房东房屋出租合同模板电子版【多应用详尽版】

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：_______1.2甲方出租房屋面积：_______1.3甲方出租房屋结构：_______1.4甲方出租房屋设施设备情况：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得损坏或改变房屋结构。5.2乙方发现房屋及附属设施设备损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。如因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应承担维修费用。5.3甲方有权在提前通知乙方的前提下，对房屋进行检查、维修或更换设施设备。检查、维修或更换过程中，乙方应予以配合。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应签订书面解除协议。协议自签订之日起生效。6.2在租赁期内，如甲方出售出租房屋，应提前_______个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租期覆盖整个学期。另外，要留意房屋的设施设备，确保能满足日常生活需求。2.白领租房应用场合：白领上班，需要租个离公司近点的房子。注意事项：白领租房时，要关注租金支付方式和租金金额，确保自己能承担得起。同时，要了解房屋的维护情况，避免入住后出现设施设备故障。3.创业者租房应用场合：创业者租个房子作为办公场所。注意事项：创业者租房时，要考虑房屋的商用性质，确保合法经营。要关注租赁期限，以便根据业务发展调整办公场所。4.家庭租房应用场合：一家人租个房子住。注意事项：家庭租房时，要关注房屋的居住环境，确保安全、舒适。同时，要了解租赁期限，以便根据家庭需求进行规划。5.短期租房应用场合：临时需要租个房子，如度假、出差等。注意事项：短期租房时，要关注租金支付方式和租赁期限，确保符合自己的需求。另外，要了解房屋的退租规定，以免产生纠纷。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：房屋设施设备故障，房东不及时维修。解决办法：在签订合同时，明确维修责任和维修时间。一旦出现故障，及时与房东沟通，必要时可拍照留证。2.问题：租赁期间，房东提前解除合同。解决办法：在签订合同时，明确租赁期限，并约定违约责任。一旦房东提前解除合同，要求其承担违约责任。3.问题：租客提前退租，房东不退保证金。解决办法：在签订合同时，明确保证金退还条件和时间。提前退租时，按照合同约定办理，确保保证金能退回。4.问题：租赁期间，房东提高租金。解决办法：在签订合同时，了解租金市场行情，并约定租金调整机制。如房东提高租金，可与房东协商，争取保持原有租金。5.问题：租赁期满后，房东不退还房屋。解决办法：在签订合同时，明确租赁期满后的房屋退还事宜。租赁期满前，提醒房东按约定时间退还房屋。三、原始合同所需详细附件1.房屋设施设备清单：列出房屋内的设施设备，便于双方确认。2.租金支付凭证：证明租客已按时支付租金。3.维修记录：记录房屋设施设备维修情况，便于追究责任。4.退租交接清单：确认租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施设备完好无损。5.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金。6.租赁合同解除协议：双方签订的解除租赁合同的书面协议。总之，在签订房屋租赁合同时，要充分考虑各种应用场合，明确注意事项，避免纠纷。同时，在实际操作过程中，遇到问题要妥善解决，确保双方权益。准备好相关附件，以便在需要时提供证据。出租房屋学问大，合同条款要记牢。房东房客要平等，自愿公平来协商。房屋信息要明确，地质面积和构造。租期长短要商量，提前通知免烦恼。租金支付要定时，逾期未付要挨罚。保证金是护身符，退还条件要看好。使用维护要负责，损坏东西要赔