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(带目录)房屋承建合同(带目录)房屋承建合同(带目录)房屋承建合同房屋承建合同甲方（委托方）：____________________乙方（承建方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，达成如下合同：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程类型：____________________5.工程结构：____________________6.工程层数：____________________7.工程面积：____________________二、合同价款1.工程总造价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.付款方式：a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；c)工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价的30%；d)工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的10%。三、工程期限1.工程开工日期：____________________2.工程竣工日期：____________________3.工程总工期：____________________天（自工程开工之日起计算）。四、工程质量1.乙方应严格按照国家、行业及地方的相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合合同约定的质量标准。2.乙方应提供施工过程中的质量检验报告，甲方有权对工程质量进行监督和检查。3.工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，甲方有权对竣工工程进行验收。五、工程变更1.工程施工过程中，如甲方需对工程设计进行变更，应书面通知乙方，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。2.工程变更导致的工程量增加或减少，甲乙双方应协商确定相应的合同价款调整。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付合同价款，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。3.乙方施工过程中，如发生质量事故，乙方应承担事故造成的全部损失，并按照国家、行业及地方的相关规定进行处理。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承建方）：____________________签订日期：____________________附件：1.工程设计文件2.工程施工图纸3.工程质量标准及验收规范4.工程量清单及合同价款明细表=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险地区施工增加条款：a)安全防护措施：乙方应制定详细的安全防护措施，确保在高风险地区施工时工人的生命安全。b)应急预案：乙方应制定应急预案，以应对可能发生的自然灾害或意外事故。c)风险评估：乙方应在施工前进行风险评估，并向甲方提供评估报告。2.特殊应用场合：环保要求严格的地区增加条款：a)环保措施：乙方应遵守当地的环保法规，采取必要的环保措施，减少施工对环境的影响。b)环保验收：工程竣工后，乙方应配合甲方进行环保验收，确保工程符合环保要求。c)环保责任：乙方应对施工过程中产生的环境污染负责，并承担相应的法律责任。3.特殊应用场合：历史保护建筑附近施工增加条款：a)保护措施：乙方应制定保护措施，确保施工不会对历史保护建筑造成损害。b)监测计划：乙方应制定监测计划，对历史保护建筑的稳定性进行监测。c)文化遗产保护：乙方应遵守相关的文化遗产保护法规，尊重和保护当地的历史文化遗产。4.特殊应用场合：复杂地质条件施工增加条款：a)地质调查：乙方应在施工前进行详细的地质调查，并向甲方提供调查报告。b)地基处理：乙方应根据地质调查结果，采取适当的地基处理措施。c)变更处理：如地质条件发生变化，乙方应及时通知甲方，并协商确定相应的合同价款调整。5.特殊应用场合：特殊气候条件施工增加条款：a)气候适应性设计：乙方应考虑特殊气候条件，对工程设计进行适应性调整。b)施工计划调整：乙方应根据气候条件的变化，及时调整施工计划。c)气候风险承担：如因特殊气候条件导致工程延期或增加成本，甲乙双方应协商确定责任承担。详细的附件列表及要求说明：1.工程设计文件要求：包括所有施工阶段的设计图纸、技术规范、材料清单等，需经甲方审核批准。2.工程施工图纸要求：详细标注施工细节、尺寸、材料等信息，需经乙方技术负责人签字确认。3.工程质量标准及验收规范要求：明确工程质量标准和验收流程，包括材料、施工工艺、验收标准等，需符合国家、行业及地方的相关规定。4.工程量清单及合同价款明细表要求：详细列出工程量清单，包括工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等信息，需经甲乙双方共同确认。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.工期延误解决办法：乙方应制定合理的施工计划，确保按期完成工程。如因不可抗力等原因导致工期延误，甲乙双方应协商确定延期时间及责任承担。2.质量问题解决办法：乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，并接受甲方的监督和检查。如发生质量问题，乙方应及时整改，并承担相应的责任。3.合同价款支付争议解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的付款方式进行支付。如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，或寻求法律途径解决。4.工程变更解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的变更程序进行操作。如发生工程变更，甲乙双方应协商确定相应的合同价款调整，并书面确认变更内容。5.合同解除解决办法：如甲乙双方协商一致，可书面解除合同。如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.材料供应问题解决办法：乙方应提前规划材料供应，确保材料质量和供应时间。如材料供应出现问题，乙方应及时通知甲方，并采取措施解决，以避免影响工程进度。7.劳动力短缺解决办法：乙方应提前做好人力资源规划，确保有足够的劳动力完成工程。如出现劳动力短缺，乙方应及时招聘或调配人员，并通知甲方可能的进度影响。8.安全事故解决办法：乙方应严格遵守安全规定，进行安全教育和培训。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照规定进行处理，同时承担相应的责任。9.环境保护违规解决办法：乙方应遵守环保法规，采取必要措施减少施工对环境的影响。如发生环保违规，乙方应立即整改，并承担相应的法律责任。10.不可抗力因素解决办法：合同中应明确不可抗力因素的定义和处理方式。如发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方协商确定工期和费用的调整。11.隐蔽工程验收解决办法：乙方在进行隐蔽工程施工前，应通知甲方进行验收。甲方应在约定时间内进行验收，并留存相关验收记录。如甲方未能及时验收，乙方有权继续施工，并视为甲方默认验收合格。12.竣工验收争议解决办法：工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，甲方应按照合同约定进行验收。如验收过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决，必要时可委托第三方专业机构进行鉴定。13.质保金退还解决办法：合同中应明确质保金退还的条件和时间。乙方应在质保期内履行质保义务，如无质量问题，甲方应在质保期结束后按时退还质保金。14.合同解除后的善后工作解决办法：合同解除后，甲乙双方应协商确定剩余工作的处理方式，包括已完工程的结算、未完工程的处理、已支付款项的退还等。15.法律法规变化解决办法：合同中应包含法律法规变化的处理条款。如合同履行期间法律法规发生变化，甲乙双方应按照新的法律法规执行，并协商确定合同条款的调整。注意事项：-所