(详尽多条款)房屋租赁合同台帐-2024

房屋租赁合同台帐甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________地质：_____________________________联系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________地质：_____________________________联系方式：__________________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：_____________________________。1.2房屋结构：_____________________________。1.3房屋面积：_____________________________平方米。1.4房屋用途：_____________________________。1.5甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，乙方应积极配合。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、合同的变更和解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过____日的；（2）乙方违反本合同约定，导致房屋或附属设施严重损坏的；（3）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或进行其他处置的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：_____________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：_____________________________附件：房屋平面图（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的经营范围和业态使用房屋，不得擅自改变。1.2乙方需自行办理并承担所有与经营相关的证照、税费等费用。1.3甲方有权对乙方经营情况进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。2.长租公寓：特殊条款：2.1甲方负责提供家具、家电等生活设施，并确保其安全、完好。2.2乙方需按照甲方提供的《公寓管理规定》居住，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3甲方负责公共区域的管理和维修，乙方需合理使用公共设施，共同维护公共秩序。3.办公室租赁：特殊条款：3.1甲方负责提供办公家具、网络、方式等办公设施，并确保其正常运行。3.2乙方需按照甲方提供的《办公室管理规定》使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3甲方负责公共区域的管理和维修，乙方需合理使用公共设施，共同维护公共秩序。4.仓库租赁：特殊条款：4.1乙方需按照甲方提供的《仓库管理规定》使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2甲方负责提供仓储设施，并确保其安全、完好。4.3乙方需自行承担仓储物品的保险责任，甲方不承担因仓储物品导致的任何损失。5.教育培训场所租赁：特殊条款：5.1乙方需按照甲方提供的《教育培训场所管理规定》使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责提供教育培训所需的设施，并确保其安全、完好。5.3乙方需自行办理并承担所有与教育培训相关的证照、税费等费用。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，标注各个房间的功能。2.房屋及附属设施清单：详细列出房屋内的家具、家电、装修等设施，并标注其品牌、型号、数量等信息。3.租金支付凭证：每次支付租金后，乙方需向甲方提供租金支付凭证，以证明租金已支付。4.押金收据：甲方在收到乙方支付的押金后，需向乙方提供押金收据，以证明押金已支付。5.维修记录：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付逾期：乙方应在每月的指定日前支付租金，如逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。2.房屋及附属设施损坏：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修，并承担维修费用。3.房屋转租、转让：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让给他人，如有违反，甲方有权提前解除合同。4.合同解除后的押金退还：合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求进行清洁和修复，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。5.争议解决：如在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.房屋使用违规：如果乙方在使用房屋过程中违反了当地的法律法规或社区规定，甲方有权要求乙方立即改正。如果乙方屡次违规，甲方有权提前解除合同。7.房屋维修责任界定：在合同中应明确界定哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。例如，日常小额维修可能由乙方负责，而大额或结构性维修则由甲方负责。8.房屋保险：甲方应确保房屋有适当的保险覆盖，以防止火灾、自然灾害等不可预见事件造成的损失。乙方也应考虑为自己的财产购买保险。9.合同续约：在合同即将到期时，甲乙双方应就续约事宜进行沟通。如果双方同意续约，应签订新的租赁合同，明确新的租赁期限和条件。10.房屋检查：在合同开始和结束时，甲乙双方应进行房屋检查，并记录下房屋的状况。这有助于避免日后关于房屋状况的争议。11.钥匙管理：在合同中应明确规定钥匙的管理和使用规则。乙方在合同结束时必须将所有钥匙归还给甲方，如果有钥匙丢失，乙方可能需要承担更换锁具的费用。12.房屋装饰和改动：如果乙方希望在房屋中进行装饰或改动，必须先获得甲方的书面同意。任何未经批准的装饰或改动都可能导致乙方承担恢复原状的义务。13.房屋腾退：合同应明确规定乙方在合同结束时应将房屋恢复到租赁开始时的状态，包括清洁、搬出个人物品等。14.法律变更：如果租赁期间相关法律法规发生变更，影响合同的执行，甲乙双方应协商调整合同条款，以符合新的法律规定。15.紧急情况处理：合同中应包含紧急情况下的联系方式和应对措施，例如水管爆裂、火灾等紧急情况下的快速响应机制。附件要求说明：1.房屋平面图：要求准确反映房屋的实际布局，包括房间尺寸、门窗位置、电路和水管走向等。2.房屋及附属设施清单：要求详细列出所有设施，包括购买年份、品牌、型号等，以便于评估设施的价值和使用状况。3.租金支付凭证：要求明确显示支付金额、支付日期、支付方式等信息，以便于核对租金支付情况。4.押金收据：要求明确显示押金金额、收取日期、退还条件等信息，以便于管理押金。5.维修记录：要求详细