房产买卖补充协议

PAGEPAGE1房产买卖补充协议本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），双方特此达成如下补充协议：1.房产买卖合同：本协议是基于双方于______年______月______日签署的房产买卖合同（以下简称“主合同”）而订立的。主合同的条款与本协议相冲突的部分，以本协议为准。2.补充条款：以下是对主合同的补充条款：a.房价调整：双方同意将原主合同中约定的房产成交价格调整为人民币【新房价】元整（￥[新房价]）。b.付款方式：买方应按照以下付款方式向卖方支付房产成交价格：i.首付款：买方应于本协议签署之日起【首付款天数】日内，向卖方支付人民币【首付款金额】元整（￥[首付款金额]）作为首付款。ii.尾款：买方应于【尾款支付日期】前，向卖方支付剩余的人民币【尾款金额】元整（￥[尾款金额]）作为尾款。c.交付日期：卖方应于收到尾款之日起【交付天数】日内，将房产交付给买方。d.装修及维修：卖方应在交付房产前，对该房产进行必要的维修和装修，确保房产符合交付标准。3.违约责任：如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：从约定交付日期起，每日按房产成交价格的【违约金比例】%计算。4.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的解释或履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。5.其他条款：本协议一式两份，卖方和买方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日买方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况咨询专业律师，以确保合同内容的合法性和有效性。目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、补充条款3.1房价调整3.2付款方式3.3交付日期3.4装修及维修四、违约责任五、争议解决六、其他条款七、附件附件一：房产买卖合同附件二：房产证复印件附件三：付款凭证2024带目录带附件详细版-房产买卖补充协议本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），双方特此达成如下补充协议：一、协议背景与目的本协议是基于双方于______年______月______日签署的房产买卖合同（以下简称“主合同”）而订立的。主合同的条款与本协议相冲突的部分，以本协议为准。二、定义与术语1.房产：指位于[房产地址]的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.成交价格：指双方约定的房产交易价格，包括首付款和尾款。三、补充条款3.1房价调整：双方同意将原主合同中约定的房产成交价格调整为人民币【新房价】元整（￥[新房价]）。3.2付款方式：买方应按照以下付款方式向卖方支付房产成交价格：a.首付款：买方应于本协议签署之日起【首付款天数】日内，向卖方支付人民币【首付款金额】元整（￥[首付款金额]）作为首付款。b.尾款：买方应于【尾款支付日期】前，向卖方支付剩余的人民币【尾款金额】元整（￥[尾款金额]）作为尾款。3.3交付日期：卖方应于收到尾款之日起【交付天数】日内，将房产交付给买方。3.4装修及维修：卖方应在交付房产前，对该房产进行必要的维修和装修，确保房产符合交付标准。四、违约责任：如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：从约定交付日期起，每日按房产成交价格的【违约金比例】%计算。五、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的解释或履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。六、其他条款：本协议一式两份，卖方和买方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日买方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日七、附件附件一：房产买卖合同附件二：房产证复印件附件三：付款凭证请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况咨询专业律师，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.房产买卖补充协议（主文档）2.房产买卖合同（附件一）3.房产证复印件（附件二）4.付款凭证（附件三）法律名词及解释：1.补充协议：在原有合同基础上，针对特定事项进行修改或补充的协议。2.房价调整：买卖双方在合同执行过程中，根据市场情况或双方协商，对房产交易价格进行修改。3.违约责任：当一方违反合同约定时，需向另一方承担的责任。4.争议解决：当双方就合同条款的解释或履行发生争议时，双方应采取的解决方式。5.法律适用：双方在合同中约定的适用法律，用于解决合同执行过程中的法律问题。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房价波动：在合同执行过程中，房产市场可能出现波动，影响双方利益。建议在合同中约定应对房价波动的方法，如设立价格调整机制。2.付款逾期：买方可能因资金问题导致付款逾期。双方应在合同中明确逾期付款的违约责任，以保障双方权益。3.交付逾期：卖方可能因各种原因导致房产交付逾期。双方应在合同中明确逾期交付的违约责任，以保障双方权益。4.装修及维修：卖方在交付房产前应进行必要的维修和装修。双方应约定具体的装修及维修标准，以确保房产符合交付要求。5.争议解决：双方应在合同中明确争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.针对房价波动，设立价格调整机制，如在合同中约定根据市场行情调整房价的条件和方式。2.针对付款逾期，设立违约金制度，如在合同中约定逾期付款的违约金计算方式和支付时间。3.针对交付逾期，设立违约金制度，如在合同中约定逾期交付的违约金计算方式和支付时间。4.针对装修及维修，明确具体的装修及维修标准，如在合同中约定装修及维修的具体项目和要求。5.针对争议解决，明确争议解决方式，如在合同中约定友好协商、调解、仲裁或诉讼的具体程序和适用法律。适用场景：1.房产买卖双方就原有合同条款进行修改或补充。2