上海金砖银行大楼规划方案

上海金砖银行大楼规划方案项目背景与目标场地分析与选址建筑规划与布局结构设计与选型机电设备配置与选型智能化技术应用与展示环境保护与可持续发展策略投资估算与经济效益分析目录CONTENT项目背景与目标01金砖银行背景上海金砖银行是一家专注于服务金砖国家（中国、俄罗斯、印度、巴西和南非）的金融机构，致力于促进金砖国家间的经济合作与发展。银行业务范围上海金砖银行提供包括贷款、投资、贸易金融和资本市场业务在内的全方位金融服务，支持金砖国家的基础设施建设、能源、制造业和农业等重点领域发展。上海金砖银行简介本项目旨在打造一座具有国际化、现代化和绿色环保特色的上海金砖银行总部大楼，以满足银行业务发展和品牌形象提升的需求。建设目标通过本项目的实施，将进一步推动上海金砖银行在金砖国家乃至全球范围内的业务拓展和影响力提升，同时也有助于加强金砖国家间的金融合作与交流。项目意义项目建设目标与意义规划设计原则本项目遵循“绿色、智能、高效、安全”的规划设计原则，注重环保、节能、可持续发展等方面，力求打造一座符合国际标准的现代化金融总部大楼。规划设计理念以“开放、包容、创新、卓越”为规划设计理念，通过引入先进的建筑设计理念和技术手段，打造一座具有独特建筑风格和文化内涵的金融地标建筑。规划设计原则及理念场地分析与选址02位于上海陆家嘴金融贸易区核心地段，正对外滩，交通便利，地理位置优越。地理位置场地条件现有建筑场地地形平坦，地质条件良好，适合进行高强度开发。场地上现有一些低矮建筑，需进行拆除和清理。030201场地现状分析符合上海市城市总体规划和陆家嘴金融贸易区规划要求。城市规划紧邻地铁站点和多个公交站点，交通便捷度高。交通便捷周边拥有成熟的商业、餐饮、住宿等配套设施。配套设施完善选址依据及优势周边环境优美，拥有多个公园和绿地，为办公人员提供舒适的休闲空间。周边环境周边拥有高品质的酒店、餐厅、商业中心等，满足办公人员日常需求。配套设施场地周边市政设施完善，包括水电、通讯、排水等。市政设施周边环境与配套设施建筑规划与布局03

总体布局构思尊重城市肌理大楼的规划布局将充分尊重上海的城市肌理和文脉，与周边环境和谐共生。高效空间利用通过合理的空间布局，提高土地利用效率，实现空间资源的最优配置。绿色生态理念引入绿色生态理念，打造绿色建筑，提升大楼的环境品质。根据银行业务特点和办公需求，将大楼划分为公共区、办公区、辅助区等不同功能区域。功能分区合理规划人流、车流和物流等流线，确保各功能区域之间的顺畅联系和高效运转。流线设计预留一定的空间灵活性，以适应未来银行业务发展和办公模式变革的需求。空间灵活性功能分区与流线设计材质运用运用高品质的建筑材质，如玻璃、金属和石材等，提升建筑的质感和品质。灯光设计通过巧妙的灯光设计，营造出富有层次感和立体感的建筑形象，使之成为城市夜景中的一道亮丽风景线。立面造型大楼的立面造型将体现现代、简约、大气的设计风格，与上海国际金融中心的形象相契合。立面造型及风格定位结构设计与选型0403伸臂桁架与腰桁架在楼层间设置伸臂桁架和腰桁架，增强楼层刚度，减小结构侧移。01钢结构框架体系采用高强度钢材构建框架，具有重量轻、强度高、施工周期短等优点，适用于高层建筑。02核心筒结构设置钢筋混凝土核心筒，提高结构整体刚度和稳定性，同时满足建筑功能需求。结构体系选型及特点节点优化对钢结构节点进行优化设计，提高节点承载力和延性，确保结构安全。楼板设计采用组合楼板或压型钢板混凝土楼板，减轻结构自重，提高施工效率。抗震设计根据地震设防烈度，采用合理的抗震构造措施，提高结构的抗震性能。关键部位结构优化设计123采用先进的结构分析软件，对整体结构进行建模和分析，确保结构设计的准确性和可靠性。结构分析充分考虑恒载、活载、风载、雪载等荷载因素，确保结构在各种荷载作用下的安全性。荷载考虑根据规范要求和工程经验，设定合理的安全系数，确保结构在实际使用中的安全性。安全系数结构安全性评估机电设备配置与选型05高压供电系统选用高效、低损耗的干式变压器，满足大楼不同负荷需求。变压器配置低压配电系统采用智能化低压配电柜，实现远程监控和自动化管理。采用双回路10kV高压电源进线，确保供电可靠性。供电系统配置方案采用高效、节能的中央空调系统，包括冷水机组、冷却塔、空调末端等设备。空调系统选型利用楼宇自动化系统对空调设备进行智能控制，实现按需供冷、供热；采用高效能热回收技术，降低能耗。节能措施空调系统选型及节能措施采用市政自来水作为水源，设置高位水箱和变频供水设备，确保供水压力和稳定性。给水系统采用分流制排水体制，设置室内污废水排水管道和室外雨水排水管道。排水系统推广使用节水型卫生器具和配件，减少用水量；设置中水回用系统，将废水处理后用于绿化、冲洗等用途。节水措施给排水系统设计方案智能化技术应用与展示06信息网络系统构建高速、稳定、安全的内部局域网，提供无线覆盖和多媒体信息服务。综合布线系统采用模块化、标准化的综合布线设计，满足语音、数据、图像等多媒体传输需求。智能化集成系统采用先进的楼宇自动化系统，实现照明、空调、安防等系统的集中监控和智能化管理。智能化系统架构设计通过电子显示屏、触摸屏等设备，发布各类公共信息和宣传资料。多媒体信息发布系统配备先进的音视频设备，实现远程视频会议、同声传译等功能。智能会议系统实现门禁、考勤、消费等一卡通服务，提高管理效率和便捷性。一卡通管理系统信息化技术应用展示绿色建筑技术应用推广采用高效节能的空调、照明等设备和系统，降低建筑能耗。选用环保、可再生的建筑材料和装修材料，减少环境污染。在建筑周边和室内布置绿色植被，改善环境质量和舒适度。建立雨水收集系统，将雨水用于绿化灌溉和卫生间冲洗等，节约水资源。节能技术环保材料绿色植被雨水收集利用环境保护与可持续发展策略07绿色建筑理念01遵循绿色建筑原则，采用环保材料和可再生资源，降低建筑对环境的影响。生态保护02保护周边生态环境，合理规划绿化带和生态走廊，提升区域生态价值。污染防治03制定严格的污染防治措施，控制施工和运营过程中的噪音、粉尘和废水排放。环境保护措施制定节能技术采用高效节能的建筑设备和技术，如LED照明、智能空调系统等，降低能源消耗。可再生能源利用积极利用太阳能、风能等可再生能源，为建筑提供清洁、可持续的能源供应。碳排放控制通过优化建筑设计和运营管理，降低碳排放强度，实现碳中和目标。节能减排技术应用推广长期发展目标制定长期可持续发展目标，推动绿色建筑和低碳发展，提升城市环境质量。创新驱动鼓励技术创新和模式创新，探索可持续发展的新路径和新模式。社会参与与合作加强与社会各界的合作与交流，共同推动可持续发展理念的普及和实践。未来可持续发展规划投资估算与经济效益分析08根据初步规划，上海金砖银行大楼的总投资预计将达到数十亿元人民币，包括土地购置、建筑设计、施工建设、装修及配套设施等各方面的费用。资金筹措将采取多元化的方式，包括银行贷款、股权融资、政府补助等。同时，将积极寻求战略合作伙伴，共同推进项目的实施。投资估算及资金筹措方案资金筹措方案总投资估算经济效益预测及回报期计算经济效益预测预计上海金砖银行大楼建成后，将吸引众多金融机构入驻，带动区域经济发展。同时，大楼的出租和销售收入将为投资者带来稳定的现金流和可观的收益。回报期计算根据预测的经济效益和投资成本，经过详细测算，预计上海金砖银行大楼的投资回报期将在10年左右。提升城市形象上海金砖银行大楼作为一座标志性的建筑，将提