学区房买卖合同

PAGEPAGE10合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋产权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所在楼层：_______1.7房屋户型：_______1.8房屋配套设施：_______二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于过户完毕且交付房屋钥匙之日起_______日内支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于本合同生效且乙方支付全部房款后_______日内，将房屋及其钥匙交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全标准，不存在质量问题。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：每日按房屋交易总价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：每日按房屋交易总价的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件2024带目录带附件详细版-学区房买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋产权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所在楼层：_______1.7房屋户型：_______1.8房屋配套设施：_______二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于过户完毕且交付房屋钥匙之日起_______日内支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于本合同生效且乙方支付全部房款后_______日内，将房屋及其钥匙交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全标准，不存在质量问题。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：每日按房屋交易总价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：每日按房屋交易总价的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产的交易、登记、抵押、租赁等方面的管理措施。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保房屋产权清晰，无争议，避免因产权问题导致合同无效。2.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应对房屋进行仔细检查，确保房屋符合约定的质量标准。3.房款支付问题：确保按照合同约定的方式和时间支付房款，避免因支付问题产生纠纷。4.税费承担问题：双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免因税费问题产生争议。5.合同解除和终止问题：双方应明确合同解除和终止的条件和程序，避免因解除和终止问题产生纠纷。解决办法：1.对于房屋产权问题，可以要求甲方提供房屋产权证原件进行核对，并在合同中明确产权转移的相关事项。2.对于房屋质量问题，双方可以约定在交付房屋前进行专业验收，并约定验收不合格的处理方式。3.对于房款支付问题，双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，并保留支付凭证。4.对于税费承担问题，双方可以提前咨询相关部门了解税费标准和承担方式，并在合同中明确约定。5.对于合同解除和终止问题，双方可以在合同中明确约定解除和终止的条件和程序，并在执行过程中严格按照约定执行。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.学区房买卖：当买方购买学区房时，可以参考本合同模板，明确双方的权利和义务。2.房屋交易：当双方进行房屋交易时