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文档简介

物管公司合同一、合同概述本合同由乙方物管公司（下称“物管公司”）与甲方业委会（下称“业委会”）签署。合同条款规定了双方之间的权利和义务，旨在确保物业管理工作的顺利开展，维护业主的合法权益。二、甲方义务1.提供必要信息甲方业委会按照物管公司的要求，及时提供有关物业管理工作的必要信息，协助物管公司做好工作。2.接受监督甲方业委会应定期与物管公司进行沟通，接受物管公司的监督和检查。如有问题，应积极配合物管公司解决。3.维护公共设施甲方业委会应确保业主正确使用和维护公共设施，遵守相关法律法规，维护物业管理秩序。4.缴纳物管费用甲方业委会应按时缴纳物管费用，并提供相关证明文件，以确保物管公司按时足额发放奖金。三、乙方义务1.提供优质服务乙方物管公司应按照业主委员会的要求提供优质的物业管理服务，确保小区内环境整洁、安全、有序。2.审核资金支出乙方物管公司应确保对小区资产支出项进行审计，以保证资金使用合规合理。3.定期公示工作进展乙方物管公司应定期公示工作进展情况，并提供工作报告和统计数据，以便业委会和业主了解工作情况。4.合理要求物业服务代表乙方物管公司有权合理要求物业服务代表，以保证物业管理工作的高效与协调。并及时予以报备业主委员会。四、费用结算1.物管费用物管费用由业委会代表业主缴纳给物管公司。物管公司应定期向业委会汇报资金使用情况，保证资金使用合规合理。2.资金奖金物管公司在完成年度物业管理工作目标后，由业委会根据工作评估结果发放奖金。五、合同期限本合同自开始日期至履行完毕，合同期限为三年。六、合同解除1.违约责任当一方违反本合同规定，经另一方书面提出并催告，但在合理期限内无法履行规定的义务；或者一方实际上已经无法履行本合同，经另一方书面提出并催告，但在合理期限内无法恢复履行能力，对方有权解除本合同，并有权要求承担违约责任。2.解除方法本合同如需解除，应经业委会与物管公司共同协商，达成一致意见，并按法律法规和本合同规定处理合同解除事宜。七、争议解决本合同的履行中如有任何争议，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。八、附则本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同未尽事宜，由双方协商解决，并作

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