二手房购房合同协议书范本（4篇）

第页共页二手房购房合同协议书范本甲方（买方）：姓名：住址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：住址：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的二手房，并经双方友好协商一致，特订立本合同，共同遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。第一条房屋基本信息1.房屋编号：2.房屋地址：3.房屋产权人：4.房屋面积：5.房屋户型：6.房屋用途：7.房屋交付日期：8.房屋装修状况：第二条交易价格及付款方式1.本次交易的总价为人民币（大写）____________________元整（￥___________），甲方将全款支付给乙方。支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）____________________元整（￥___________）；（2）尾款：人民币（大写）____________________元整（￥___________）。2.甲方在签订本合同时，已经向乙方支付首付款，支付方式为：____________________。3.尾款支付方式：____________________。甲方应在合同生效后的______个工作日内将尾款支付给乙方，若逾期未支付，甲方须承担逾期付款产生的相关费用和法律责任。第三条房屋权属及权益保证1.乙方保证所售房屋的产权证书、房屋土地证、规划许可证等相关证件的真实合法，不存在被查封、留置、冻结、抵押等情况。2.乙方保证房屋没有继承纠纷、所有权争议、封建家法纠纷等瑕疵。第四条房屋质量及维修责任1.乙方保证所售房屋的主体结构、地基、承重墙体等质量符合相关国家标准，并保证房屋居住安全和正常使用。2.若房屋因乙方故意隐瞒质量问题或欺诈行为而导致甲方人身财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋交付及验收1.乙方应在合同生效后的______个工作日内，将房屋交付给甲方，并保证房屋的产权变更手续办理完毕。2.甲方应在收到房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应立即向乙方提出，并在书面通知中详细描述问题，双方协商解决。第六条违约责任1.若甲方无正当理由中止购房交易或逾期支付尾款，乙方有权要求甲方支付相应违约金，违约金的具体比例约定如下：（1）若甲方中止购房交易，违约金为本合同总价的百分之五；（2）若甲方逾期支付尾款，每延期一天甲方应支付违约金总价的百分之一。2.若乙方无正当理由中止房屋交付或违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付相应违约金，违约金的具体比例约定如下：（1）若乙方中止房屋交付，违约金为本合同总价的百分之五；（2）若乙方交付延误，每延期一天乙方应支付违约金总价的百分之一。第七条税费和费用负担1.本次交易过程中涉及的相关税费由甲方和乙方共同承担，具体比例约定如下：（1）契税：甲方承担_____%，乙方承担_____；（2）印花税：甲方承担_____%，乙方承担_____；（3）不动产登记费：甲方承担_____%，乙方承担_____。第八条争议解决1.本合同的解释、变更和履行均适用中华人民共和国法律。2.任何争议均应通过友好协商解决，协商过程中如双方未能达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.双方同意本合同的采用电子合同的形式，电子合同具有合同法律效力，并同意通过签署双方姓名或电子签名的方式认可电子合同的法律效力。2.本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。第十条合同生效1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋交付完毕及双方履行完所有义务之日终止。甲方（买方）签字：日期：年月日乙方（卖方）签字：日期：年月日二手房购房合同协议书范本（二）【合同编号】：________买卖双方：卖方：（以下简称“甲方”）姓名：地址：联系电话：买方：（以下简称“乙方”）姓名：地址：联系电话：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，拟将其拥有的该房屋出售，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.根据国家规定，房屋交易双方确认本房屋的基本情况如下：房屋地址：房屋面积：户型结构：建筑年代：使用房屋性质：登记证号：2.本合同以口头约定为辅助确认，以双方签字盖章的方式为准，具有合同法律效力。第二条房屋交易价格1.本房屋的交易总价为人民币________元整。2.乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付房屋总价的________%（即人民币________元整）作为定金。3.乙方应在收到定金之日起________日内向甲方支付房屋总价的余款。4.乙方在支付房屋总价之前应与甲方一同办理过户手续，确保房屋权属转移。第三条过户手续1.甲方应向乙方提供以下材料：（1）房屋所有权证书及复印件；（2）产权交易所需的其他证明文件。2.乙方应向甲方提供以下材料：（1）购房资金来源证明；（2）个人身份证明及复印件；（3）户口簿或户籍证明复印件；（4）婚姻证明书及配偶身份证件复印件（如适用）；（5）其他过户所需的证明文件。3.双方应共同办理过户手续，支付相关费用，并确保转移房屋所有权的合法性和有效性。4.若因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担由此引起的一切费用和责任。第四条房屋交付和验收1.乙方在支付房屋总价的同时，甲方应向乙方交付该房屋的一切使用权。2.乙方应在收到房屋使用权的同时，对该房屋进行合理的验收，如发现任何问题或瑕疵，应及时与甲方协商解决。3.若乙方未在收到房屋使用权之日起________日内反馈问题或瑕疵，将视为乙方对房屋的认可，并不得提出相关问题或瑕疵。第五条房屋交付期限1.甲方应在乙方支付房屋总价的同时，将房屋使用权交付给乙方。2.若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。3.若因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应承担相应的违约责任。第六条房屋权属的保证和担保1.甲方保证其拥有该房屋的合法所有权，并不存在任何纠纷或第三方侵权行为。2.甲方承诺对房屋的权属予以保证，并愿意承担由此引起的一切法律责任和经济损失。第七条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。2.争议期间，本合同条款的其他部分仍然有效。第八条合同解除1.本合同在下列情况下可解除：（1）双方协商一致；（2）按法律规定的其他情况。2.解除合同时，双方应按照实际情况做出相应的处理。第九条其他约定1.合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证书；（2）产权交易所需的其他证明文件；（3）过户手续办理所需的证明文件。2.本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。3.本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等效力。甲方（卖方）：日期：乙方（买方）：日期：二手房购房合同协议书范本（三）合同编号：XXXXX甲方（买方）：____________（身份证号码：____________）乙方（卖方）：____________（身份证号码：____________）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据买卖双方的意思达成以下协议：第一条买卖双方信息确认1.甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方是房屋的合法所有权人，并有出售该房屋的权利。第二条房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋建筑面积：____________3.房屋户型：____________4.房屋产权证号：____________5.房屋权属证明：____________第三条房屋交付和受理1.甲方应于本合同生效之日起____________天内向乙方支付房屋购买款项，合计金额为人民币____________元（大写：____________）。2.乙方应在收到甲方支付的全部房屋购买款之后____________天内将房屋及相关的权属证明文件交付给甲方。3.甲方在收到房屋交付后____________天内完成房屋验收。如甲方对房屋存在瑕疵，可以要求乙方在____________天内修复。第四条过户手续1.甲方和乙方均应自行承担相关过户手续所需的费用和税费，并按照相关法规及规定提交相关材料。2.房屋过户完成之前，甲方应向乙方支付相当于合同总价款____________%的定金，即人民币____________元（大写：____________）。第五条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，则甲方应向乙方支付相当于合同总价款____________%的违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，则乙方应向甲方支付相当于合同总价款____________%的违约金。3.甲方或乙方因不可抗力造成无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方互不承担违约责任。第六条纠纷解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.如因履行本合同产生的任何争议，应由双方协商解决；协商不成时，应提交至所在地人民法院仲裁委员会仲裁。第七条其他约定1.本合同采用正本和副本的形式，双方各执一份，具有同等效力。2.对本合同的任何修改、补充或终止，须经双方以书面形式协商一致。3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期为甲方支付房屋购买款项之日起____________天。甲方（买方）签字：____________日期：____________乙方（卖方）签字：____________日期：____________二手房购房合同协议书范本（四）甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方拥有合法权益的二手住房达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋所有权归属：3.使用面积：4.户型：5.建造年代：6.房产证编号：7.其他（如装修情况等）：二、房屋交付和交付标准1.交付时间：2.交付方式：3.房屋交付标准：a.房屋主体结构、门、窗、地板等基本构件完好无损；b.室内水电设备正常工作；c.应具备的公共设施和配套服务齐全；d.安装、使用的燃气管道、电线、防水层等符合国家标准；e.其他（具体标准及要求）：三、房款支付方式及期限1.总房款金额：2.首付款金额：3.首付款支付时间：4.尾款支付时间及方式：a.分期支付：分期数目：每期的支付时间和金额：b.一次性支付：尾款支付时间：尾款支付方式：5.滞纳金：逾期支付尾款的，乙方应向甲方支付每天总房款金额1%的滞纳金。四、权利和义务1.甲方权利和义务a.甲方应向乙方交付房屋，并按照约定负责办理过户手续；b.保证房屋拥有合法产权，并对房屋产权不得作出其他处分；c.提供房屋相关的证件、文件及其他必要的资料；d.房屋需要进行重大修缮或改建的，提前告知乙方并取得乙方同意；e.其他（包括甲方对房屋拥有合法房屋使用权、未发生过未尽调查义务等）。2.乙方权利和义务a.乙方支付房屋款项，并按照约定的时间支付；b.缴纳房屋过户产生的相关税费；c.遵守国家有关房屋买卖、过户等法律法规；d.审核并验收房屋按照约定的标准交付情况；e.其他（包括对房屋具有购买能力、无任何瑕疵的义务等）。五、违约责任1.甲方违约责任a.未按照约定时间交付房屋的，甲方应向乙方支付总房款金额1%的违约金；b.提供的房屋与约定标准不符的，甲方应按照乙方的要求进行整改或赔偿；c.未按照约定办理过户手续或过户手续产生的费用由甲方负责；d.其他（具体违约责任和赔偿方式）：2.乙方违约责任a.未按照约定时间支付