购房房屋买卖税收协议

PAGEPAGE1购房房屋买卖税收协议本购房房屋买卖税收协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2该房屋的产权证号为：____________________。1.3该房屋的土地使用权性质为：国有出让，土地使用权面积为______平方米。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。第三条付款方式3.1乙方应按照以下付款方式支付剩余购房款项：（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于本协议签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。（2）贷款支付：剩余购房款项人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应向贷款机构申请贷款支付。贷款批准后，按照贷款机构的要求办理相关手续，将贷款支付至甲方指定账户。第四条税费承担4.1乙方承担以下税费：（1）契税：按照国家规定，由乙方承担。（2）印花税：按照国家规定，由乙方承担。（3）其他相关税费：按照国家规定，由乙方承担。4.2甲方承担以下税费：（1）个人所得税：按照国家规定，由甲方承担。（2）土地增值税：按照国家规定，由甲方承担。（3）其他相关税费：按照国家规定，由甲方承担。第五条房屋交付5.1甲方应于收到全部购房款项之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。5.2甲方应保证房屋交付时符合国家规定的交付标准，包括但不限于房屋质量、设施设备等。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。6.2如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-购房房屋买卖税收协议目录一、房屋买卖双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、税费承担五、房屋交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、房屋买卖双方基本信息甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________二、房屋基本情况1.该房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.该房屋的产权证号为：____________________。3.该房屋的土地使用权性质为：国有出让，土地使用权面积为______平方米。三、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。3.乙方应按照以下付款方式支付剩余购房款项：a.首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于本协议签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。b.贷款支付：剩余购房款项人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应向贷款机构申请贷款支付。贷款批准后，按照贷款机构的要求办理相关手续，将贷款支付至甲方指定账户。四、税费承担1.乙方承担以下税费：a.契税：按照国家规定，由乙方承担。b.印花税：按照国家规定，由乙方承担。c.其他相关税费：按照国家规定，由乙方承担。2.甲方承担以下税费：a.个人所得税：按照国家规定，由甲方承担。b.土地增值税：按照国家规定，由甲方承担。c.其他相关税费：按照国家规定，由甲方承担。五、房屋交付1.甲方应于收到全部购房款项之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方应保证房屋交付时符合国家规定的交付标准，包括但不限于房屋质量、设施设备等。六、违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件包括但不限于房屋产权证、土地使用证、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋买卖合同6.购房款项支付凭证7.税费缴纳凭证8.房屋交付清单9.其他相关文件（如贷款合同、房屋评估报告等）法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.土地使用证：证明土地使用权归属的法定证明文件。3.契税：购房时需要缴纳的税费，按照房屋买卖价格的百分比计算。4.印花税：购房时需要缴纳的税费，按照房屋买卖价格的百分比计算。5.个人所得税：卖方在出售房屋时需要缴纳的税费，按照房屋增值额的百分比计算。6.土地增值税：卖方在出售房屋时需要缴纳的税费，按照土地增值额的百分比计算。7.贷款机构：提供房屋贷款的金融机构，如银行、贷款公司等。相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰：确保房屋产权证和土地使用证的真实性和有效性，避免产权纠纷。2.付款方式明确：合同中应明确购房款项的支付方式和时间，避免付款纠纷。3.税费承担明确：合同中应明确双方应承担的税费种类和金额，避免税费纠纷。4.房屋交付标准：合同中应明确房屋交付的标准和要求，确保房屋交付时符合约定。5.违约责任约定：合同中应明确双方违约的责任和违约金的计算方式，以保障双方的权益。解决办法：1.在签订合同前，要求卖方提供房屋产权证和土地使用证的复印件，并进行核实。2.在合同中详细列出付款方式和时间，确保双方对付款事项有明确的约定。3.在合同中明确双方应承担的税费种类和金额，避免后期纠纷。4.在合同中明确房屋交付的标准和要求，如房屋质量、设施设备等，以确保房屋交付时符合约定。5.在