【不同场景版】房屋中介看房协议

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方为甲方提供房屋中介服务，包括但不限于提供房屋信息、陪同看房、协助谈判、协助签订房屋买卖合同等。1.2乙方应尽力为甲方寻找符合甲方要求的房屋，并在找到合适房屋后及时通知甲方。1.3乙方应陪同甲方看房，向甲方介绍房屋的实际情况，并协助甲方进行房屋检查。1.4乙方应协助甲方与房屋出卖方进行谈判，争取达成房屋买卖协议。1.5乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订的相关手续。二、费用及支付2.1甲方应向乙方支付中介服务费。中介服务费的标准为房屋成交总价的_____%。2.2甲方应在签订本协议之日起______日内，向乙方支付中介服务费。2.3乙方在收到甲方支付的中介服务费后，应向甲方开具正规发票。三、保密条款3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.2如乙方未能按照约定向甲方提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小明想买婚房，找中介看房注意事项：合同中应明确中介服务费的计算方式和支付时间。小明需注意，中介服务费应在签订合同后支付，避免提前支付费用。2.应用场合：老李想换个大房子，找中介帮忙注意事项：合同中应约定中介提供的服务内容，如房源信息、陪同看房等。老李需注意，中介应提供真实、准确的房源信息，并陪同看房。3.应用场合：小张想卖房，找中介帮忙找买家注意事项：合同中应明确中介的职责，如发布房源信息、寻找潜在买家等。小张需注意，中介应积极寻找买家，并及时反馈看房情况。4.应用场合：王姐想租房，找中介帮忙注意事项：合同中应约定中介提供的服务内容，如房源信息、陪同看房等。王姐需注意，中介应提供真实、准确的房源信息，并协助签订租房合同。5.应用场合：李哥想投资房产，找中介提供专业建议注意事项：合同中应明确中介提供的服务内容，如市场分析、投资建议等。李哥需注意，中介应具备专业素养，提供有价值的投资建议。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：中介提供的房源信息不准确解决办法：在签订合同前，甲方应核实房源信息的真实性。如发现信息不准确，可要求中介重新提供真实房源。2.问题：中介服务费过高解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通中介服务费的标准。如甲方认为费用过高，可与中介协商降低服务费。3.问题：中介未能履行合同约定的服务内容解决办法：甲方应及时与中介沟通，了解原因。如中介无法履行合同，甲方有权要求退还已支付的中介服务费。4.问题：中介泄露甲方的个人信息解决办法：在签订合同前，甲方应与中介明确保密条款。一旦发现中介泄露个人信息，甲方有权要求中介承担违约责任。5.问题：合同条款过于复杂，难以理解解决办法：在签订合同前，甲方可请教专业律师，确保合同条款公平、合理。同时，要求中介用通俗易懂的语言解释合同内容。三、原始合同所需附件（用口语化、人性化的语言）1.房屋信息表：包括房源地质、面积、户型、楼层、建筑年代等。2.中介服务费明细：详细列出中介服务费的计算方式和支付时间。3.甲方联系复印件：用于核实甲方身份信息。4.乙方营业执照复印件：用于核实乙方资质。5.房屋买卖合同范本：供双方参考，明确房屋买卖合同的相关条款。6.保密协议：约定双方在合同履行过程中应保密的信息。总结：在签订房屋中介看房协议时，甲方需注意中介服务费、房源信息真实性、合同条款等问题。同时，要求中介提供真实、准确的房源信息，并积极履行合同约定的服务内容。在遇到问题时，应及时与中介沟通，寻求解决办法。为确保合同公平、合理，可请教专业律师。在签订合同前，要求中介用通俗易懂的语言解释合同内容。在看房路上，中介帮忙，签个合同，保障双方。甲乙双方，要平等自愿，公平诚信，记住原则。中介任务，找房信息，陪同看房，谈判帮忙。服务费用，成交价里，抽出一部分，作为答谢。支付时间，签合同后，多少日内，要交清楚。商业秘密，个人隐私，嘴巴要紧，不能乱说。违约责任，谁违约了，谁就要赔，