无偿房屋租赁合同

合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于：2.乙方需要租赁房屋，用于_______（租赁用途）；3.甲方同意将房屋无偿出租给乙方使用，乙方同意无偿承租房屋。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将房屋无偿出租给乙方使用，乙方同意无偿承租房屋。1.2乙方租赁房屋的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁房屋，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方协商一致后，可另行签订书面续租合同。第三条租赁物的交付及返还3.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将房屋及其钥匙交付给乙方。3.2租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方的要求，将房屋及其钥匙完好无损地返还给甲方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证房屋符合国家安全、消防、卫生等规定；（2）确保乙方在租赁期间享有房屋的使用权；（3）对房屋及其附属设施进行维修、保养，确保其处于正常使用状态；（4）尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方权利与义务：（1）合理使用房屋及其附属设施，不得损坏；（2）遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；（3）承担房屋使用期间的物业管理费、水电费等费用；（4）租赁期满或本合同提前解除时，将房屋及其钥匙完好无损地返还给甲方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同第4.1条的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。5.3乙方违反本合同第4.2条的约定，导致房屋损坏或违反法律法规的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊应用场合及注意事项1.给自家亲戚免费住场景：张大叔想把空着的老房子无偿给刚毕业的小侄子住，让他有个落脚的地方。注意事项：虽然是亲戚，但张大叔得确保房子安全，别让小侄子住得提心吊胆。另外，得提前说好，小侄子不能把房子转手给别人，更不能用来干违法的事。2.给朋友临时落脚场景：李姐有个朋友小红，刚离婚，想找个安静的地方过渡一下。李姐就把自己的度假屋无偿给小红住。注意事项：李姐得和小红说清楚，这房子只是临时住住，等小红心情好了，还得另找地方。水电费啥的，小红得自己付。3.文化公益用途场景：王老板有一栋楼，他想无偿提供给一家非营利组织，作为文化交流中心。注意事项：王老板得确认这家组织是合法注册的，还得签订个详细的合同，规定使用范围和期限，别到时候成了人家的长期据点。4.给员工临时住宿场景：刘老板为了让外地的员工安心工作，提供了几套房子无偿给他们住。注意事项：刘老板得规定好住宿期限，比如员工离职或者合同到期，就得搬出去。还得有规定，不能把房子搞得乱七八糟。5.社区共享空间场景：社区里的老年活动中心，由一位爱心人士无偿提供场地。注意事项：得有明确的使用时间和范围，比如只能白天用，晚上得关门。还得有专人负责维护，保证老年人的安全。二、实际操作中的问题及解决办法1.房屋维修问题问题：房子漏水了，该谁修？解决办法：提前说好，如果是房子本身的问题，比如漏水、管道堵塞，那得房东负责修。如果是租户自己弄坏的，那就自己修。2.提前解约问题问题：租户突然不住了，房子空了怎么办？解决办法：合同里得有个提前通知的条款，比如提前一个月通知房东，好让房东有时间找下一个租户。3.房屋安全检查问题：房子长时间没人住，会不会有安全隐患？解决办法：房东得定期去检查一下，特别是水电煤气这些，确保安全。租户也得注意，发现有问题及时告诉房东。4.物业管理费问题：物业费谁来付？解决办法：这个得看情况，如果是房东自己的房子，一般是自己付。如果是租户引起的额外费用，比如损坏公共设施，那得租户自己承担。三、合同附件清单1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.房屋设施清单（包括家具、电器等）4.租户联系明复印件5.房屋交接清单（搬入和搬出时用）6.维修记录表（记录房屋维修情况）7.通知函模板（用于提前解约或其他通知）出租无偿房，心情别太慌，合同要写清，双方都放心。房子给亲人，安全要先行，水电常检查，保证住得稳。朋友需过渡，期限要定好，费用自己付，别让友情抛。公益用途广，合法要先行，使用范围定，别让人滥用。员工住宿忙，期限要明确，离职就搬走，别让老板愁。老年活动多，时间要规定，专人常维护，安全最重要。漏水管道堵，房东来解决，自己弄坏的，自己修一修。提前要解约，通知要趁早，房东好安排，