b)货币结算：约定工程费用的货币种类和汇率风险承担方式。c)文化差异：要求乙方尊重工程所在地的文化习俗，并采取适当的沟通和管理措施。5.特殊应用场合：紧急工程增加条款：a)加急费用：约定由于紧急施工而产生的额外费用的承担方式。b)优先权：明确紧急工程在资源分配和施工进度上的优先权。c)应急预案：要求乙方制定应急预案，以应对施工过程中可能出现的紧急情况。附件列表及要求说明：1.附件一：北京市建设工程施工范围及要求要求：详细列明工程的施工范围、技术规范、质量标准等，以便乙方准确理解和执行。2.附件二：北京市建设工程施工图纸要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以便乙方进行施工。3.附件三：北京市建设工程施工质量标准要求：明确工程的质量标准，包括材料、工艺、验收标准等，以便乙方按照标准进行施工。4.附件四：安全生产方案要求：乙方提供安全生产方案，包括安全措施、应急预案等，以便甲方审查和监督。5.附件五：环保措施计划要求：乙方提供环保措施计划，包括废弃物处理、污染防治等，以便甲方审查和监督。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：工程变更导致成本增加。解决办法：根据合同规定的变更与调整条款，双方应签订书面变更协议，明确变更范围和相应的费用调整。2.问题：工程质量不符合标准。解决办法：根据合同规定的质量保证条款，乙方应负责修复或重新施工，直至符合约定的质量标准。3.问题：工程延期。解决办法：根据合同规定的工程期限条款，双方应协商解决延期问题，包括调整工期和可能的经济补偿。4.问题：支付争议。解决办法：根据合同规定的支付条款，双方应按照约定的支付方式进行支付，如有争议，应通过友好协商解决。5.问题：合同终止。解决办法：根据合同规定的终止条款，双方应按照约定的程序终止合同，并处理合同终止后的相关事宜。6.问题：施工中出现不可预见的地质条件。解决办法：在合同中增加地质条件风险的条款，明确如果遇到不可预见的地质条件，如地下水位高、不稳定土层等，应如何处理。这可能包括暂停施工、进行地质调查、调整施工方案以及可能的费用和时间调整。7.问题：材料和劳动力成本上涨。解决办法：在合同中增加价格调整条款，以应对材料和劳动力成本的不确定性。这些条款可以规定在特定情况下如何调整合同价格，以反映实际成本的增加。8.问题：施工过程中发生第三方索赔。解决办法：在合同中增加第三方索赔的条款，明确如果因施工活动导致第三方提出索赔，责任应由哪方承担，并规定处理索赔的程序。9.问题：施工过程中出现技术问题。解决办法：在合同中增加技术支持和服务条款，确保乙方在遇到技术难题时能够获得必要的技术支持和解决方案，以避免施工延误。10.问题：施工安全管理和事故责任。解决办法：在合同中详细规定乙方的安全管理和事故责任，包括提供必要的安全培训和设备，以及事故发生时的报告和调查程序。11.问题：合同解释和适用的法律。解决办法：在合同中明确适用的法律和解决争议的司法管辖权，以避免因法律差异而产生的争议。12.问题：施工对周边环境和社区的影响。解决办法：在合同中增加环境保护和社会责任条款，确保乙方在施工过程中采取措施减少对周边环境和社区的影响，并承担因违反规定而产生的责任。13.问题：信息安全和保密要求。解决办法：在合同中增加信息安全和保密条款，要求双方对在合同执行过程中获得的信息保密，并采取适当措施保护信息安全。14.问题：合同履行过程中的沟通和协调。解决办法：在合同中规定定期的沟通和协调机制，确保双方能够及时交流工程进展情况，解