2024年房屋续签租赁合同

房屋续签租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.2租赁房屋面积：_______平方米1.3租赁房屋权属状况：甲方保证对租赁房屋享有完全处分权，租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、抵押等权利限制。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方同意继续租赁的，应另行签订书面租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋使用保证金。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保使用安全。5.2乙方在使用过程中，发现租赁房屋及其附属设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于适用状态，对于自然损耗造成的设施损坏，甲方应及时进行维修。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租期覆盖整个学期。另外，要留意租金支付方式，避免因生活费未到账等原因导致逾期支付。2.白领换工作地点应用场合：白领换工作地点，需要在新的城市租房。注意事项：在这种情况下，租赁期限要考虑到工作稳定性和合同期限。同时，要关注房屋的地理位置和交通情况，确保上下班方便。3.家庭搬迁应用场合：家庭因各种原因需要搬迁，需要租房居住。注意事项：家庭租房时，要考虑到家庭成员的需求，如孩子上学、老人就医等。要留意房屋的居住环境和配套设施，确保生活便利。4.创业者办公应用场合：创业者租用办公场所，用于开展经营活动。注意事项：在签订租房合同时，要明确租赁房屋的用途，避免后期因房屋使用性质不符而产生纠纷。同时，要关注房屋的配套设施和物业管理，确保办公环境良好。5.短期租赁应用场合：短期租赁，如旅游、度假、探亲等。注意事项：短期租赁时，要明确租赁期限，避免因逾期产生额外费用。另外，要留意租金支付方式和押金退还政策，确保在租赁结束后能够顺利退还押金。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏问题：租赁期间，房屋设施出现故障或损坏。解决办法：及时通知房东，并与房东协商维修事宜。若因使用不当导致损坏，需承担维修费用。2.租金逾期支付问题：因各种原因，未能按时支付租金。解决办法：提前与房东沟通，说明原因，并尽快支付租金。避免逾期产生滞纳金。3.租赁期满退房问题：租赁期满后，房屋及附属设施交接事宜。解决办法：提前与房东沟通，约定退房时间。在退房前，将房屋打扫干净，确保设施完好。与房东共同验收房屋，确认无误后办理退房手续。4.租赁期内房屋出售问题：租赁期间，房东将房屋出售给他人。解决办法：与房东协商，确保新房东继续履行原租赁合同。如新房东不同意继续履行，可要求房东退还剩余租金和押金。5.合同争议问题：在合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：尝试通过友好协商解决问题。若协商无果，可寻求法律援助，向法院提起诉讼。三、详细附件清单1.房屋租赁合同（本文档）2.房屋租赁合同补充协议（如有）3.房屋设施清单（包括家具、家电等）4.租金收据5.押金收据6.房屋交接清单（退房时使用）7.维修记录（如有）房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方住，平等自愿要公平。租赁期限要写清，起止日期别马虎。租金支付别逾期，每月按时交清楚。押金交了有保障，退房时退还给你。房屋使用要爱护，设施损坏要维修。违约责任要承担，损失赔偿别逃避。合同争议协商先，实在不行法院