2024年超市摊位租赁合同【范本】

超市摊位租赁合同【范本】超市摊位租赁合同甲方（出租方）：名称：________________________地质：________________________联系人：______________________乙方（承租方）：名称：________________________地质：________________________联系人：______________________鉴于：第一条租赁场地及摊位1.2摊位的具体位置、面积和布局详见附件一。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前______个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式(1)租金为每月人民币______元（大写：________________________元整）。(2)乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。3.2租金支付方式为银行转账/现金支付。乙方支付租金后，应及时向甲方索取并保留支付凭证。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：________________________元整）作为保证金。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还给乙方。第五条场地使用及维护5.1乙方应合理使用摊位，并遵守甲方的相关规定，不得进行违法活动。5.2乙方应保持摊位的整洁和卫生，定期进行清洁和维护。5.3甲方有权对摊位进行检查和维护，乙方应予以配合。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同的约定支付租金或违反其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应付款项的______%。6.2如甲方未按照本合同的约定提供摊位或违反其他条款，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方已付款项的______%。第七条争议解决7.1对于本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：________________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小型超市内部租赁应用场合：小明想在自己的小型超市里租个摊位卖水果。注意事项：小明要留意租赁期限，别签太久，万一水果生意不好做，可以早点撤。还有，租金支付方式要选方便的，别搞得太复杂。2.大型商场摊位租赁应用场合：小红要在大型商场里租个摊位卖化妆品。注意事项：小红要关注保证金，商场可能会要求交一大笔保证金，得看看自己资金是否充足。还有，租赁期满后续租的事也要提前想好，别到时候被动。3.节假日临时摊位租赁应用场合：小刚想在节假日摆个临时摊位卖点特色小吃。注意事项：小刚要关注租赁期限和租金支付方式，因为是临时的，所以期限要明确，租金支付要简单。另外，注意场地的清洁和维护，别把人家场地搞得乱七八糟。4.社区菜市场摊位租赁应用场合：小华想在我们社区菜市场租个摊位卖菜。注意事项：小华要关注租赁期限和租金支付方式，菜市场的人流量大，要看好合同期限，租金支付要方便。另外，注意维护好摊位的卫生，给顾客一个好的购物环境。5.商业街摊位租赁应用场合：小李想在繁华的商业街租个摊位卖衣服。注意事项：小李要关注租赁期限、租金支付方式和保证金，商业街的租金可能会比较高，得看自己承受能力。还有，要注意合同中的违约责任，避免发生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租金支付不及时解决办法：提前设置提醒，按时支付租金，避免产生违约金。2.问题：场地使用不规范解决办法：了解并遵守甲方规定，合理使用摊位，保持场地整洁。3.问题：租赁期满后续租问题解决办法：提前与甲方沟通，了解续租条件和手续，及时办理。4.问题：合同解除时的违约责任解决办法：遵守合同约定，如需解除合同，提前通知对方，并承担相应违约责任。5.问题：合同争议解决解决办法：友好协商，如协商不成，寻求法律途径解决。三、原始合同所需的详细附件1.摊位位置、面积和布局图：明确摊位的具体位置、面积和布局，避免后期发生纠纷。2.双方联系复印件：确认双方身份，确保合同的有效性。3.租金支付凭证：作为支付租金的依据，避免后期因租金问题产生纠纷。4.场地使用规定：了解并遵守甲方规定的场地使用要求，确保租赁期间合规经营。5.合同解除协议：如双方在租赁期间需解除合同，可参考此附件办理相关手续。超市租摊顺口溜甲乙双方签合同，场地摊位要分明，租期长短要合适，到期续签要商定。租金按时得支付，转账现金随你意，保证金交要记牢，期满无欠全退你。场地使用要规范，整洁卫生要保持，甲方检查要配合，共同维护大家好。违约责任要承担，提前解约要商量，友好协商是首选，解决争议法帮忙。合同一式两份存，双方盖章才生效，签订日期要记清，合同解除按规矩。租赁合同要看好，相关条款要明了，实际问题多考虑，避免纠纷很重要。租赁场合有多种，特殊应用要留意，小型超市摆水果，大型商场卖百货。节假日里摆小摊，特色小吃受欢迎，社区菜场卖菜品，商业街道开服装。租金支付别逾期