房地产买卖补偿协议书

PAGEPAGE1房地产买卖补偿协议书本房地产买卖补偿协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________鉴于甲方愿意出售其拥有的位于______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房地产”），乙方愿意购买该房地产，并就相关事项达成如下协议：一、房地产基本情况1.该房地产为______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。2.该房地产的产权证号为：________________。3.该房地产的共有权人为：________________。二、交易价格1.甲乙双方确认，该房地产的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付购房款。三、付款方式1.乙方在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为购房定金。2.乙方应在______年______月______日前，向甲方支付剩余的购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。四、交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款之日起______个工作日内，将该房地产交付给乙方。2.甲方应在交付房地产时，将该房地产的产权证、土地使用权证等相关证件一并交付给乙方。3.双方应共同办理该房地产的过户手续，相关费用由乙方承担。五、甲方保证1.甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷或第三方权益。2.甲方保证该房地产不存在任何未告知乙方的瑕疵，包括但不限于建筑结构、使用功能、配套设施等方面。六、乙方保证1.乙方保证其购买该房地产的用途为自用，并按照相关法律法规和物业管理规定使用该房地产。2.乙方保证按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付购房款。七、违约责任1.如果甲方未能按照本协议的约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×购房款的万分之五。2.如果乙方未能按照本协议的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×购房款的万分之五。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况和法律法规的要求进行修改和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房地产买卖补偿协议书目录一、引言二、定义和术语三、房地产买卖双方基本信息四、房地产基本情况五、交易价格及支付方式六、交付及过户七、甲方保证八、乙方保证九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、引言本房地产买卖补偿协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，并就相关事项达成如下协议：二、定义和术语1.房地产：指甲方拥有的位于[房地产地址]的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.交易价格：指甲方出售房地产给乙方的价格。3.交付：指甲方将房地产实际交付给乙方占有和使用。4.过户：指甲方将房地产的所有权转移给乙方，并办理相应的过户手续。三、房地产买卖双方基本信息甲方（卖方）：-名称：[甲方全称]-地址：[甲方地址]-法定代表人：[甲方法定代表人]-联系人：[甲方联系人]乙方（买方）：-名称：[乙方全称]-地址：[乙方地址]-法定代表人：[乙方法定代表人]-联系人：[乙方联系人]四、房地产基本情况1.房地产地址：[房地产地址]2.房地产面积：[房地产面积]3.房地产用途：[房地产用途]4.房地产产权证号：[房地产产权证号]五、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[交易价格]元整。2.付款方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：a)在本协议签订之日起[天数]个工作日内，支付人民币[首付款金额]元作为首付款；b)在[具体日期]前，支付剩余的购房款人民币[尾款金额]元。六、交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的首付款之日起[天数]个工作日内，将该房地产交付给乙方。2.甲方应在交付房地产时，将该房地产的产权证、土地使用权证等相关证件一并交付给乙方。3.双方应共同办理该房地产的过户手续，相关费用由乙方承担。七、甲方保证1.甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷或第三方权益。2.甲方保证该房地产不存在任何未告知乙方的瑕疵，包括但不限于建筑结构、使用功能、配套设施等方面。八、乙方保证1.乙方保证其购买该房地产的用途为自用，并按照相关法律法规和物业管理规定使用该房地产。2.乙方保证按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付购房款。九、违约责任1.如果甲方未能按照本协议的约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×购房款的万分之五。2.如果乙方未能按照本协议的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×购房款的万分之五。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[甲方全称]签字（或盖章）：[甲方签字或盖章]日期：______年______月______日乙方（买方）：[乙方全称]签字（或盖章）：[乙方签字或盖章]日期：______年______月______日十二、附件-附件1：房地产产权证复印件-附件2：土地使用权证复印件-附件3：购房款支付计划表请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况和法律法规的要求进行修改和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.房地产产权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付计划表法律名词及解释：1.产权证：指证明房地产所有权归属的官方文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的官方文件。3.违约金：一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属纠纷：在签订合同前，应仔细核实房地产的权属情况，避免因权属纠纷导致交易失败。2.房地产质量问题：在交付房地产时，双方应对房地产的质量进行检查，确保符合合同约定。3.付款逾期：买方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款，避免因逾期付款产生违约责任。4.过户手续办理：双方应共同办理房地产过户手续，确保过户过程顺利进行。具体解决办法：1.在签订合同前，要求卖方提供房地产产权证、土地使用权证等权属证明文件，并进行核实。2.在交付房地产时，双方应对房地产的质量进行现场检查，如有问题及时提出并协商解决。3.买方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款，如有特殊情况需提前与卖方沟通，并争取延期支付。4.双方应积极配合办理房地产过户手续，如有问题及