2025版影视基地租赁合同汇编4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版影视基地租赁合同汇编合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同当事人信息第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释第三章租赁标的物3.1租赁标的物概述3.2租赁标的物清单第四章租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限延长第五章租金及支付方式5.1租金计算方式5.2租金支付方式5.3逾期支付处理第六章租赁保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金缴纳及退还第七章使用与管理7.1租赁标的物使用规定7.2管理责任与义务7.3违约责任第八章修缮与维护8.1修缮与维护责任8.2修缮与维护费用第九章保险9.1保险责任9.2保险金额与保险期限第十章违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四章其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同附件14.8合同签订日期14.9合同当事人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现影视基地的合理利用，促进影视产业的发展。1.3合同当事人信息甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：第二章定义与解释2.1定义本合同中使用的术语，如未在合同中定义，应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.2术语解释（1）影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、后期制作等活动的场所及设施。（2）租赁期限：指乙方租赁影视基地的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（4）租赁保证金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额的保证金。第三章租赁标的物3.1租赁标的物概述本合同租赁标的物为甲方拥有的影视基地，包括但不限于拍摄区、后期制作区、办公区等。3.2租赁标的物清单详见附件一《影视基地租赁标的物清单》。第四章租赁期限4.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限延长租赁期限届满前，如甲乙双方同意续租，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。第五章租金及支付方式5.1租金计算方式租金按照每月____元人民币计算，乙方应在每月____日前支付当月租金。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金，并有权暂停乙方在影视基地的使用权。第六章租赁保证金6.1保证金金额及用途乙方应向甲方支付____元人民币作为租赁保证金，用于保证乙方履行合同义务。6.2保证金缴纳及退还（1）乙方应在合同签订之日起____日内缴纳租赁保证金。（2）租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方租赁保证金。第七章使用与管理7.1租赁标的物使用规定（1）乙方在使用影视基地期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。（2）乙方不得擅自改变影视基地的结构、设施和用途。（3）乙方不得在影视基地内进行违法活动。7.2管理责任与义务（1）甲方负责影视基地的日常管理，确保设施设备正常运行。（2）甲方有权对乙方在影视基地内的活动进行监督和管理。7.3违约责任（1）如乙方违反本合同约定的使用规定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。（2）如乙方违反合同约定，造成影视基地设施损坏或财产损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第八章修缮与维护8.1修缮与维护责任（1）甲方负责影视基地内公共设施的日常维护和修缮。（2）乙方在使用过程中，如因乙方原因造成影视基地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2修缮与维护费用（1）甲方负责公共设施的日常维护费用。（2）乙方因使用原因造成的设施损坏维修费用由乙方承担。第九章保险9.1保险责任（1）甲方应为本合同租赁标的物投保相应的财产保险。（2）乙方在使用过程中，如发生意外事故，导致影视基地设施损坏或人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2保险金额与保险期限（1）保险金额应不低于影视基地设施价值的全额。（2）保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十章违约责任10.1违约行为及认定（1）乙方未按时支付租金或保证金。（2）乙方违反租赁标的物使用规定。（3）乙方擅自改变影视基地结构、设施和用途。10.2违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应办理相关手续，包括退还保证金、清理影视基地等。第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）乙方严重违约。（2）甲方因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应办理相关手续。第十四章其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于影视基地租赁标的物清单、租赁保证金收据等。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同解除合同解除应以书面形式进行，并注明解除原因。14.5合同终止合同终止应以书面形式进行，并注明终止原因。14.6合同争议解决本合同争议解决方式如第十一章所述。14.7合同附件本合同附件如第十四章第1项所述。14.8合同签订日期____年____月____日甲方（出租方）签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的设施更新与升级条款内容：甲方有责任根据影视行业发展趋势和市场需求，对影视基地进行定期或不定期的设施更新与升级。说明：此条款确保甲方能够保持影视基地的现代化水平，满足乙方及其他租户的需求。1.2甲方主导下的市场推广条款内容：甲方应负责影视基地的市场推广活动，包括但不限于广告宣传、行业展会等。说明：甲方作为主导方，有责任提升影视基地的知名度和吸引力，为乙方提供更多商业机会。1.3甲方主导下的安全保障条款内容：甲方应确保影视基地的安全，包括但不限于消防、监控、保卫措施等。说明：甲方作为主导方，有责任保障乙方及其他租户的人身和财产安全。1.4甲方主导下的合同续签条款内容：合同到期前，甲方有权提出续签合同，乙方应在收到通知后____日内给予答复。说明：此条款保障甲方在合同到期前有足够的时间来评估市场情况，并决定是否续签合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的个性化定制条款内容：乙方有权根据自身需求，对影视基地进行个性化定制，包括但不限于装修、设备配置等。说明：此条款允许乙方根据自身业务特点，对影视基地进行适当调整，以提高工作效率。2.2乙方主导下的拍摄计划条款内容：乙方应提前____日向甲方提交拍摄计划，包括拍摄时间、地点、人员等。说明：此条款确保甲方能够合理安排影视基地的使用，避免与其他租户产生冲突。2.3乙方主导下的设施使用费用条款内容：乙方在使用影视基地设施时，如超出正常使用范围，应支付相应的超时费用。说明：此条款明确乙方在使用设施时的费用承担，避免产生不必要的纠纷。2.4乙方主导下的合同终止权条款内容：如乙方在合同期内因特殊原因需要终止合同，应在提前____日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。说明：此条款赋予乙方在特定情况下终止合同的权利，同时要求乙方承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款内容：甲方、乙方与第三方中介签订中介服务合同，中介服务费用由甲方、乙方按照约定比例分担。说明：此条款明确中介服务费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介责任条款内容：第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。说明：此条款确保中介在提供服务过程中，对甲乙双方负责。3.3中介保密义务条款内容：第三方中介在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。3.4中介争议解决条款内容：如甲乙双方与第三方中介之间发生争议，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介争议的解决途径，确保争议得到及时、公正的处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地租赁标的物清单2.租赁保证金收据3.保险合同4.甲方制定的各项规章制度5.乙方提交的拍摄计划6.合同续签协议7.中介服务合同8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金或保证金。2.乙方违反租赁标的物使用规定。3.乙方擅自改变影视基地结构、设施和用途。4.甲方未履行设施更新与升级责任。5.甲方未履行市场推广责任。6.甲方未履行安全保障责任。7.中介未履行保密义务。8.中介未履行合同约定的服务责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担的保密责任。5.中介服务：指第三方中介机构在合同履行过程中提供的服务，如信息提供、合同签订、纠纷调解等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立专门的支付账户，确保资金安全。2.问题：设施损坏赔偿。解决办法：设立设施损坏赔偿标准，明确责任归属，及时修复或赔偿。3.问题：安全保障不足。解决办法：加强影视基地安全管理，定期进行安全检查，提高安全意识。4.问题：中介服务不满意。解决办法：明确中介服务标准，设立中介服务质量评价体系，确保中介服务质量。5.问题：合同续签困难。解决办法：在合同中明确续签条件和程序，提前进行沟通协商，确保续签顺利进行。五、所有应用场景：1.影视基地租赁合同适用于影视制作公司、广告公司等影视相关企业的租赁需求。2.合同适用于不同规模的影视基地，包括大型影视基地、小型影视基地等。3.合同适用于不同类型的影视制作活动，如电视剧、电影、广告等。4.合同适用于不同租赁期限，包括短期租赁、长期租赁等。全文完。2025版影视基地租赁合同汇编1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁物的基本情况2.1.影视基地的具体位置2.2.影视基地的面积2.3.影视基地的设施及设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额及调整4.租赁费用及支付4.1.水电费4.2.物业管理费4.3.其他相关费用5.使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.产权及使用权6.1.产权归属6.2.使用权归属7.维护与保养7.1.影视基地的维护7.2.设备的保养8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同变更及解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件12.合同附件12.1.影视基地平面图12.2.设备清单12.3.其他相关文件13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：1.1.2.法定代表人：1.1.3.联系电话：1.1.4.住所地址：1.2.出租方信息1.2.1.名称：1.2.2.法定代表人：1.2.3.联系电话：1.2.4.住所地址：2.租赁物的基本情况2.1.影视基地的具体位置2.1.1.省份：2.1.2.城市：2.1.3.详细地址：2.2.影视基地的面积2.2.1.总面积：2.2.2.各区域面积：2.3.影视基地的设施及设备2.3.1.影视拍摄区：2.3.2.剧组办公区：2.3.3.休息区：2.3.4.更衣室：2.3.5.停车场：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.起始日期：3.1.2.截止日期：3.2.租金支付方式3.2.1.支付周期：3.2.2.首付款：3.2.3.保证金：3.3.租金金额及调整3.3.1.基础租金：3.3.2.调整机制：4.租赁费用及支付4.1.水电费4.1.1.费用承担方：4.1.2.费用结算方式：4.2.物业管理费4.2.1.费用承担方：4.2.2.费用结算方式：4.3.其他相关费用4.3.1.费用清单：4.3.2.费用结算方式：5.使用范围及限制5.1.使用范围5.1.1.影视拍摄：5.1.2.剧组活动：5.1.3.不得用于：5.2.使用限制5.2.1.不得擅自改变结构：5.2.2.不得损坏设施设备：5.2.3.不得影响他人使用：6.产权及使用权6.1.产权归属6.1.1.影视基地产权归出租方所有：6.1.2.租赁方无权出售、赠与、抵押：6.2.使用权归属6.2.1.租赁期限内，租赁方享有使用权：6.2.2.使用权仅限于合同约定范围：7.维护与保养7.1.影视基地的维护7.1.1.出租方负责设施的日常维护：7.1.2.租赁方负责使用过程中的损坏修复：7.2.设备的保养7.2.1.设备日常保养由租赁方负责：7.2.2.出租方提供保养指导及配件：8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.未按时支付租金的违约责任：8.1.2.擅自改变租赁物结构或损坏设施的违约责任：8.1.3.违反使用范围的违约责任：8.1.4.未履行维护保养责任的违约责任：8.2.出租方违约责任8.2.1.未按时交付租赁物的违约责任：8.2.2.提供的租赁物不符合约定的违约责任：8.2.3.未履行维修保养责任的违约责任：9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.通过友好协商解决：9.1.2.协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁：9.1.3.仲裁机构未作出裁决或裁决不可执行，提交人民法院诉讼：9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁机构名称：9.2.2.仲裁地点：10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章：10.1.2.支付首付款：10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满：10.2.2.出租方或租赁方违约：10.2.3.合同约定的其他终止条件：11.合同变更及解除11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致：11.1.2.法律法规或政策变动：11.2.合同解除条件11.2.1.租赁期限届满前，双方协商一致解除：11.2.2.出租方或租赁方违约：11.2.3.合同约定的其他解除条件：12.合同附件12.1.影视基地平面图12.2.设备清单12.3.其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1.签订日期：13.2.签订地点：14.其他约定事项14.1.不可抗力14.1.1.定义：14.1.2.影响及处理：14.2.通知方式14.2.1.通知方式：14.2.2.通知送达地址：14.3.合同份数14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份：14.3.2.份数相同，具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方一致同意参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方的责权利15.2.1.责任：15.2.1.1.第三方应按照合同约定，履行其义务，确保其提供的服务的质量。15.2.1.2.第三方在履行职责过程中造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2.权利：15.2.2.1.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。15.2.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.3.第三方的介入条件15.3.1.第三方的介入需经甲乙双方一致同意，并签订补充协议。15.3.2.补充协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.4.第三方的选择与更换15.4.1.第三方的选择由甲乙双方共同决定。15.4.2.如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方同意。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，各自承担相应的法律责任。16.2.第三方对甲乙双方的行为不承担责任，除非其有故意或重大过失。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。17.2.第三方的责任限额应在补充协议中明确约定。18.第三方介入的具体条款18.1.第三方介入的类型：18.1.1.中介服务：18.1.2.技术支持：18.1.3.设备租赁：18.1.4.其他服务。18.2.第三方介入的服务内容：18.2.1.中介服务：包括但不限于提供租赁信息、协助谈判、签订合同等。18.2.2.技术支持：包括但不限于设备维护、技术指导、故障排除等。18.2.3.设备租赁：包括但不限于提供拍摄设备、道具、服装等。18.2.4.其他服务：根据甲乙双方的具体需求，提供其他相关服务。19.第三方介入的合同签订19.1.第三方介入的合同应单独签订，并作为本合同的一部分。19.2.第三方介入的合同应明确甲乙双方的权利、义务和责任。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2.协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1.第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息予以保密。21.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。22.第三方介入的其他条款22.1.第三方介入的费用：22.1.1.费用由提供服务的第三方承担。22.1.2.费用支付方式及期限应在补充协议中明确。22.2.第三方的资质要求：22.2.1.第三方应具备相应的资质和经验。22.2.2.资质要求应在补充协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.影视基地平面图详细要求：提供影视基地的详细平面布局图，包括各个区域的划分、设施设备的位置等。说明：平面图应清晰标注各区域的面积、功能以及相关的安全出口和消防设施。2.设备清单详细要求：列出影视基地内所有设施和设备的清单，包括型号、数量、使用状况等。说明：设备清单应包含所有租赁方可能使用的设备，确保租赁方了解可用资源。3.租赁协议详细要求：包括租赁期限、租金、费用支付方式、违约责任等条款的正式文件。说明：租赁协议是合同的主体，所有附件均应与租赁协议保持一致。4.保证金收据详细要求：租赁方支付保证金后的收据，证明保证金已收到。说明：收据应包含保证金金额、支付日期、收据编号等信息。5.费用结算单详细要求：租赁期间产生的各项费用的结算单据，包括水电费、物业管理费等。说明：结算单应详细列出费用项目、金额、支付日期等。6.维护保养记录详细要求：记录影视基地及设备的维护保养情况，包括保养日期、保养内容等。说明：记录应确保租赁方了解基地和设备的维护状况。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议文件。说明：协议应包含争议解决的具体步骤和可能涉及的仲裁机构或法院。8.第三方介入协议详细要求：涉及第三方介入的合同或协议，包括第三方服务内容、费用等。说明：协议应明确第三方的责任和权利，以及与甲乙双方的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租赁方未在约定时间内支付租金。示例说明：租赁方应于每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，则构成违约。2.擅自改变租赁物结构责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变影视基地的结构。示例说明：租赁方未经出租方同意，私自拆改墙体，导致结构损坏，应承担赔偿责任。3.违反使用范围责任认定标准：租赁方使用影视基地超出合同约定的范围。示例说明：租赁方在影视基地内举办商业活动，未经出租方同意，构成违约。4.未履行维护保养责任责任认定标准：租赁方未按照约定履行影视基地和设备的维护保养义务。示例说明：租赁方未按照规定进行设备保养，导致设备损坏，应承担维修费用。5.未按时交付租赁物责任认定标准：出租方未在约定时间内交付影视基地。示例说明：出租方应于合同约定的日期前交付影视基地，若未按时交付，则构成违约。6.提供的租赁物不符合约定责任认定标准：出租方提供的影视基地或设备不符合合同约定的标准。示例说明：出租方提供的设备存在重大故障，影响租赁方正常使用，出租方应承担更换或赔偿的责任。全文完。2025版影视基地租赁合同汇编2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在影视基地租赁事宜中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指乙方拥有的，用于影视拍摄、制作、培训等活动的场地。2.租赁期限：指甲方租赁乙方影视基地的时间范围。3.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中租赁影视基地的一方。2.乙方：指本合同中出租影视基地的一方。3.合同：指本合同汇编，包括所有附件及补充协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定使用乙方影视基地。2.甲方应按照合同约定支付租金。3.甲方应遵守乙方影视基地的管理规定，爱护场地设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方应保证影视基地的设施齐全、安全。2.乙方应按照合同约定提供相关服务。3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式使用乙方影视基地。2.乙方应按照合同约定提供相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，可以提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同时，应签订终止协议。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照约定退还乙方影视基地。2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成2.水电费：甲方在使用影视基地期间产生的水电费用，由甲方自行承担。3.设施设备使用费：如甲方使用乙方提供的特殊设施或设备，需支付相应的使用费。4.保险费：甲方需购买乙方影视基地使用期间的相关保险，费用由甲方承担。5.其他费用：合同约定的其他费用，如违约金、赔偿金等。7.2支付方式甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付租金及各项费用。7.3支付时间7.4支付章件1.甲方应向乙方提供有效的支付凭证，包括但不限于银行汇款凭证、支票等。八、违约责任8.1甲方违约2.如甲方损坏乙方影视基地设施，应承担修复或赔偿责任。3.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可中止履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的保密义务。2.合同项下的知识产权。3.合同项下的其他专属权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对影视基地的所有权。2.乙方保留对影视基地设施和设备的维修、更新和改进的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在紧急情况下进入影视基地的权利。2.乙方保留在必要时对影视基地进行临时性封闭的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同遵守合同条款，共同维护影视基地的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于影视基地租赁的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同2.影视基地设施清单3.保险单4.甲方支付凭证5.乙方收款凭证6.修改和补充协议7.争议解决协议8.不可抗力事件证明材料9.协作与配合记录10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、损坏影视基地设施、泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按约定提供影视基地设施、泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：以甲方未按时支付租金的银行记录、甲方损坏设施的照片或报告、甲方泄露商业秘密的书面证据为依据。乙方违约的认定：以乙方未提供设施的服务记录、乙方泄露商业秘密的书面证据为依据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让和保护等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催收租金，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：影视基地设施损坏。解决办法：甲方应立即通知乙方，并采取必要措施进行修复。如损坏严重，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同中止、解除或延期履行等问题。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设备、道具等符合合同约定，并对因第三方原因导致的影视基地设施损坏或甲方损失承担赔偿责任。第三方应遵守影视基地的管理规定，不得擅自改变影视基地的设施布局。2.第三方权利：第三方有权在甲方租赁期间，使用影视基地内不属于甲方专用的设施。第三方有权要求甲方提供必要的协助，以确保其工作顺利进行。3.第三方义务：第三方应按时支付其使用影视基地产生的费用。第三方应遵守合同约定，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变影视基地的用途。乙方有权要求甲方在使用影视基地期间，不得损害影视基地的设施和环境。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租影视基地。乙方有权要求甲方在合同期内，对影视基地进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反合同约定，擅自改变影视基地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变影视基地的用途。甲方可要求乙方在使用影视基地期间，不得损害影视基地的设施和环境。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期满后，优先续租影视基地。甲方可要求乙方在合同期内，对影视基地进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反合同约定，擅自改变影视基地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。全文完。2025版影视基地租赁合同汇编3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁物基本信息2.1.影视基地名称2.2.地理位置及面积2.3.设施设备清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间及方式4.3.逾期支付及违约责任5.租赁用途5.1.影视拍摄用途5.2.其他用途限制6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.退还条件及方式7.设施设备使用与维护7.1.设施设备使用规定7.2.设施设备维护责任8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力事件处理10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.影视基地平面图13.2.设施设备清单13.3.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.出租方信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.住所地：____________________2.租赁物基本信息2.1.影视基地名称：____________________2.2.地理位置及面积：____________________2.2.1.地址：____________________2.2.2.面积：____________________平方米2.3.设施设备清单2.3.1.拍摄棚：____________________2.3.2.剧组办公区：____________________2.3.3.化妆间：____________________2.3.4.灯光设备：____________________2.3.5.音响设备：____________________2.3.6.后期制作设施：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期：____________________3.3.租赁期限延长及终止条件3.3.1.延长条件：____________________3.3.2.终止条件：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：____________________元/月4.2.支付时间及方式4.2.1.支付时间：每月____________________日前4.2.2.支付方式：____________________4.3.逾期支付及违约责任4.3.1.逾期支付：____________________4.3.2.违约责任：____________________5.租赁用途5.1.影视拍摄用途：____________________5.2.其他用途限制：____________________6.租赁保证金6.1.保证金金额：____________________元6.2.退还条件及方式6.2.1.退还条件：____________________6.2.2.退还方式：____________________7.设施设备使用与维护7.1.设施设备使用规定7.1.1.使用前应接受培训7.1.2.不得擅自改动设施设备7.1.3.使用后应及时清理7.2.设施设备维护责任7.2.1.出租方负责设施的日常维护7.2.2.租赁方负责设施的合理使用8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。8.1.2.如租赁方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。8.1.3.如租赁方造成设施设备损坏，应按损坏程度赔偿。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按时提供符合约定的租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金比例为每日租金的1%。8.2.2.如出租方未按约定维护设施设备，导致租赁方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2.3.如出租方违反合同约定，导致租赁方权益受损，应承担相应的法律责任。9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.1.1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。9.2.不可抗力事件处理9.2.1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2.不可抗力事件持续期间，合同部分或全部停止履行。9.2.3.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，应提前通知对方。10.2.2.双方应协商确定解除合同的具体事宜。10.2.3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构应按照相关法律法规和仲裁规则进行仲裁。11.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2.合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.2.2.发生法律、法规规定的其他终止合同的情形。13.合同附件13.1.影视基地平面图13.2.设施设备清单13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2.第三方的责权利15.2.1.第三方的责任15.2.1.1.中介方：负责促成甲乙双方达成租赁合同，并对双方提供的信息真实性负责。15.2.1.2.担保方：在甲乙双方协商一致的情况下，对租赁合同的履行提供担保。15.2.1.3.咨询方：为甲乙双方提供专业意见或服务，但不承担合同履行的直接责任。15.2.2.第三方的权利15.2.2.1.中介方：有权收取中介费用，并享有合同履行的知情权。15.2.2.2.担保方：有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并在甲乙双方违约时行使担保权利。15.2.2.3.咨询方：有权获取甲乙双方的合同信息，并有权要求甲乙双方提供必要的配合。15.3.第三方与其他各方的划分说明15.3.1.第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免责任不清。